Ombyggnad/ändrad planlösning åsikter
Har lite funderingar och tankar på hur och vad som blir bäst för oss och värdemässigt för huset.
Bild 1 är nuvarande planlösning
Bild 2 är den ev framtida tanken.
Med vill vi skapa mer förvaringsmöjligheter och större hall. samt ett extra rum. Pilarna är tänkt som skjutdörrar.
I badrummet så ska det installeras ett mindre handfat samt en ändring från enkel duschkabin till en större dubbel dusch. Rör ska dras om och gå i taket istället för vid golvet som det gör nu. Lampknapp ska flyttas. Våtrumsmatta ska läggas och våtrumstapet ska sättas upp. Ev behövs det en extra golvbrunn eller kraftigare lutning till befintlig.
Vi önskar också på något sätt försöka få in en vedspis någonstans i köket. Frågan är bara vart ?
På bild 1 ser det ut som 2 fönster men det stämmer inte i verkligheten.
Vi har idag luftvärmepump och direktverkande el.
Plan är att på sikt byta till bergvärme.
Vad tycker ni om dessa planer?
1½ plans villa byggår 1976
Och med vilken del ska man börja?
Och har ni någon som helst uppfattning om kostnad ?
/Michael
Bild 1 är nuvarande planlösning
Bild 2 är den ev framtida tanken.
Med vill vi skapa mer förvaringsmöjligheter och större hall. samt ett extra rum. Pilarna är tänkt som skjutdörrar.
I badrummet så ska det installeras ett mindre handfat samt en ändring från enkel duschkabin till en större dubbel dusch. Rör ska dras om och gå i taket istället för vid golvet som det gör nu. Lampknapp ska flyttas. Våtrumsmatta ska läggas och våtrumstapet ska sättas upp. Ev behövs det en extra golvbrunn eller kraftigare lutning till befintlig.
Vi önskar också på något sätt försöka få in en vedspis någonstans i köket. Frågan är bara vart ?
På bild 1 ser det ut som 2 fönster men det stämmer inte i verkligheten.
Vi har idag luftvärmepump och direktverkande el.
Plan är att på sikt byta till bergvärme.
Vad tycker ni om dessa planer?
1½ plans villa byggår 1976
Och med vilken del ska man börja?
Och har ni någon som helst uppfattning om kostnad ?
/Michael
Jag gillar ideen att inte öppna allt likt alla andra. Tycker det ser bra ut men hade inte valt en skjutdörr till badrummet. De går inte få ljudtäta, hänger till sig och kan bli luriga att låsa och man får ingen tröskel utan en snygg övergång mellan klinker och vad man ska ha i hallen.
Håller med att det känns vettigt att inte öppna upp överallt utan behålla rumsfördelningen mellan framförallt kök och vardagsrum.
Jag funderar om det kanske finns fördelar med att placera ett sovrum längre ner i gamla vardagsrummet i stället för att dela av ytan på två.
Jag skulle undvikit skjutdörrar så långt det går. Dels för ljudet, dels för att berörd vägg måste öppnas upp om inte dörren ska vara av en modell som sätts utanpå väggen.
Med vedspis menar ni då en spis som man kan laga mat på eller tänker ni er en för ”myseldning”? Om ni tänker er en för matlagning och inte ska andra planlösningen i köket så blir det ju en relativt god plats där väggen sätts igen mot tvättstugan.
Kostnadsmässigt är det badrumsrenoveringen som kommer vara största posten 120 000 – uppåt, går såklart komma undan billigare med.
Att installera en vedspis blir nästa större post skulle jag tro eftersom den genererar åtgärder genom yttertaket.
Om ni ändrar väggarna i tvättstugan finns det risk att tätskiktet på golvet måste göras om vilket med för en del kostnader.
Jag gjorde ett exempel på en skiss på planlösning, var dock lite svårt då det inte finns med några mått. Separat matsal var kanske ett krav?
Jag funderar om det kanske finns fördelar med att placera ett sovrum längre ner i gamla vardagsrummet i stället för att dela av ytan på två.
