Ombyggnation lokal till bostadsrätt

Det kan nog krävas ett eget system ibland. Beror på vad styrelsen bestämmer.

 

Helt omöjligt att säga eftersom det beror på hur de existerande kanalerna går i förhållande till de rum som blir. Är ej helt säker men jag tror att det du behöver är frånluft i badrum/toa+kök och tilluft i sovrum.

 

Det kostar mindre med en lösning där man ansluter till det befintliga systemet än att göra ett eget system. Detta förutsätter naturligtvis att det går att ansluta till det befintliga systemet på ett rimligt sätt. Kostnaden blir i sådant fall bara lite kanaler och don plus arbetet för detta.

Vad är det för system idag i huset? Är det frånluftssystem med tilluft genom ventiler/fönster? Eller är det ett FTX-system med både mekanisk till- och frånluft?

Sedan har du också en spisfläkt att fundera på som ska ha en kanal.

 

Låter som en vettig sätt att angripa det på. När är huset byggt?

 

Du behöver bygglov, kommunen kan ha synpunkter.

 

Föreningen måste även räkna om andelarna...

Det är mycket jobb och kostnader för föreningen med att utöka antalet bostadsrätter.

 

Okej, då är det kompletterat med frånluftssystem/kanaler någon gång senare. Beroende på husets utformning och när i tid detta är gjort så har kanalerna hamnat rätt otillgängligt eller något som går att komma åt.

Beroende på antal lägenheter i huset, antingen en/flera centrala frånluftsfläktar eller egna frånluftsfläktar för varje lägenhet. Kanalerna från varje spis går som egna kanaler separerat från övrig frånluft.

 

Någon måste räkna om andelstalet för hela föreningen då det blir fler medlemmar. Nytt register över hur andelarna är fördelade måste upprättas. Kostnaden för att göra detta kommer att hamna på föreningen och fördelas ut på medlemmarna på något sätt.

 

Denna kostnad finns, men behöver inte bli så stor. Om lokalen är svår att hyra ut för föreningen så kan det bli en vinst. Förr var det svårare tekniskt sett när man behövde ändra andelstal för alla bostäder. Nu går det att lägga till andelar, så det är enklare. Troligen är ventilation och liknande ett större problem. Föreningen är ansvarig för godkänd ventilation i alla bostäder, kan bli dyrt.