Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Oförändrade huspriser och nedgång i Stockholm

  1. Redaktionen
    På konsumentens sida · 2 963 inlägg

    Redaktionen

    På konsumentens sida
  2. Karl-Bertil Jonsson
    Byggnovis · Stockholm · 198 inlägg

    Karl-Bertil Jonsson

    Byggnovis
    Väntar fortfarande på att en mäklare någon gång ska uttala sig och säga att priserna kommer att tokrasa närmaste månaderna. 30% inflation och kärnvapenkrig = vi kommer se en stabil och lugn marknad där köparna får lite mer tid på sig att göra ett bra köp.
     
  3. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    Priserna är stilla för att inget säljs.
    Kolla Boolis utbudsartikel
    antalet objekt ökar. Ntalet faktiska affärer minskar

    det här kan nog göra ont. Så en onflationsrapport på 7% imorgon.
    Räkna med en boränta på 3-4%
    Och se vad snittvillan i Täby/Nacka då kostar i månaden…
     
  4. T
    Husägare · Stockholm · 4 313 inlägg

    twoody

    Husägare
    Konstigt att det är rekord försäljning här söder om Stockholm:thinking:
     
  5. J
    Husägare · Saltsjö-Boo · 1 376 inlägg

    jocke31

    Husägare
    Att objekt inte säljs beror troligen på att köpare och säljare inte är överens om priset. Det är en klassisk början på en prisnedgång. Säljarna tror fortfarande att de ska få rekordpris för sina hus, men köparna håller inte med. Det tar ett slag innan säljarna förstår/accepterar att deras hus inte är värda så mycket som de tror.
     
    • Laddar…
  6. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    Det var det jag menade. Det är ju många som inte förstår att det är köparna som sätter priset.
    Slåss de om objektet. Högt pris.
    För högt utpris och sjunkande marknad. Ingen affär

    ja, du kan sitta kvar på ditt objekt. Men om ingen ville köpa det för det du ville ha. Vad är det då värt.

    till slut kommer dock folk behöva röra på skg och då smäller priserna till

    har en mompis som ska sälja i innerstan i sthlm nu. Utan balkong. Just nu ser det ut som 25% ner mot toppen. Det är iaf vad säljarna som pratat med mäklaren säger de är beredda att ge.
    Men tänk. Köpa hus. Och sen inte ett enda bud efter 1,5 månad ute på hemnet…
     
    • Laddar…
  7. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    Länka gärna till de objekten som slår rekord.

    marknaden är helt stilla enligt vad jag hör från mäklarbekanta. Så om du har rekord vill vi se
     
  8. P
    Medlem · 9 inlägg

    Pär Fridholm

    Medlem
    Vi har haft två rekordpris på villor på vår gata, strax söder om Stockholm, samtidigt som svärmor gjorde "ett klipp" på en lägenhet ganska nära. Hon fick även påstötningar/tips från mäklare att hon nu kunde göra bra köp på lägenheter på södermalm. Vissa väldigt attraktiva objekt går fortfarande dyrt men det finns många som har svårt att få sålt, det tyder på att en korrektion i priser sker.
     
    • Laddar…
  9. J
    Husägare · Saltsjö-Boo · 1 376 inlägg

    jocke31

    Husägare
    Sant. Finns flera villor ute i Nacka där jag bor, och där försäljningen verkar gå riktigt trögt. Och då är det ändå rätt attraktiva objekt för 12-18 Mkr.
     
    • Laddar…
  10. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    Precis. Samma i täby. Eller ute i roslagen. Det som rör sig är ”billiga” fd sommarhus för 3 miljoner. Mem är knappast standardvillor.

    Standardvillorna på standardvillatomterna på 1000 kvm har slagit i taket och är på väg ner.

    saken är verkligen. Ett objekt för 15 miljoner med 70% belåning beringar en massiv månadskostnad om räntan lägger sig på 4%. Och med den inflationen som vi ser nu så är det mer troligt än otroligt.

    Innan inflationen börjar gå ner kommer bostadsmarknaden för dyra objekt vara väldigt osäker

    lägg på detta drivmedel (med villa behöver man bil), svårt att få råd med stora renoveringar, elkostnaden, osv osv.
     
  11. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    länka gärna dessa objekt som Slog rekord efter räntehöjningen.
    Nyfiken och ser gärna bevis
     
  12. P
    Medlem · 9 inlägg

    Pär Fridholm

    Medlem
    Menar du riksbankens räntehöjningar eller bankernas räntehöjningar? För bankernas räntehöjningar har skett successivt hela våren, de har ju tagit höjd för riksbankens höjning i god tid innan, så svårt att veta vad du menar med "efter räntehöjningen". Men här de rekorden på vår gata som jag refererade till

    https://www.booli.se/bostad/1983923

    https://www.booli.se/bostad/1574322
     
    • Laddar…
  13. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 2 726 inlägg

    Huddingebo

    Medlem
    Känns som det mesta verkar gå trögt och har backat en 5% i sthlm.
    Förutom möjligtvis de dyrare villorna 15milj och uppåt.
     
  14. M
    Medlem · 236 inlägg

    Masthugg

    Medlem
    Mäklarstatistiks månadsstatistik är egentligen ett flytande tre-månadersmedel. Dvs, statistiken för maj säger att mars-april-maj, sammanlagt, visade på stillestånd. Kan ha varit uppgång i mars och nedgång i maj.
     
  15. Appendix
    Husägare · Roslagen · 3 487 inlägg

    Appendix

    Husägare
    Efter riksbanken såklart. Det var då raset började
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.