Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Planenligt utgångsläge? Liten tomt inom byggnadsplan för fritidshus

  1. P
    Medlem · Stockholm · 173 inlägg

    petersthlm

    Medlem
    Hej,

    Ett fritidshus har uppförts på en stor stamfastighet 1962.

    1965 upprättas en byggnadsplan (detaljplan) för området som bl a fastställer att tomtplats "icke må givas mindre areal än 2000 kvadratmeter dock att redan befintliga tomtplatser med mindre areal må bestå".

    1969 avstyckas fritidshuset från stamfastigheten till en ny fastighet om totalt ca 1300 kvadratmeter. Detta ser ut att ske i strid med byggnadsplanen, vilken refereras till, men fastställs likafullt varvid ny fastighet bildas.

    Byggnadsplanen medger BF byggnad av huvudhus 80 kvadratmeter och uthus 40 kvadratmeter.

    Fråga: Råder planenligt utgångsläge på denna fastighet, dvs får man riva fritidshuset och bygga nytt fritidshus enligt byggnadsplanens regler (bygglov inom detaljplan) eller kommer bygglov stoppas (formellt) om någon invänder mot tomtens storlek?

    Det ska tilläggas att trots att den nya fastigheten bildats efter det att byggnadsplanen fastställdes så är den nya fastigheten utritad i plankartan.
     
    Redigerat 28 jun 2021 21:55
  2. larsbj
    Byggnadsvårdare · Värmland · 3 265 inlägg

    larsbj

    Byggnadsvårdare
    Verkar inte som det skulle vara några hinder. Dom kommer inte bry sig om att din tomt är lite mindre.
    Du bör ju låta bli att påpeka att så är fallet.
    Ring och prata med bygglov så får du veta. Bara att fråga om det är ok att riva o bygga nytt enligt planen på din tomt.
     
  3. O
    Medlem · 170 inlägg

    oxöga

    Medlem
  4. P
    Medlem · Stockholm · 173 inlägg

    petersthlm

    Medlem
    Det speciella är att fastigheten trots allt är utritad i plankartan och att planen uttryckligen säger att befintliga mindre fastigheter må bestå. Ungefär som att den här fastigheten var påtänkt när man gjorde detaljplanen.
     
    • Laddar…
  5. O
    Medlem · 170 inlägg

    oxöga

    Medlem
    Om du har möjlighet kan ett urklipp från plankartan kanske ge oss lite mer info. Det är inte ovanligt att man ritade ut exempelvis hus och fastigheter på plankartorna längre tillbaka i tiden som exempel på hur bebyggelsen kunde placeras.

    Eftersom avstyckningen gjordes först 1969 och inte innan planen antogs så hjälper nog dessvärre inte skrivningen om att mindre fastigheter får bestå.
     
  6. P
    Medlem · Stockholm · 173 inlägg

    petersthlm

    Medlem
    Jag har inte detaljplanen här men hela den nya fastigheten från 1969 inkl beteckning är tydligt utritad i plankartan.
     
  7. R
    Medlem · Västernorrland · 1 834 inlägg

    Räknenisse

    Medlem
    Skulle inte säga det är givet att den avstyckningen strider mot planen...
    Om tomtplatsen är etablerad innan planens tillkomst så får den ju ha mindre areal? Då är det väl inget konstigt att vid fastighetsbildning dra gränsen utifrån den redan befintliga -och tillåtna- tomtens uträckning?
     
    • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.