Ofantligt dyr offert? Tips på takläggare Halland/västkusten

Naiv entusiast · 28 nov 2022 18:18

Hej! Under sommaren upptäckte vi en läcka i taket på vårt hus från -23. Vi hittade den trasiga pannan och har nu ”lagat” för stunden så själva läckan är åtgärdad. Dock söker vi nu takläggare för att renovera taket inom ett år.

Det var ett dödsbo så vi har inga exakta uppgifter om när taket senast är renoverat med besiktningsmannen uppskattade det att vara gammalt men utan större problem. Oavsett har vi såklart budgeterat för renovering av tak när vi köpte huset. Dock fick vi nu in en offert på 1.330.000kr (!). Detta är ungefär dubbelt så högt som vi budgeterat för. I offerten ingår allt (ställningar, plåtarbete, nedtagande och tillbakasättande av pannor, byte av ett takfönster mm)

Vi har ett gammalt hus på 200 kvm med kulturmärkning vilket innebär att vi måste behålla takpannorna i största möjliga mån (ej oss emot, vi uppskattar byggnadsvård) och det är uppdelat i tre, valmade tak med en skorsten, två sidofönster samt ett takfönster. Absolut inte ett enkelt sadeltak men ändock. Är inte offerten ofantligt dyr? Jag ryste i alla fall av obehag när jag fick den.

jag söker nu hjälp med följande:
1. Om du har erfarenhet av att renovera tak eller själv anställd någon att renovera ett liknande tak-vad är en rimlig kostnad?
2. Har du takläggare i hallandsområdet att tipsa om?

Största tack på förhand för alla tips som leder oss framåt!

henche · 28 nov 2022 18:31

Utan att kunna något om tak så måste det vara bland de mest saltade offerter som skickats

Naiv entusiast · 28 nov 2022 18:39

H
henche skrev:

Utan att kunna något om tak så måste det vara bland de mest saltade offerter som skickats

Haha ja sannerligen! Så känner då verkligen jag också som står på mottagarsidan. Svettigt värre!

Vedhuggarrn · 28 nov 2022 18:48

Ja de va de sjukaste jag hört.. De ser ju inte så stort ut direkt.. Nog för att de är många vinklar, men ändå..

Thullen · 28 nov 2022 18:52

WHAAAT?
Nu är jag långt ifrån takexpert men jag hade aldrig gissat mer än 400-450k för det där taket

Rickard. · 28 nov 2022 18:53

Jag kommer ner och löser det för en miljon jämt, inga problem.

Pappa1986 · 28 nov 2022 18:55

Måste vara 1 miljon för mycket?? Runt 350-400k MAX.

Ring och fråga om de menar allvar.

Disktrasan · 28 nov 2022 19:03

Känns som en typisk offert man skriver när man egentligen inte har tid.
Får man det trots allt så är det värt besväret med tanke på överpriset man lagt sig på.

sunqan · 28 nov 2022 19:07

600000 för arbetet, vad är resten?

Naiv entusiast · 28 nov 2022 19:38

S
sunqan skrev:

600000 för arbetet, vad är resten?

Det undrar jag med. Vi hade nog accepterar en offert på 700’ men detta är ju nästan det dubbla.

sunqan · 28 nov 2022 20:21

N
Naiv entusiast skrev:

Det undrar jag med. Vi hade nog accepterar en offert på 700’ men detta är ju nästan det dubbla.

Men har de inte specat mer än arbetskostnaden? Det som t.ex. framgår i övrigt är att byte från koppar till aluminium skulle bli ca 130000 billigare hur mycket koppardetaljer är det? Sidofönstren, är det de runda "rören" på taket? Är de kopparskodda, då är det nog dyrt, men å andra sidan - måste de skos om? har de räknat in skrotvärdet på kopparplåten?

Vad står mer i bilagan?

Jag undrar också om arbetskostaden är den totala, eller bara den på plats - som exempel - plåtslagare brukar väl göra en hel del hemma i verkstan och det jobbet är inte rotberättigat.

Sedan är det en budgetoffert, vad nu det innebär.

Det kan ju tyvärr vara så att materialpriserna dragit iväg, men jag har svårt att tänka mig 800000+ i material. Men att plåtsko en skorsten i nordmaling gick tydligen på typ 20'+ montering för ett år sen, så man vet aldrig.

Naiv entusiast · 28 nov 2022 20:42

S
sunqan skrev:

Men har de inte specat mer än arbetskostnaden? Det som t.ex. framgår i övrigt är att byte från koppar till aluminium skulle bli ca 130000 billigare hur mycket koppardetaljer är det? Sidofönstren, är det de runda "rören" på taket? Är de kopparskodda, då är det nog dyrt, men å andra sidan - måste de skos om? har de räknat in skrotvärdet på kopparplåten?

Vad står mer i bilagan?

Jag undrar också om arbetskostaden är den totala, eller bara den på plats - som exempel - plåtslagare brukar väl göra en hel del hemma i verkstan och det jobbet är inte rotberättigat.

Sedan är det en budgetoffert, vad nu det innebär.

