Såvida man slipper betala löpande kostnader, så som skatt, ansvarsförsäkring, arbetsgivaravgift, lokal, transport osv. Då klarar du dig på 2 hus per år.H Häggens skrev:
Med två hus per år blir det 400-600k enligt din beräkning. Egen firma skulle ge ca 200-300k i handen. Dvs ca 16-25k per månad. Arbetstidrn då, ca halvtid kanske? 8-10 timmar per vecka och hus, max. Riktigt fin tillvaro om du frågar mig! Massor av fritid.R Robert-san01 skrev:
Dags att sadla om ;-)
Smaken är som baken! Så här:
1) Det kommer att bli bra om ni håller budgeten!!!
2) Ni måste hålla koll på kvaliten själva! Det-kommer-att-bli-fel och då måste ni direkt påpeka detta så att det inte blir följdfel. Ni kommer släppa in 22 åriga Hampus som kommer att göra fel! Sånt händer men dumt om det inte upptäcks.
3) Hantverkare gör enligt ritningen. Saknas det information så kan ni räkna med att de ”bara gör utan att tänka”. ALLT MÅSTE FINNAS PÅ RITNINGARNA. VARENDA GREJ! Kan inte understryka detta nog. Ni kommer att misslyckas med detta men ni måste nå tillräckligt nära!
Så, A-O se till att ni inte får några utgifter ni inte räknat med. Lägg mycket tid på detta innan ni skriver på något. Och sedan lägger du ändå lite mer tid på detta. Och när du tycker att du är klar så gör du om det igen!
Och, få med sambon/frun på alla inköp av ”produkter”. Ni kan lätt spara ihop till en Thailandresa genom att bara köpa billigare blandare, diskbänk, kök, armaturer, osv osv.
Hitta en byggare ni tror på. Be om referenser och ring dessa och prata!
Med vänlig hälsning,
Anders
1) Det kommer att bli bra om ni håller budgeten!!!
2) Ni måste hålla koll på kvaliten själva! Det-kommer-att-bli-fel och då måste ni direkt påpeka detta så att det inte blir följdfel. Ni kommer släppa in 22 åriga Hampus som kommer att göra fel! Sånt händer men dumt om det inte upptäcks.
3) Hantverkare gör enligt ritningen. Saknas det information så kan ni räkna med att de ”bara gör utan att tänka”. ALLT MÅSTE FINNAS PÅ RITNINGARNA. VARENDA GREJ! Kan inte understryka detta nog. Ni kommer att misslyckas med detta men ni måste nå tillräckligt nära!
Så, A-O se till att ni inte får några utgifter ni inte räknat med. Lägg mycket tid på detta innan ni skriver på något. Och sedan lägger du ändå lite mer tid på detta. Och när du tycker att du är klar så gör du om det igen!
Och, få med sambon/frun på alla inköp av ”produkter”. Ni kan lätt spara ihop till en Thailandresa genom att bara köpa billigare blandare, diskbänk, kök, armaturer, osv osv.
Hitta en byggare ni tror på. Be om referenser och ring dessa och prata!
Med vänlig hälsning,
Anders
Det var bra tips som vi ska ta med oss vi försöker ha detaljritningar i alla rum, dock kommer vi säkert missa mer än vi tror, sen är frun med på spåret då det jag som skrivere97aer skrev:
Vi har räknat med påkoppling då det redan är indraget till tomten, vi har tänkt ha gips på nedervåningen och trä på övervåningen.P patfred skrev:
Som finne säger så jag här:
Först bygger man bastu och sedan fortsätter man att bygga huset runtom ;D
Jag förstår inte varför man inte bygger en riktigt bra bastu, ingen gaskammare som jag ofta sett i svenska hus. En bastu med fönster och bra ventilation, en kvalitetskamin helst vedeldad men även el om kvaliteten är hög. Det är väl det finaste man kan göra med familjen, att ta en bastu tillsammans?
