Byggahus.se

Nyproducerat säljer sämre än väntat

  1. Redaktionen
    På konsumentens sida · 2 593 inlägg

    Redaktionen

    På konsumentens sida
  2. fia_mstd
    Husägare · Skövde · 1 993 inlägg

    fia_mstd

    Husägare
    Och dessa kostnader kommer att resultera i högre belåningsgrad och lägre amorteringsgrad för föreningarna. När ska de börja bygga billigare?
     
  3. Nefrums
    Hobbysnickare · Lomma · 701 inlägg

    Nefrums

    Hobbysnickare
    Antagligen så fort kommunerna tillåter det.
     
  4. S
    Medlem · Uppsala · 1 182 inlägg

    slurppe99

    Medlem
    Varför tar man överhuvudtaget och jämför med Tobin Properties i alla artiklar. De har ingen större marknad och riktar sig till köpstarka kunder. De har hittills sålt 3 st bostäder första kvartalet. De hade som mål att sälja 500 bostäder 2017. Men sålde endast 120 st. Deras aktie har sjunkit 65% innan ny emission. Så att de måste ta till hela verktygslådan förstår jag med de är ingen större säljare och inte representativa för den större marknaden. Så jämför man med de så blir det en väldigt snäv beskrivning av marknaden. Fast även den har gått sämre. Om man särskiljer dem så ser man bättre hur marknaden är.
     
    Redigerat 30 apr 2018 10:37
  5. S
    Medlem · Stockholm · 287 inlägg

    Stadsbonden

    Medlem
    Kan du utveckla? Uppriktigt nyfiken på hur kommunera styr detta.
     
  6. Excel
    Husägare · Dalarna · 1 079 inlägg

    Excel

    Husägare
    Dessa bolag klarar sig så länga ägarna pumpar in nya pengar. Jag gissar att dessa bolag kommer behöva skriva ned tillgångarna den närmsta kvartalen. Återstår att se hur hur det utvecklar sig

    Från Tobins delarsrapport
    Bolaget prövar kontinuerligt gjorda anta ganden och följer löpande marknadsutvecklingen. Skillnaden mellan bokfört värde och nettoförsäljningsvärde är i vissa fall små. En förändring i gjorda bedömningar kan leda till nedskrivningsbehov.”

    Vinstmarginalen är ca 14%, sjunker priserna mer än vinsten börjar det bli svettigt.
     
    Redigerat 30 apr 2018 11:46
  7. Nefrums
    Hobbysnickare · Lomma · 701 inlägg

    Nefrums

    Hobbysnickare
    Det är mestadels reglerat i lagstiftning, men även att kommunerna inte ger bygglov för billigare bostäder, även om de skulle uppfylla de lagstadgade kraven.

    Sådana billigare lägenheter som finns i hus som byggdes för länge sedan får inte längre byggas. Det är helt andra krav idag. Vilket är den huvudsakliga anledningen till att det är mycket dyrare att bygga hus idag.
     
  8. fia_mstd
    Husägare · Skövde · 1 993 inlägg

    fia_mstd

    Husägare
    Tomtmark är också väldigt dyrt, särskilt i storstadsområdenas yttre delar känns de omotiverat höga.
     
  9. dd88
    Medlem · Västra Götaland · 379 inlägg

    dd88

    Medlem
    ”Nu väntar i första steget försök med sänkta priser och avgiftsfria perioder”

    Är det något som kan påverka priserna på marknaden så är det detta. I vårt fall så blev vår lägenhet cirka 250.000kr (fri hyra i två år inkluderat) billigare för oss än för de som skrev kontrakt några veckor tidigare för en identisk lägenhet. ”Fri hyra i två år” väger sjukt tungt när man köper ny lägenhet.
     
  10. D
    Medlem · Västra Götaland · 630 inlägg

    Daniel_82

    Medlem
    Var det inte någon artikel för ett bra tag sen om att Wallenstam kommer ändra planer med en del av sitt bostadsrättsbyggande och göra de till hyreslägenheter i stället.
     
  11. B
    Medlem · Stockholms län · 21 911 inlägg

    BirgitS

    Medlem
  12. fia_mstd
    Husägare · Skövde · 1 993 inlägg

    fia_mstd

    Husägare
    Problemet är att föreningen får ta den kostnaden, inte byggaren. Och om du vill sälja och föreningen har väldigt hög belåning, vilket sannolikt betyder kommande höjningar av månadskostnaden, kan det skrämma bort köpare. Kortsiktigt är det naturligtvis jättebra. Men det kan ge bekymmer i framtiden. När lån ska läggas om kan en ökning av räntan med några få procentenheter ge en rejäl ökning av månadskostnaden.
     
  13. K
    Medlem · 347 inlägg

    Klasklättermus

    Medlem
    det ä
    inte frågan om bygga billigare. det är en fråga om att bostadsrätter blir mindre eftertraktade.
    när folk kommer på att det är mycket enklare med hyresrätt.
     
  14. dd88
    Medlem · Västra Götaland · 379 inlägg

    dd88

    Medlem
    Nej det var byggaren (Veidekke) som tog den kostnaden. Föreningen har alltid varit välmående och med låga lån och hyror (3800kr för en trea på 75m2, 10m från havet i centrala Göteborg).
     
  15. D
    Besserwisser · E · 16 867 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Det är väl ingen som betalar hyra i en bostadsrätt? Betalar man inte en avgift under två år läggs ju den summan på föreningens skuld.... så det låter inte helt optimalt.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.