Jag skulle undvikit skjutdörrar så långt det går. Dels för ljudet, dels för att berörd vägg måste öppnas upp om inte dörren ska vara av en modell som sätts utanpå väggen.
Med vedspis menar ni då en spis som man kan laga mat på eller tänker ni er en för ”myseldning”? Om ni tänker er en för matlagning och inte ska andra planlösningen i köket så blir det ju en relativt god plats där väggen sätts igen mot tvättstugan.
Kostnadsmässigt är det badrumsrenoveringen som kommer vara största posten 120 000 – uppåt, går såklart komma undan billigare med.
Att installera en vedspis blir nästa större post skulle jag tro eftersom den genererar åtgärder genom yttertaket.
Om ni ändrar väggarna i tvättstugan finns det risk att tätskiktet på golvet måste göras om vilket med för en del kostnader.
Jag gjorde ett exempel på en skiss på planlösning, var dock lite svårt då det inte finns med några mått. Separat matsal var kanske ett krav?
Vill man behålla värdet på huset ska man inte göra om ett sovrum till ett genomgångsrum.HusnrEtt skrev:
Är den tänkta passagen till tvättstugan tillräckligt bred för både hatthylla och dörr?
Hängande kläder tar ung. 60 cm på djupet och en dörr bör ju ha en dörröppning på åtminstone 70 cm. Det är ju inte trevligt om det känns som man måste tränga sig förbi massa ytterkläder när man ska till/från tvättstugan.
Som någon annan skrev, inte lämpligt med skjutdörr till badrummet. Troligen behöver lutningen på badrummet fixas och med duschen precis bredvid dörren kan det bli så att det behövs en hög tröskel för att tätskiktet vid tröskeln ska vara 2 cm högre än vid golvbrunnen.
Om man alltid behöver gå förbi trappan och badrumsdörren för att ta sig skorna så får man räkna med att man får tassa genom ett blött och smutsigt område när man ska till badrummet eller trappan.
Verkar på svaren vi hittills i alla fall att vi ska skippa skjutdörrar.
Tanken med bild 2 som är den framtida ev planen.
Vi tänkte isf göra om där det står kontor/sovrum till en liknande walk in closet lösning. Och att bi sen skapar ett allrum/sovrum i det avdelade vardagsrummet.
Förstår att det inte är lätt utan mått.
Tanken med bild 2 som är den framtida ev planen.
Vi tänkte isf göra om där det står kontor/sovrum till en liknande walk in closet lösning. Och att bi sen skapar ett allrum/sovrum i det avdelade vardagsrummet.
Förstår att det inte är lätt utan mått.
Väggen mellan de två sovrummen på andra våning ser ut att ligga rätt över väggen på första plan som skiljer kök och tvättstuga åt vilket borde göra det möjligt att bygga ett schakt för en skorsten där. Men det är klart det försvinner yta från ett av sovrummen och en bit av tvättstugan. Och då tänker jag mig ungefärlig placering av vedspisen enligt min tidigare skiss.
Svårt att veta men om man har sovrum i nedre delen av vardagsrummet och använder det som är markerat som Matsal som vardagsrum så ser det ut att bli ett rätt trångt vardagsrum. Men storlekar är svåra att se utan möbler inritade.
Om man är en stor familj som behöver fyra sovrum är det nog troligt att man också vill ha ett tämligen stort vardagsrum och tycker inte att ett barnsovrum ska vara större än föräldrasovrummet. Centanos förslag i inlägg 3 ger ju ett mer lagom stort sovrum.
Klädkammaren ser ut att bli väldigt stor med väldigt mycket golvyta mellan de två garderobslängderna, vilket kanske en del upplever som slöseri med yta.
Men om ni inte har tänkt att flytta inom 5 år så är det ju viktigare att göra om så att ni trivs än att tänka på försäljningsvärdet. För när det gått många år sen renoveringen så tenderar nyinflyttade i alla fall vilja göra om så mycket (precis som ni) att en flytt av en vägg inte spelar så stor roll.