Först bygger man bastu och sedan fortsätter man att bygga huset runtom ;D
Jag förstår inte varför man inte bygger en riktigt bra bastu, ingen gaskammare som jag ofta sett i svenska hus. En bastu med fönster och bra ventilation, en kvalitetskamin helst vedeldad men även el om kvaliteten är hög. Det är väl det finaste man kan göra med familjen, att ta en bastu tillsammans?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 995 inlägg
Jag tycker att det känns konstigt att groventrén ansluter till vardagsrummet och inte till köket. Jag förstår att det kanske inte baraär att byta plats på saker, men i mina ögon känns det som en bakvänd lösning.
Håller med. Groventre måste, enligt mig, alltid ansluta till hallen på något sätt. Annars kommer man gå ut genom vanliga entren, bli skitig och gå in genom grov. Nästa gång man ska ut och handla eller nåt kommer hälften av det man vill ha på sig vara i groventren. Man glömmer nycklar i jackan - som man lämnade i groventren. Man (särskilt barn men också stora barn så kallade vuxna) kommer springa fram och tillbaka mellan dom olika entreerna.
Om man nu inte Alltid använder samma entre in som man använde ut. Men vad är då vitsen med en groventre?
Så tror jag iaf
Hej. tänkte lägga lite kommentarer för att hjälpa till, dock har jag inte läst hela tråden så det kan hända att du har fått samma kommentarer redan.
1.
Vid kalkyl, glöm inte ta med pantbrev, lagfart, utsättning som betalas till kommunen, nybyggnadskarta, anslutningsavgifter om dessa inte ingår i tomtköpet, en kvalitetsansvarig som du måste ha oavsett, besiktningsmän (vanligtvis på byggherre, kan utföras av byggfirman men kostnaden ska vara med i kalkyl)
2.
Vid upphandling av byggfirma, skriv in gärna delar på ovanvåningen som optioner, det innebär om du drar över budget för oförutsätt så kan du välja att inte ta ut vissa arbeten, då kan inte byggaren kräva dig på utebliven vinst om arbeten avbeställs.
3.
Vid bygglov, nya byggregler är på ingång, BBR 25 (VIKTIGT!) som straffar värmepumpar med nya primärenergital, du kan läsa dig till det. Det innebär att du med största sannolikhet kan bli tvingad producera din egen el via solceller eller vindkraft. idag är det en övergångsperiod som gäller till 1/1-2019.. Lägg in ditt ärende till SBK även om du behöver komplettera det.
4. Har gjort några få kommentarer på dina planlösningar, det är ert hem och er dröm, ur min profesionella synpunkt så har du väldigt mycket kostnaddrivande utformningar, installationsdelen är en stor del i det. Sen överstora badrum, det är helt annan konstruktion bakom dessa, reglar c-c, våtrumsskivor, mer ventilation frånluft och såklart tätskikt, spackel/fallgjutningar, osv osv. Kupor kostar också, men förstår att utseendet blir fint, men takfönster är billigare alternativ.
Edit: försöker ladda upp dina bilder som jag kommenterat på utseende, bara några små kommentarer. lyckas inte med det, kan försöka skicka till dig PM.
Edit 2: Om du önskar mina kommentarer lämna en mailadress där jag kan skicka dessa. Lycka till med ert drömprojekt!
1.
Vid kalkyl, glöm inte ta med pantbrev, lagfart, utsättning som betalas till kommunen, nybyggnadskarta, anslutningsavgifter om dessa inte ingår i tomtköpet, en kvalitetsansvarig som du måste ha oavsett, besiktningsmän (vanligtvis på byggherre, kan utföras av byggfirman men kostnaden ska vara med i kalkyl)
2.
Vid upphandling av byggfirma, skriv in gärna delar på ovanvåningen som optioner, det innebär om du drar över budget för oförutsätt så kan du välja att inte ta ut vissa arbeten, då kan inte byggaren kräva dig på utebliven vinst om arbeten avbeställs.
3.
