Rätt att anlägga väg med gammalt servitut?
Vi har köpt en fastighet som avstyckades 1950 från stamfastighet som då omger hela vår fastighet. I avstyckningen står det följande:
Servitut: Med området följer rätt att för utfart taga vägen över styckningsfastigheten å befintliga skogsvägar samt vidare å samfällda vägar fram till allmän väg ävensomrätt att nyttja den angränsande samfällda fiskestigen såsom väg samt för badning och båtlandning.
I dagsläget (och vid avstyckningen) finns enbart en mindre skogsstig på cirka 50cm bredd och 200m lång som går från närmsta väg till vår fastighet, som ju så klart är omöjligt att köra bil på.
Innebär ovan servitut att vi har rätt att anlägga väg från/till närmaste befintliga väg (för utfart, vilket jag tolkar som syftar på fordon, med andra ord inte en liten skogsstig)?
Någon som har någon erfarenhet av det eller bra källa på någon dom eller liknande? Jag lyckas inte hitta något :/
Servitut: Med området följer rätt att för utfart taga vägen över styckningsfastigheten å befintliga skogsvägar samt vidare å samfällda vägar fram till allmän väg ävensomrätt att nyttja den angränsande samfällda fiskestigen såsom väg samt för badning och båtlandning.
I dagsläget (och vid avstyckningen) finns enbart en mindre skogsstig på cirka 50cm bredd och 200m lång som går från närmsta väg till vår fastighet, som ju så klart är omöjligt att köra bil på.
Innebär ovan servitut att vi har rätt att anlägga väg från/till närmaste befintliga väg (för utfart, vilket jag tolkar som syftar på fordon, med andra ord inte en liten skogsstig)?
Någon som har någon erfarenhet av det eller bra källa på någon dom eller liknande? Jag lyckas inte hitta något :/
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 804 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 804 inlägg
Det ser ut som att det 1950 fans en väg ("vägen") på stamfastigheten som fastigheten fick servitut att använda. Den vägen får ni således underhålla, t ex lägga nytt bärlager, slitlager, dika, lägga trummor o s v.
Om det inte syns tydligt var vägen gick så titta på Lantmäteriets kartor som har flygfoto från 1960. Där kanske vägen syns: https://www.lantmateriet.se/sv/Kartor-och-geografisk-information/Kartor/min-karta/
Om det inte syns tydligt var vägen gick så titta på Lantmäteriets kartor som har flygfoto från 1960. Där kanske vägen syns: https://www.lantmateriet.se/sv/Kartor-och-geografisk-information/Kartor/min-karta/
Tack för svar! Hade så varit fallet, att det fanns väg då, så hade det inte varit några konstigheter. Men ingen antydan alls till någon väg syns varken på 1960 eller 1975 flygbilderna. Så om vi utgår från att det inte funnits väg (mer än den minimala skogsstigen), hur ska man tolka servitutet då? Värdelöst? Eller får jag anlägga väg?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 990 inlägg
Gamla skogsvägar brukar man ibland kunna se rätt länge, även när de är delvis igenväxta. Men om man inte ser något alls antyder ju det att skogen är rejält uppvuxen och kanske avverkningsmogen. Och då ska det ju inte uteslutas att bonden ändå också har behov av en väg igen.
Så prata med markägaren. Säg att ni vill kunna utnyttja servitutet och fråga om ni kanske kan göra något tillsammans, antingen i en gammal sträckning eller ny.
Kan ni inte komma överens låter det som att ni skulle kunna få ett officialservitut att dra fram en väg, men det är en dyr byråkratisk process som dessutom riskerar att skapa onödig osämja.
Så rusta er med kunskap om gamla vägar enligt Claes förslag (det finns även historiska kartor där det kan vara lättare att se skogsvägar än på flygfoton) och prata sen med grannen.
https://www.lantmateriet.se/sv/kartor-och-geografisk-information/historiska-kartor/
Så prata med markägaren. Säg att ni vill kunna utnyttja servitutet och fråga om ni kanske kan göra något tillsammans, antingen i en gammal sträckning eller ny.
Kan ni inte komma överens låter det som att ni skulle kunna få ett officialservitut att dra fram en väg, men det är en dyr byråkratisk process som dessutom riskerar att skapa onödig osämja.
Så rusta er med kunskap om gamla vägar enligt Claes förslag (det finns även historiska kartor där det kan vara lättare att se skogsvägar än på flygfoton) och prata sen med grannen.
https://www.lantmateriet.se/sv/kartor-och-geografisk-information/historiska-kartor/
Kolla även på kartbild.com, där finns ekonomiska kartan från ungefär den tiden. Se om det är utritat någon liten väg där. Med lite tur kanske det finns en markering på Häradskartan med
I praktiken så skall detta inte vara något större problem.
I praktiken så skall detta inte vara något större problem.
Sämjan kan inte gå lägre än vad den är. Så vedervärdigt vidrig människa att vi överväger att sälja (efter att ha ägt i blott några månader) sälja med några hundratusen i förlust då vi mår illa och är rädda över att vistas vid vår fastighet..
Får väl bli ta kontakt med lantmäteriet vad de anser att servitutet syftar på och/eller jurist, om vi nu vill dra väg dit.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 804 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 804 inlägg
Ka det vara så att det du kallar för skogsstigen är det som åsyftas med vägen i avstyckningshandlingarna. Generellt var allt av mycket enkel och förbilsstandard på 50-talet, det var ju just då som omställningen till bilsamhället exploderade. Ser du t ex stigen på flygfotot från 1960?T Tamazin skrev:
Annars är det lämpligt att prata med den tjänande fastighetens ägare och komma överens om en gemensam tolkning om var vägen går så att du kan förbättra den.
Lite så jag resonerat med. Finns det inte väg så får vi anlägga väg för att kunna köra till/från fastigheten. Sedan kan han ju få välja si eller så var den ska ligga men primört kanske trafikverket eller liknande som får bedöma. Vanligtvis är väl i stort sett kortast avstånd till närmasta väg typK klimt skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 804 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 804 inlägg
Hoppas inte på att någon myndighet som t ex Trafikverket kan hoppa in och ställa allt till rätta. Detta är rent civilrättsligt så det är mellan er och stamfastighetens ägare. Ni förväntas tolka servitutet korrekt och i samförstånd. Och är ni inte överens om tolkningen så finns möjligheten att gå till domstol för endera av parterna. Men hamna inte där, det är bara dyrt och riskfyllt.T Tamazin skrev:
Jag tolkar texten som att ni har rätt att anlägga väg på den tjänande fastigheten, dvs grannens fastighet.
Men det är inte alltid enkelt att anlägga en utfart där man själv tycker det är lämpligast. Är det till en privat väg/lokalgata där hastighetsgränsen är 50 km är det enklare.
Är det en utfart till en länsväg måste nu ansöka om utfart. Det är en ganska komplicerad procedur där allt från backar till siktlinjer skall beaktas.
Men det är inte alltid enkelt att anlägga en utfart där man själv tycker det är lämpligast. Är det till en privat väg/lokalgata där hastighetsgränsen är 50 km är det enklare.
Är det en utfart till en länsväg måste nu ansöka om utfart. Det är en ganska komplicerad procedur där allt från backar till siktlinjer skall beaktas.
