Byggahus.se
Hej! Vi köpte ett nybyggt hus år 2022 som också färdigställdes samma år.
När vi köpte huset förväntade vi oss självklart att utrustningen i huset också var nyinköpt. Det har nu uppdagats de senaste två månaderna att diskmaskinen är flera år gammal (garantin gått ut) och nu efter att luftvärmepumpen varit i behov av service så visar det sig att den är från år 2010.

Säljarna som byggde huset har alltså satt in gammal utrustning.

Har vi några rättigheter som köpare här eller går det under vår undersökningsplikt att fråga när utrustningen är inköpt? Eller är det säljaren som undanhållit relevant information för oss?

Vi tog självklart förgivet att vitvaror och luftvärmepump var nya.
 
  • Wow
  • Ledsen
Helene Jarno och 3 till
  • Laddar…
R
Att ta något för givet för att något är nybyggt är på egen risk…
Tror ni får svårt om beskrivningen av huset inte säger att allt är från 2022..
Det ingår i undersökningsplikten eller att ställa frågor till mäklaren om detta…
 
Redigerat av moderator:
  • Gilla
Roger Fundin och 18 till
  • Laddar…
Menar ni att ni inte såg att vitvaror och luftvärmepumpen var 12 år gamla? Eller var de oanvända?
 
  • Gilla
il_cyclone och 12 till
  • Laddar…
Enig med föregående talare.

1. Gjorde ni ingen besiktning? Om man tittar på vitvaror ser man hur gamla de är.

2. Lät ni bygga huset eller köpte ni ett begagnat hus från de som lät bygga huset?


Iaf. Köper man något för många miljoner så bör man inspektera det för att säkerställa att man får det man betalar för.
 
  • Gilla
Fixarlasse Dalarna och 4 till
  • Laddar…
Om huset är nybyggt, måste säljaren verkligen göra en specifik utfästelse att byggmaterialet är nytt för att det ska kunna förutsättas?

Byggentreprenader kommer med garantier. Hur kan garantin redan gått ut?
 
  • Gilla
RompisKompis och 4 till
  • Laddar…
Det syns ju på 3 sekunder om man tittar på varorna så det kan omöjligen vara ett dolt fel. Det är heller inget fel att produkterna har några år på nacken, om det inte är avtalat att det ska vara splitternya saker då. Så vad har ni avtalat?

Dessutom om du handlar ett hus av en privatperson så följer inte garantierna på vitvaror med till dig, så spelar ingen roll hur nya dom hade varit i det fallet.
 
  • Gilla
Jamtstårsa och 5 till
  • Laddar…
Har ni köpt ett nybyggt hus eller har ni köpt ett hus som någon annan köpt som nybyggt eller byggt själv?
Dvs har någon annan än er bott i huset
 
  • Gilla
TRJBerg och 2 till
  • Laddar…
R
H HenrikHuslöse skrev:
Om huset är nybyggt, måste säljaren verkligen göra en specifik utfästelse att byggmaterialet är nytt för att det ska kunna förutsättas?

Byggentreprenader kommer med garantier. Hur kan garantin redan gått ut?
Vart får du byggentreprenad ifrån?
Isåfall är det ju inte ett husköp..
 
  • Gilla
ranchero
  • Laddar…
F Festlund skrev:
Det syns ju på 3 sekunder om man tittar på varorna så det kan omöjligen vara ett dolt fel.
Hur avgör du på 3 sekunder om en oanvänd kyl är tillverkad i går eller för fem år sen?

Jag tycker i alla fall att man ska förvänta sig att vitvaror och andra apparater i ett helt nybyggt hus är någorlunda nya. inte 13 år gamla även om de kanske är oanvända.
 
  • Gilla
Hellwiz och 21 till
  • Laddar…
Fast vad innebär nybyggt? Det kanske färdigställdes då........En kompis började också bygga hus och ja allt började väl bra men färdigställdes först 15 år senare. Så allting var ju typ köpt när han drog igång.
 
  • Gilla
Inger Lindholm och 1 till
  • Laddar…
R
S Stefan1972 skrev:
Fast vad innebär nybyggt? Det kanske färdigställdes då........En kompis började också bygga hus och ja allt började väl bra men färdigställdes först 15 år senare. Så allting var ju typ köpt när han drog igång.
Fast hur har det gått till ett bygglov är väl giltigt i 5 år?
 
  • Gilla
Pallewea
  • Laddar…
ja det var såklart mycket turer med det också men det var långt åt fanders ute i skogen vid Tärnsjö så kommunen var väl ganska snälla......
 
  • Gilla
  • Haha
Fartland och 1 till
  • Laddar…
H HenrikHuslöse skrev:
Om huset är nybyggt, måste säljaren verkligen göra en specifik utfästelse att byggmaterialet är nytt för att det ska kunna förutsättas?

Byggentreprenader kommer med garantier. Hur kan garantin redan gått ut?
Jag skulle snarast säga tvärtom. Alltså om huset säljs som nybyggt, så ska det nog göras en specifik lista över saker som inte är nya. I ett nytt hus ska man kunna anta att allt verkligen är nytt. Inte bara delar av det.
 
  • Gilla
Hemtorparen och 11 till
  • Laddar…
Jag tänker att det beror på hur huset marknadsfördes, står det uttryckligen att allt är nytt?

Även om det gjorde det eller minst antyddes.
Hur mycket skulle det påverka priset på huset? Avdrag för begagnad DM och LVP är sannolikt inte ekonomiskt försvarbart att ta strid för tyvärr..

Även om du har moraliskt och juridiskt rätt betyder det inte att det är ekonomiskt försvarbart att dra till tinget...

Men vi skulle nog behöva ta del av all tillgänglig marknadsföring ni hade eller kunde fått tillgång till innan köpet för att ha en rimlig chans att killgissa vad som är rätt och fel.

Att ni tittat på huset (jag förutsätter att ni sett huset innan köpet för det vet jag inte) kan tolkas som att ni accepterat de äldre vitvarorna.

Har ni inte tittat kan man tolka det som att ni inte fullgjort er undersökningsplikt, men man kan även tolka det som att en utfästelse om ett "nytt" hus skulle väga tyngre och ni faktisk ska förvänta er nya vitvaror.
 
  • Gilla
Roger Fundin och 1 till
  • Laddar…
F Festlund skrev:
Det syns ju på 3 sekunder om man tittar på varorna så det kan omöjligen vara ett dolt fel. Det är heller inget fel att produkterna har några år på nacken, om det inte är avtalat att det ska vara splitternya saker då. Så vad har ni avtalat?
Det syns inte att en värmepump är några år gammal om man inte är expert på värmepumpar. Jag har sett detta tidigare, begagnad värmepump installerad. Först när den skruvades isär efter haveri såg man tillverkningsdatum.

Det kanske borde fångas på en besiktning, men var drar man gränsen? Elledningar? Vattenrör? Hur ska man se om alla kablar och rör-i-rör kommer från någon rivningskåk?
 
  • Gilla
Hemtorparen och 3 till
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.