Vid bygglov, nya byggregler är på ingång, BBR 25 (VIKTIGT!) som straffar värmepumpar med nya primärenergital, du kan läsa dig till det. Det innebär att du med största sannolikhet kan bli tvingad producera din egen el via solceller eller vindkraft. idag är det en övergångsperiod som gäller till 1/1-2019.. Lägg in ditt ärende till SBK även om du behöver komplettera det.
4. Har gjort några få kommentarer på dina planlösningar, det är ert hem och er dröm, ur min profesionella synpunkt så har du väldigt mycket kostnaddrivande utformningar, installationsdelen är en stor del i det. Sen överstora badrum, det är helt annan konstruktion bakom dessa, reglar c-c, våtrumsskivor, mer ventilation frånluft och såklart tätskikt, spackel/fallgjutningar, osv osv. Kupor kostar också, men förstår att utseendet blir fint, men takfönster är billigare alternativ.
Edit: försöker ladda upp dina bilder som jag kommenterat på utseende, bara några små kommentarer. lyckas inte med det, kan försöka skicka till dig PM.
Edit 2: Om du önskar mina kommentarer lämna en mailadress där jag kan skicka dessa. Lycka till med ert drömprojekt!
L Lösvirke växjö skrev:
L Lösvirke växjö skrev:
Redigerat:
Jag bygger lösvirkeshus själv precis nu. Lunchpausar just nu från spikande av bärläkt
Jag ritade alla bygglovsritningar själv på A3 papper, med linjal och vass penna, tror det blev 11st inkl markritningar.
När de väl var godkända efter ett par mindre justeringar så ritade jag och bror alla konstruktionsritningar i google sketshup.
Bygger man standardmässigt så kräver byggovsavdelningen nästan alltid bara hållfasthetsberäkningar på takstolarna, som man ju köper färdiga.
Alla jag vet om har helt sluppit uppvisande av beräkningar på annat än takstolar.
Och bygglovsritningar var inte heller många som det behövdes, gavlarna och mycket annat tex ritade vi inte alls.
Bara som info och tips, lycka till! Vansinnigt lönsamt att arbeta åt sig själv
Jag ritade alla bygglovsritningar själv på A3 papper, med linjal och vass penna, tror det blev 11st inkl markritningar.
När de väl var godkända efter ett par mindre justeringar så ritade jag och bror alla konstruktionsritningar i google sketshup.
Bygger man standardmässigt så kräver byggovsavdelningen nästan alltid bara hållfasthetsberäkningar på takstolarna, som man ju köper färdiga.
Alla jag vet om har helt sluppit uppvisande av beräkningar på annat än takstolar.
Och bygglovsritningar var inte heller många som det behövdes, gavlarna och mycket annat tex ritade vi inte alls.
Bara som info och tips, lycka till! Vansinnigt lönsamt att arbeta åt sig själv
Självbyggare
· Stockholm
· 9 637 inlägg
Är det kommunalt vatten skulle jag bli mycket förvånad om ni inte åter på en lägenhetsavgift och ev en anslutningspunkt om ni kopplar på ett till hus på en befintlig anslutning. Vi köpte en stor tomt med en stuga på och kopplade in ett ytterligare hus och jag tror det var 80+70k vi fick betala för anslutning av VA. El ca 25k och fiber 10-30k.L Lösvirke växjö skrev:
Jag stämmer in i att det naturliga vore att byta plats på groventrén och gästrummet. Jag tycker också att "barnens badrum" på övervåningen gott skulle kunna placeras jämte trappan i stället och därmed har man "samlat vattnet" på över och undervåning samt fått en bättre sammanhängande yta för samvaro med bättre ljusinsläpp. Samt man slipper spring framför TV:n när någon ska på toan. Jag ställer mig också lite undrande till varför det "fattas" två fönster på gavlarna. Med dom två fönstren skulle takkuporna i princip vara överflödiga... Jag hade nog också gjort entréns utbyggnad något lite djupare för att bättre kunna nyttja det utrymmet.