Det kan ju tyvärr vara så att materialpriserna dragit iväg, men jag har svårt att tänka mig 800000+ i material. Men att plåtsko en skorsten i nordmaling gick tydligen på typ 20'+ montering för ett år sen, så man vet aldrig.

S
sunqan skrev:

Men har de inte specat mer än arbetskostnaden? Det som t.ex. framgår i övrigt är att byte från koppar till aluminium skulle bli ca 130000 billigare hur mycket koppardetaljer är det? Sidofönstren, är det de runda "rören" på taket? Är de kopparskodda, då är det nog dyrt, men å andra sidan - måste de skos om? har de räknat in skrotvärdet på kopparplåten?

Vad står mer i bilagan?

Jag undrar också om arbetskostaden är den totala, eller bara den på plats - som exempel - plåtslagare brukar väl göra en hel del hemma i verkstan och det jobbet är inte rotberättigat.

Sedan är det en budgetoffert, vad nu det innebär.

Det kan ju tyvärr vara så att materialpriserna dragit iväg, men jag har svårt att tänka mig 800000+ i material. Men att plåtsko en skorsten i nordmaling gick tydligen på typ 20'+ montering för ett år sen, så man vet aldrig.

Det som är koppar är hängrännorna och stuprören. De runda rören är fönster men de är av röd plåt, samma sak med skorstenen som också har röd plåt.

jag bifogar de övriga två sidorna. Jag har strykt över företagets namn så jag inte trampar någon på tårna om de brukar vara i detta forum.

Jag hoppas innerligt att det inte tillkommer arbetskostnad haha.

sunqan · 28 nov 2022 21:13

Du ska nog diskutera offerten med firman.
Hyffsat mycket koppar 73+73+30 löpmeter, plus diverse beslag antar jag., men koppar har väl ett relativt högt skrotvärde också?
Sen ser det ut som att de räknar med 18 veckor (4 månader?) ca för jobbet. Och sen tillkommer servicebil med 300 spänn i timmen - 216000??? Eller behövs den bara ibland?
Är arbetsledningen inkluderad i de 455000 i arbetskostnad?
Råspont utöver de 10% de budgeterat för, dtygt 800 spänn per m2, är det inklusive arbete? Sen står det att det gäller för det som överstiger 10m2, är taket bara på 100m2?
Ser ingen timkostnad för plåtslagarna.
Vad kostat ytterligare takpannor? Leveranstid?
Behöver du bygglov för något? (Byte av takfönster t.ex)
Man kan ju tycka att en offert på 1,4 mille+ för en takrenovering skulle behöva vara lite mer detaljerad.

Anonymiserad 122206 · 28 nov 2022 21:21

N
Naiv entusiast skrev:

Hej! Under sommaren upptäckte vi en läcka i taket på vårt hus från -23. Vi hittade den trasiga pannan och har nu ”lagat” för stunden så själva läckan är åtgärdad. Dock söker vi nu takläggare för att renovera taket inom ett år.

Det var ett dödsbo så vi har inga exakta uppgifter om när taket senast är renoverat med besiktningsmannen uppskattade det att vara gammalt men utan större problem. Oavsett har vi såklart budgeterat för renovering av tak när vi köpte huset. Dock fick vi nu in en offert på 1.330.000kr (!). Detta är ungefär dubbelt så högt som vi budgeterat för. I offerten ingår allt (ställningar, plåtarbete, nedtagande och tillbakasättande av pannor, byte av ett takfönster mm)

Vi har ett gammalt hus på 200 kvm med kulturmärkning vilket innebär att vi måste behålla takpannorna i största möjliga mån (ej oss emot, vi uppskattar byggnadsvård) och det är uppdelat i tre, valmade tak med en skorsten, två sidofönster samt ett takfönster. Absolut inte ett enkelt sadeltak men ändock. Är inte offerten ofantligt dyr? Jag ryste i alla fall av obehag när jag fick den.

jag söker nu hjälp med följande:
1. Om du har erfarenhet av att renovera tak eller själv anställd någon att renovera ett liknande tak-vad är en rimlig kostnad?
2. Har du takläggare i hallandsområdet att tipsa om?

Största tack på förhand för alla tips som leder oss framåt!

Jag måste börja med att säga att det är ett otroligt läckert hus ni har!

Sen vågar jag påstå att om ni så tar in 100 offerter till, aldrig mer kommer att se en så galen offert. Tacka dem för visat intresse och ta vem som helst utom dem.

Naiv entusiast · 28 nov 2022 21:23

!
Scouten skrev:

Jag måste börja med att säga att det är ett otroligt läckert hus ni har!

Sen vågar jag påstå att om ni så tar in 100 offerter till, aldrig mer kommer att se en så galen offert. Tacka dem för visat intresse och ta vem som helst utom dem.

Tack! Vi gillar det men när vi fick offerten idag så kände vi att vi gillade huset lite mindre haha.

Ja här blir det att begära in offerter från fler så har vi hallänningar här i tråden så får man gärna höra av sig med tips! Även om detta företag skulle kunna sänka sin offert så har de ju förlorat vårt förtroende med denna offert.

Ofantligt dyr offert? Tips på takläggare Halland/västkusten

Byggahus.se är bäst i inloggat läge.