Ok att göra så här?

Tyvärr tror jag det är lagligt. Ni har inte skrivit några papper ännu. Och vissa mäklare är fula med just det sättet. Förmodligen har mäklaren fått av den som köpte lägenheten att han ska få sälja deras ställe om han får köpa det. Då får mäklaren mer pengar. Vet en mäklare som till och med sålde ett hus superbilligt bara för att han skulle få sälja nästa hus. Det tragiska med de mäklarna är att det är de som säljer som förlorar på det hela, utan att veta om det.

 

Rent juridiskt är det nog okej, men jag skulle personligen som säljare vilja höra av mig till dig för att se om du vill bjuda över! Men dom ville nog bara ha en riktigt snabb affär!

 

Någon bjöd över dig, krävde säkert ingen visning och kunde skriva papper direkt. Helt enkelt en krångelfri affär.

Hade jag varit säljare hade jag gjort likadant.

 

Fult gjort? Ja, lite. Direkt felaktigt? Nej.

När det gäller fastigheter säljer man alltid helst till den som ger ett tillräckligt högt bud och som också kan anses orsaka minst strul/problem.

I det här fallet är din restid och att du skall titta på lägenheten efter ett par dagar att likställa med strul/problem. Vi vann själva en budgivning en gång på att motparten (som bjöd över) hade långt att åka för att kika på huset i fråga. Säljarna tog då hellre en snabb, säker och smidig affär än att riska att behöva vänta på att några skall komma och kika vid senare tillfälle och kanske sumpa hela affären.

 

Det mest irriterande är väl att dom inte hörde av sig över huvud taget trots att TS sagt att han skulle dit om två dagar? Nu kom ju informationen fram av en ren tillfällighet , men vad hade hänt om TS åkt dit om två dagar? Hade mäklaren betalat alla resekostnader?

 

Alla de som följer instruktionen i annonsen och väntar till visningen blir nog något irriterade på alla som ska smita före.

Jag tycker att det är ett oskick att sälja innan visning om man annonserat ut att det ska bli visning.

TS försökte ju ta samma genväg som den nuvarande köpare lyckade bättre med. TS är hey fel person att vara sur i det här läget. Det finns andra som har motiv att vara det.

 

Nä, inget är klart innan påskrift, men mäklarjäkeln borde åtminstone lyft luren max fem minuter efter affären var klar och meddelat dig att lägenheten var såld.
Är du på det humöret kan du ju kontakta säljaren och fråga om denne var medveten om att det fanns en spekulant till. Inte för att det hjälper dig, men för att kolla om mäklaren agerade enligt vissa teorier ovan.

 

Kruxet är nog att när man lägger ett förhandsbud så förväntas man vara beredd att skriva direkt utan extra visning eller annat "krångel" eller dröjsmål. Annars går ju poängen med en förhandsaffär förlorad ur säljarens synvinkel.