Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Olovlig bergvärmebrunn på vår mark - lösningsförslag?

  1. M
    Medlem · 3 inlägg

    Martin Silvemark

    Medlem
    Hej!
    Efter att länge haft problem med en granne till vår skog har vi nu istället fått en ny positiv granne. Tillsammans försöker vi att komma fram till en lösning. Därför behöver vi hjälp med att få fram lite faktauppgifter.

    Det aktuella problemet är att den tidigare grannen oss ovetande olovligen borrat en brunn för bergvärme flera meter in på vår mark.Inför kommande diskussioner med den nya grannen behöver vi nu få fram lite fakta som vi hoppas att du kan hjälpa oss med.Att via en behörig installatör på ett korrekt sätt ta bort / avinstallera anläggningen från vår mark lär väl kosta en hel del. Kan du ge oss en grov kalkyl på vad denna kostnad eventuellt skulle bli?Om vi istället skulle komma fram till att den nya grannen betalar oss en ersättning för att behålla anläggningen: Finns det någon praxis för en sådan typ av ersättning? Engångsersättning och/eller löpande ersättning?Det vore toppen om du kunde hjälpa oss få fram lite fakta om dessa alternativ. Vi ser fram emot dina synpunkter.
     
    Redigerat av moderator 22 jun 17:29
  2. O
    Medlem · 16 inlägg

    Odi et Amo

    Medlem
    Är det ett alternativ att grannen köper en lämplig del av marken?
     
  3. V
    Medlem · 212 inlägg

    ViktorHg

    Medlem
    Gör det något att borrhålet är på er mark?
     
  4. MathiasS
    Medlem · Stockholm · 29 962 inlägg
    Det kan ju inte finnas något behov av att avinstallera anläggningen från marken. Det är ju en fantastisk tillgång för fastigheten.Kapa och plugga rören om hålet inte ska användas för tillfället. Det kostar ju bara ett besök från en röris.
     
  5. D
    Besserwisser · E · 20 417 inlägg

    Daniel 109Premiumikon: Hand

    Besserwisser
    Det var ju dumt att de borrade utanför fastighetsgränsen. Men jag har svårt att se vilken skada det orsakar er. Varför inte bara låta det vara som det är?
     
  6. Lulaua
    Medlem · 449 inlägg

    Lulaua

    Medlem
    Ett borrhål i skogen gör väl ingen ledsen, låt den nya trevliga grannen behålla det.
     
  7. lunnabo
    Medlem · 380 inlägg

    lunnabo

    Medlem

    Klart att ni inte behöver acceptera installationer på er mark från andra personer.

    Verkar dock som att ni nu med de nya grannarna är beredda att låta installationen vara kvar under förutsättning att ni får betalt.

    Hur mycket ska era nya grannar betala?

    Ja, vad är värdet för dem?

    Vad är deras alternativ, deras alternativkostnad?
    Kan de borra nytt på egen mark?
    Kan de lägga jordvärmeslinga istället?
    Eller är det luft/vatten värmepump som är deras alternativ?

    Ett engångsbelopp är definitivt enklast.
    Hur lång tid ska de få ha sin borra i er mark?
    20 år, 50 år eller?

    Ta betalt vad ni vill så länge det är billigare för grannen att komma överens med er än att hitta nya lösningar.
     
    • Laddar…
  8. harry73
    bra på allt · Skåne · 14 825 inlägg

    harry73Premiumikon: Skruvdragare

    bra på allt
    Begär några tusenlappar (2 eller 3 tusen) och skriv ett avtalsservitut att borrhål får vara kvar 20 år till eller så
     
  9. Cheesen
    Nybyggare · Boden · 1 739 inlägg
    Kolla först var rösen, märken, dubb och liknande är. En skogsfastighet har ofta gränser som är otydliga medans tomten, som grannen troligen har, har antagligen tydliga rör eller liknande utsatta.
    Har själv vart med om detta med följden att grannen (staten) avverkade ungefär en hektar av våran mark. (Kartan visade fel men rösena ljuger inte).
     
  10. W
    Medlem · 1 657 inlägg
    Jag skulle inte bråka med en positiv och trevlig ny granne om någon tusenlapp pga att han köpt en fastighet som föregående ägare på flit eller av misstag borrat en brunn några meter in på min skogsfastighet om inte borrhålet skulle vara i vägen eller skapa oangelägenhet för mej.
    Skriv ett tidsbegränsat servitut och önska grannen välkommen till grannskapet det tjänar du nog mest på.
     
  11. H
    Moderator · Stockholm · 45 916 inlägg

    hempularenPremiumikon: Hand

    Moderator
    Antingen tar man bort, vilket vore kapitalförstöring. Eller låter det vara kvar. Men i så fall är det nog lämpligt att formalisera.
    Man kan som föreslagits i tråden, låta grannen köpa en bit mark. Kallas i så fall för fastighetsreglering. Kostar några tiotusenlapoar till lantmäteriet.

    Eller så skriver ni ett avtalsservitut som ger grannen rätt att ha borrhålet där. Det skall i så fall registreras på lantmäteriet, kostar ca 1000kr (om ni är överens).
     
  12. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 2 639 inlägg

    Huddingebo

    Medlem
    Om borrhålet inkräktar på er möjlighet att borra för bergvärme så skall ni självklart lösa detta. Genom ersättning (givetvis en engångssumma + servituträtt) eller omborrning.

    Om det inte inskränker er möjlighet till att borra för bergvärme så skulle jag se det som väldigt småaktigt att bråka om detta.
    Måna om en god samvaro med grannen och strunta i detta!
     
  13. hsd
    Medlem · Kalmar län, Östra Götaland · 4 791 inlägg

    hsd

    Medlem
    Det var det sniknaste jag läst :(
     
  14. S
    Medlem · 260 inlägg

    skogaliten

    Medlem
    Hur kan någon borra en brunn (energi eller vatten) utan att det märks? Det hörs och syns, och borrkaxet ska deponeras någonstans.

    År du boendes på annan ort och har ganska liten koll på vad som händer nära fastigheten?

    Hur som helst: skriv ett tidsbegränsat - 20-50 år servitut med grannen om att använda energibrunnen.

    Be om en symbolisk ersättning av "några tusenlappar" (2-5) under förutsättning att brunnen inte borrats på ett extremt dåligt ställe för brukandet av skogsfastigheten (t.ex. mitt i en skogsbilväg).
     
  15. J
    Medlem · Västra Götaland · 6 inlägg

    JeveG

    Medlem
    Har du själv bergvärme? Om inte, kräv att de kapar och borrar egen brunn. Koppla in er på den gamla och du har sparat många tusen. Sen undviker du nya grannen resten av livet.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.