Regler för hur en nybyggnadskarta skall se ut?
Hej,
har fått en nybyggnadskarta från kommunen på en grop som blev till efter att huset brunnit ned och försäkringsbolaget skalat bort all massa och grundstenar, På nybyggnadskartan finns det nu en stor grop som är mellan 1-2 lägre än marknivån var innan. Vi har gjort en ny bygglovsansökan och försökt på nybyggnadskartan ritat till linjer för att kompensera gropen, tänker att det går ju inte att sänka nivån 1-2 meter ned. Men vi får avslag på marknivåerna och när vi försöker be om en karta som var innan branden får vi inte använda den för den är för gammal. Men det måste väl finnas något som reglerar vad som faktiskt ska framgå i en nybyggnadskarta?
har fått en nybyggnadskarta från kommunen på en grop som blev till efter att huset brunnit ned och försäkringsbolaget skalat bort all massa och grundstenar, På nybyggnadskartan finns det nu en stor grop som är mellan 1-2 lägre än marknivån var innan. Vi har gjort en ny bygglovsansökan och försökt på nybyggnadskartan ritat till linjer för att kompensera gropen, tänker att det går ju inte att sänka nivån 1-2 meter ned. Men vi får avslag på marknivåerna och när vi försöker be om en karta som var innan branden får vi inte använda den för den är för gammal. Men det måste väl finnas något som reglerar vad som faktiskt ska framgå i en nybyggnadskarta?
Men om kommunen avslår bygglovsansökan pga att ni försöker fylla igen gropen, ska ni såklart överklaga
Nybyggnadskartan ska återspegla verkligheten och ibland kommer kommunen och mäter in några höjder för att kunna göra nybyggnadskartan, och då försöker de ta med högsta punkt/lägsta punkt. Det hände troligtvis dig.
När du sen gör bygglovsansökan anger man nya höjder i ansökan, denne kommer då automatisk fungera som marklov. Så fyller du hålet med huset, då ska det inte vara något problem.
Bygger ni huset på annan plats på tomten, och är kommunen väldigt struligt, kan man också försöka att lämna in marklovsansökan separat, så att ni kan överklaga den utan att husbygget försenas
När du sen gör bygglovsansökan anger man nya höjder i ansökan, denne kommer då automatisk fungera som marklov. Så fyller du hålet med huset, då ska det inte vara något problem.
Bygger ni huset på annan plats på tomten, och är kommunen väldigt struligt, kan man också försöka att lämna in marklovsansökan separat, så att ni kan överklaga den utan att husbygget försenas
Som b8q och harry73 skriver så ska en nybyggnadskarta visa hur fastigheten ser ut just nu.
Ni kan sedan söka bygglov och i detta beskriva att gropen fylls igen och hur ert hus vill bli placerat.
Ni kan sedan söka bygglov och i detta beskriva att gropen fylls igen och hur ert hus vill bli placerat.
Om ni tänker bygga det nya huset på gropens plats så borde det ju gå att förklara att gropen är ett resultat av att ett nedbrunnet hus rivits, och att det egentligen går att betrakta som en del av ett förberedande schaktarbete för grundläggning av det nya huset!
För den vanliga byggaren som har en normal nybyggnadskarta (med hyfsat jämn marknivå) att utgå från, kommer ju ändå oftast att schakta bort en dryg halvmeter från den ursprungliga marknivån som står i kartan, för att återfylla med makadam och cellplast innan man gjuter den nya grunden.
I ert fall har ni ju egentligen bara fått denna schakt redan påbörjad, kan man tycka.
Men du skriver att ni "har fått avslag på marknivåerna" - vad är det exakt som menas med det? Har det ens med gropen att göra, eller har ni tänkt lägga ert hus avsevärt högre eller lägre än omgivande marknivåer (om vi bortser från gropen)? Eller har ni kanske tänkt fylla ut eller schakta i anslutning till tomtgräns, och att det är DE nivåerna kommunen har synpunkter på?
Det vet vi inte.
För den vanliga byggaren som har en normal nybyggnadskarta (med hyfsat jämn marknivå) att utgå från, kommer ju ändå oftast att schakta bort en dryg halvmeter från den ursprungliga marknivån som står i kartan, för att återfylla med makadam och cellplast innan man gjuter den nya grunden.
I ert fall har ni ju egentligen bara fått denna schakt redan påbörjad, kan man tycka.
Men du skriver att ni "har fått avslag på marknivåerna" - vad är det exakt som menas med det? Har det ens med gropen att göra, eller har ni tänkt lägga ert hus avsevärt högre eller lägre än omgivande marknivåer (om vi bortser från gropen)? Eller har ni kanske tänkt fylla ut eller schakta i anslutning till tomtgräns, och att det är DE nivåerna kommunen har synpunkter på?
Det vet vi inte.
Här finns lite exempel, https://www.google.com/search?q=nyb...v_fAhXGbVAKHaNQBOEQ_AUIDigB&biw=1920&bih=1019
Du har inte bett din kommun om exempel på godkända kartor?
Du har inte bett din kommun om exempel på godkända kartor?
