Byggahus.se

Om det redan står ett hus på tomten?

  1. P
    Medlem · 31 inlägg

    pegul

    Medlem
    Hej,

    Har några generella frågor om vad som gäller när det redan står ett hus på tomten.
    Ställer frågorna lite generellt men med ite bakgrundsfakta.

    Tomten/huset ligger "lantligt", närmaste granne ca 100m bort.
    Tomten är ganska stor, kanske 6000 m2.
    Huset har varit permanenthus men är nu ett fritidshus.
    Huset är ganska stort, byggarean (heter det så?) är nog ca 200m2. Byggt som arbetarbostäder med flera små lägenheter.

    1. Får man bygglov "automatiskt" om man skulle vilja riva det gamla huset och bygga ett nytt, så länge man inte bygger större eller högre?

    2. Får man i så fall bygga det nya huset på en annan del av tomten eller blir det samma sak som att "bygga nytt"?

     
  2. volvo
    Medlem · Södra sverige · 2 771 inlägg

    volvo

    Medlem

    Re: Om det redan står ett hus på tomten?

    Svarar på frågorna utifrån antagandet att tomten inte ligger på detaljplanerat område eller ett område där det finns en översiktsplan.

    Chansen att få ett bygglov snabbt och smidigt på detta alternativ är stor. Åtminstonde om ni inte bygger högre eller bygger i en alltför avvikande stil.
    Däremot är det inte alls säkert att det bölir lättare att få bygglov med denna varianten.

    Det är inte tvunget att detta förslag skulle vara svårare att få igenom. Risken för längre handläggning är dock troligen större i detta alternativ.
    Dock har ni fördelen av att kanske kunna bo i det gamla huset medan ni bygger det nya och får därför mindre omkostnader för bygget totalt sett. Ni kanske tom. vill behålla det gamla huset eller delar av det?

    Jag hade nog valt att göra den totalt bästa lägesplaceringen och ekonomiska varianten istället för att ta hänsyn till befintliga byggnader.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.