Regn och smältvatten leds ned på vår fastighet efter kommunen har avverkat

[Rogge3]

Hej,
Vi bor i en vill på en sydsluttning och kommunen äger marken ovanför oss. Nu har de avverkat för nya tomter till försäljning. Problemet är nu att regn och smältvatten rinner ner till oss vilket gjort att vi har fått vatten i källaren och vårt grusade uppfart har skurits sönder. Det har inte skett förut idenna omfattning. Vilket ansvar har kommunen i detta fall. Jag har varit i kontakt med dom vid två tillfällen och någon handläggare har fått detta ärende tilldelat sig. Det har nu gått 6 månader utan att vi fått någon återkoppling. Återigen, vilket ansvar har kommunen eller en markägare som gjort avverkningen?

 

[hempularen]

Om det "bara" beror på avverkning har de troligen inget ansvar. En annan sak om de direkt leder in vatten på din tomt, ex. genom nygrävda diken, eller om de hårdgör ytan så att vatten inte kan tas upp.

 

[klaskarlsson]

Kommunen bör vara ansvarigaför att dagvattnet tas om hand/leds bort

"Lagen om allmänna vattentjänster
Enligt LAV är huvudmannen för ett verksamhetsområde, kommunen eller ett kommunalt bolag, skyldig att ta ansvar för dagvattenhanteringen inom befintlig eller blivande samlad bebyggelse, om det behöver ordnas i ett större sammanhang och om vattnet riskerar människors hälsa eller utgör en risk för miljön. I ett sådant fall gör kommunen detta genom att bestämma att området ska ingå i ett verksamhetsområde som omfattar vattentjänsten dagvatten och ser till att behovet snarast tillgodoses i verksamhetsområdet genom en allmän va-anläggning."

Ni har ju anmält - så det ni kan göra är att ligga på så dom grväer erfoderliga diken osv så ni inte får mer problem i framtiden.


https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...V är huvudmannen för,utgör en risk för miljön.

 

[Claes Sörmland]

Inom juridiken skiljer man på naturliga vattenflöden i terrängen (vatten som rör sig av naturkrafter) och på dagvatten i form av avloppsvatten som har samlats upp från tak och hårdgjorda ytor och leds av anläggningar. Naturliga vattenflöden ut från ens fastighet kräver inget medgivande från grannen medan det krävs grannens medgivande att leda uppsamlat dagvatten in till grannen.

I grund och botten är det sällan produktivt att försöka lasta över åtgärder gällande naturliga vattenströmmar på grannen när man har en fastighet som ligger naturligt lågt. Och särskilt om man har kommunägd mark som granne - finns ju sällan någon som känner personligt ansvar i en sådan organisation eller ens har befogenhet att agera snabbt och effektivt.

Bättre då att fokusera på lösningen. Och den är nästan alltid i dessa fall att anlägga ett avskärande dike vid foten på höjden så att vattnet inte kan rinna in på tomten.

Vill man försöka ta det rättsligt så får man stämma grannen för att få ersättning för skadan. Hela bevisbördan hamnar då på en själv att visa på skada, visa på grannens ansvar utifrån dennes åtgräder (eller att ej ha vidtagit åtgärder) o s v. Mycket riskfullt ekonomiskt, att gräva ett dike blir billigare och snabbare. För även om man vinner rättsligt finns ingen garanti för att man får något dike grävt av grannen.

 

[Nötegårdsgubben]

Nu har de avverkat för nya tomter till försäljning.

Som redan nämnts är avverkningen och den ökade vartenmängden efter den något ni får tåla. Men jmhade det bara varit en föryngringsavverkning hade det ju löst sig efter npgra år, när björken börjat ta sig. Nu får ni ju anta att det här är det nya normala.

Det som kan vara värt att göra då är att läsa detaljplanen och se hur dagvattnet kommer tas om hand i det nya området, för att så ska ske finns det som sagt krav på. Beroende på hur nöjda med det ni är kan ju de åtgärder ni behöver göra själva vara tillfälliga och mindre – eller inte. Men ska det exempelvis gå en lokalgata eller cykelbana uppströms er kan ni ju se hur det tänkts dikas längs denna, exempelvis.

 

[Claes Sörmland]

Notera att detaljplanen inte är ett reglerande dokument vad gäller dagvattenhantering. Istället ska detaljplanen vara förenlig med dagvattenhantering på tomter och allmän platsmark när den antas. Är det en helt ny detaljplan som tas fram så görs således ofta en dagvattenutredning inför beslutet, kommunen upphandlar en konsult som skriver en fluffig text om området och olika dagvattenlösningar som är möjliga.

Men det är allt vad detaljplanen är avseende dagvatten. Den ger således ingen garanti för att planen alls genomförs på det sätt som anges vara möjligt i detaljplanen avseende anläggningar för att hantera dagvatten. Det är i stort upp till markägarna och kommunen (för allmän platsmark under kommunalt huvudmannaskap) vad de tycker är och inte är lämpliga åtgärder.