Om du vill kan du PM:a mig underlagen, Jag kan nog göra en adekvat bedömning.
Men TS kan kanske börja bygga efter att första instansen ger kommunen rätt.
råkade ut för samma sak grannen ville inte att tomten skulle bebyggas då hans barn ville kunna plocka blåbär där vi skulle bygga, överklagan till kommunen avvisades tog ca 24 timmar. då överklagade dom till länstyrelsen som avslog överklagan tog ca 1,5 vecka då drog jag igång bygget och när dom förstod att jag struntade i deras åsikter och efter två misslyckade överklagningar gav de upp mark och miljödomstolen kan i värsta fall ta flera år. men har ni ett startbesked och frågan har prövats av länstyrelsen så fick jag besked om att om mark och miljödomstolen skulle fatta ett annat beslut skulle komunen ersätta mig för nerlagda kostnader.K kuben49 skrev:
Just reglerna runt vilken fasad som skall vara beräkningsgrundande är snåriga. Man skall kanske inte utesluta att grannen kan få rätt.
Så det är nog klokt om du skaffar en second opinion från någon. Det är också lite oroande att grannen förefaller ha noll koll. Det ger en risk att hans synpunkter avfärdas i första instans, men att han då rätar upp sin argumentation, så att den fungerar i nästa instans. Om han argumenterar med fel argument mot länsstyrelsen, så kanske överklagan avfärdas utan att sakfrågan egentligen bedöms.
Så det är nog klokt om du skaffar en second opinion från någon. Det är också lite oroande att grannen förefaller ha noll koll. Det ger en risk att hans synpunkter avfärdas i första instans, men att han då rätar upp sin argumentation, så att den fungerar i nästa instans. Om han argumenterar med fel argument mot länsstyrelsen, så kanske överklagan avfärdas utan att sakfrågan egentligen bedöms.
Får man komma med nya argument längre fram i processen?
Jurist kostar en massa pengar. Det är väldigt svårt att få Länsstyrelse el. annat att ändra på detaljplaner. Jag tror ni lugnt kan vila er från grannen.K kuben49 skrev:
Jag överklagade grannens överbyggnad. Jag fick inget vet, plötsligt så kom en överdel med en kranbil som lyftes över på deras hus. Jag fick inte underrättelse om ansökan. Hade brevlåda utan lås samtidigt som när jag ringde byggnadsnämnden fanns jag inte med på listan över de som skulle bli tillfrågade. Kvinnan som meddelade det var förskräckt. Det är jag som är mest drabbade av det hela. Mannen i det huset hade frågat grannarna innan men inte mig. Han sa att han hade "glömt" fråga mig. Han sa till nästa granne att jag sagt ja, han ljög alltså medvetet. Grannarna skulle sagt nej om de visste att jag sagt nej. Så grannarna fick inte bara en överdel utan en meter extra högt. Jag fick min utsikt förstörd, insyn på hela tomten, insyn i huset, jag hade insynsfritt innan. Deras hus är högre än mitt. Mitt ligger högre på mark. Jag överklagade och var på möten men blev till sist väldigt illa behandlad och tvingades skriva på delgivningskvitto och gjorde jag det inte frivilligt skulle det göras med polishandräckning! En vansinnig historia, totalt överkörd. Så var lugn med ert bygglov!
Hur mycket är skillnaden isf mellan beräkningsgrundande fasad, mmn, och den fasad som din granne påstår att de ska räkna mot? Är det stora skillnader på marknivå på tomten eller är det relativt plant? För vissa saker kan man justera med det inkluderade marklovet som man kan få med BL. Hur hög takvinkel har du och vilken typ av tak har du(sadel, pulpet eller något annat)? Detta kan avgöra från vart byggandshöjden beräknas alternativt om det är flera huskroppar så man måste räkna ingående delar.
Vi drabbades av en liknande situation, och ni har bygglov och men om ni bygger så är det på er risk.
Vi byggde medan grannen överklagade hela vägen upp till regeringsrätten, som det hette då, han krävde inhibition också, men allt slutade med att alla instanser gav oss rätt.
Vi byggde medan grannen överklagade hela vägen upp till regeringsrätten, som det hette då, han krävde inhibition också, men allt slutade med att alla instanser gav oss rätt.
Ja du får komma med nya argument för varje instans. Bemöta överklagan. Skicka in det så fort som möjligt. För oss tog det ca 3 månader i länsstyrelsen och 2 månader i mark- och miljödomstolen. Mark- och miljööverdomstolen behöver du inte oroa dig för. De tar endast upp frågor som inte prövats innan och det känns ytterst osannolikt att de skulle ta upp något om byggndshöjd då det redan finns tydliga regler och domar kring det.harry73 skrev:
Vad menas med beräkningsgrundande fasad?
Har aldrig hört talas om det.
Är marken kuperad så räknas väl höjden ifrån medelmarknivån?
Jag har byggt ut rejält och höjt huset till mer än max tillåten nockhöjd. Så jag höjer marknivån på två sidor och fick igenom det på bygglovet utan minsta anmärkning.
Har aldrig hört talas om det.
Är marken kuperad så räknas väl höjden ifrån medelmarknivån?
Jag har byggt ut rejält och höjt huset till mer än max tillåten nockhöjd. Så jag höjer marknivån på två sidor och fick igenom det på bygglovet utan minsta anmärkning.
Ringde Mark- och miljödomstolen häromdagen ang ett överklagat beslut hos Länsstyrelsen. Enl damen jag pratade med, brukar Mark- och miljödomstolen ta 3-6 månader på sig för ett utslag, beroende på hur komplicerat ärendet är. De försöker ha som praxis att inte överstiga 6 mån. Ibland, i enkla fall, kan handläggningstiden gå mycket fortare än tre månader. Svävande svar alltså, men ändå en liten fingervisning.
”Av Boverkets allmänna råd framgår att det vid beräkning av byggnadshöjd bör fastslås en beräkningsgrundande fasad. I första hand bör detta vara ena långsidan eftersom en byggnad av traditionell typ med tak, som från byggnadens långsidor reser sig mot en takås, har gavlar som inte påverkar höjdmåttet.Apr 27, 2016Huddingebo skrev:
Dom: P 8739-15 - Mark- och miljööverdomstolen”
Sök: Länk
Redigerat:
