Rätt att skriva servitut i efterhand?
Hej!
2008 när min avloppsanläggning anlades stod i beslutet från kommunen att "Servitut skall skrivas med fastighetsägaren till XX där infiltrationsbädden skall placeras"
Detta gjordes dock aldrig och nu vill den nya fastighetsägaren eventuellt bygga ett hus över min infiltrationsbädd.
Mitt avlopp kan inte flyttas då det är dricksvatten brunnar för nära åt de andra hållen. Kan jag på något vis hävda att jag borde ha servitut eller är min enda chans ett eventuellt officialservitut?
2008 när min avloppsanläggning anlades stod i beslutet från kommunen att "Servitut skall skrivas med fastighetsägaren till XX där infiltrationsbädden skall placeras"
Detta gjordes dock aldrig och nu vill den nya fastighetsägaren eventuellt bygga ett hus över min infiltrationsbädd.
Mitt avlopp kan inte flyttas då det är dricksvatten brunnar för nära åt de andra hållen. Kan jag på något vis hävda att jag borde ha servitut eller är min enda chans ett eventuellt officialservitut?
Om vi antar att fastighetsägaren inte går med på ett avtalsservitut, så gissar jag att den enda vägen är ett officialservitut.
Hur stor chansen är att få det är svårt att uttala sig om. Borde inte vara helt omöjligt om detta är enda sättet att kunna ordna avlopp för din fastighet. Men om det är enda sättet för grannen att kunna bygga så blir det starkt argument mot ett officialservitut.
Men det kanske går att komma överens med fastighetsägaren, kanske går att flytta din anläggning lite så att den inte hindrar bygget? Oavsett vilken väg du går så kommer det att kosta, officialservitut är inte billiga.
Är det möjligt tat ha ex. ett minireningsverk närmare dricksvatten brunnarna? Eller på annat sätt ordna avlopp med tillräckligt bra rening för en sådan placering?
Hur stor chansen är att få det är svårt att uttala sig om. Borde inte vara helt omöjligt om detta är enda sättet att kunna ordna avlopp för din fastighet. Men om det är enda sättet för grannen att kunna bygga så blir det starkt argument mot ett officialservitut.
Men det kanske går att komma överens med fastighetsägaren, kanske går att flytta din anläggning lite så att den inte hindrar bygget? Oavsett vilken väg du går så kommer det att kosta, officialservitut är inte billiga.
Är det möjligt tat ha ex. ett minireningsverk närmare dricksvatten brunnarna? Eller på annat sätt ordna avlopp med tillräckligt bra rening för en sådan placering?
Vi kommer inte komma överens, det är helt klart. Han vill sälja en tomt på platsen men efter överklagande till länsstyrelsen (inte av mig) har de skickat ärendet tillbaka till kommunen för att bemöta de synpunkter som meddelats nedan innan godkänt förhandsbesked lämnas.
Bland annat trafik, geoteknik, översvämningsrisk, omgivningspåverkan, påverkan på djur, naturvärden och friluftsliv samt åtgärdens överensstämmelse med översiktsplanen utöver frågan om plankrav. Nämnden har inte heller bemött klagandenas invändningar om att det krävs utredning i
frågor gällande bland annat geoteknik, naturvärden och påverkan på djurarter.
Det verkar inte speciellt troligt att kommunen godkänner gissar jag men jag skulle verkligen vilja säkra mitt avlopp för framtiden.
Bland annat trafik, geoteknik, översvämningsrisk, omgivningspåverkan, påverkan på djur, naturvärden och friluftsliv samt åtgärdens överensstämmelse med översiktsplanen utöver frågan om plankrav. Nämnden har inte heller bemött klagandenas invändningar om att det krävs utredning i
frågor gällande bland annat geoteknik, naturvärden och påverkan på djurarter.
Det verkar inte speciellt troligt att kommunen godkänner gissar jag men jag skulle verkligen vilja säkra mitt avlopp för framtiden.