Nybygge: fastighetsskatt över årskiftet?
Hej!
Har läst på mer än ett ställe om folk som åkt på en högre skatt på sina hus när slutbesiktningen inte varit klar över årsskiftet. Någon som kan sprida lite ljus över denna frågan? Svårt att hitta vad som gäller kring detta. //mvh Martin
Har läst på mer än ett ställe om folk som åkt på en högre skatt på sina hus när slutbesiktningen inte varit klar över årsskiftet. Någon som kan sprida lite ljus över denna frågan? Svårt att hitta vad som gäller kring detta. //mvh Martin
Skatteverket skiljer på hus och pågående bygge. Hus är fria från fastighetsavgift i 5 år. Bygge räknas som en tomt med lite högre pris (än tomt utan bygge) och beskattas som en tomt fram till slutbesiktning.
I slutändan får ni ändå era 5 avgiftsfria år men ett år senare än ni kanske tänkt er.
Minns att jag ringde skatteverket och frågade så lite otydligt är det nog.
I slutändan får ni ändå era 5 avgiftsfria år men ett år senare än ni kanske tänkt er.
Minns att jag ringde skatteverket och frågade så lite otydligt är det nog.
15 år ej 5Mellanbarn skrev:
Såhär står det i skatteverkets material:
Byggnad under uppförande
Om uppförandet av ett nytt hus pågår över ett årsskifte,
taxeras byggnaden som under uppförande. Den får
då ett byggnadsvärde som beräknas till hälften av
nedlagda byggkostnader. Något värdeår bestäms inte,
och därför kan byggnaden, om den avser bostäder,
ännu inte få minskad fastighetsavgift. Läs mer i
avsnittet ”Avgiftsminskning för nybyggda bostäder”
nedan.
Under byggtiden tas statlig fastighetsskatt ut på både
tomtmarken och bostadsbyggnaden under uppförande,
om dessa har fått taxeringsvärden.
Byggnaden anses färdig det år som den till övervägande
del kan tas i bruk för sitt ändamål. Normalt taxeras
byggnaden som färdigställd vid fastighetstaxeringen
nästföljande år och ges ett värdeår lika med nybyggnadsåret/färdigåret.
Har inte helt lätt att tolka detta: men betyder det att jag betalar 1% skatt på tomtpris + halva byggkostnaden om slutbesiktningen inte är gjort innan årskiftet?
Ex: Nästan färdigt hus byggkostnad: 2,5 miljoner. Taxeras då som 1.25 + tomtpris säg 500'. 1% på detta nästan 20' rakt i sjön...?? Kan detta verkligen stämma?
Byggnad under uppförande
Om uppförandet av ett nytt hus pågår över ett årsskifte,
taxeras byggnaden som under uppförande. Den får
då ett byggnadsvärde som beräknas till hälften av
nedlagda byggkostnader. Något värdeår bestäms inte,
och därför kan byggnaden, om den avser bostäder,
ännu inte få minskad fastighetsavgift. Läs mer i
avsnittet ”Avgiftsminskning för nybyggda bostäder”
nedan.
Under byggtiden tas statlig fastighetsskatt ut på både
tomtmarken och bostadsbyggnaden under uppförande,
om dessa har fått taxeringsvärden.
Byggnaden anses färdig det år som den till övervägande
del kan tas i bruk för sitt ändamål. Normalt taxeras
byggnaden som färdigställd vid fastighetstaxeringen
nästföljande år och ges ett värdeår lika med nybyggnadsåret/färdigåret.
Har inte helt lätt att tolka detta: men betyder det att jag betalar 1% skatt på tomtpris + halva byggkostnaden om slutbesiktningen inte är gjort innan årskiftet?
Ex: Nästan färdigt hus byggkostnad: 2,5 miljoner. Taxeras då som 1.25 + tomtpris säg 500'. 1% på detta nästan 20' rakt i sjön...?? Kan detta verkligen stämma?
Ja, dina beräkningar stämmer.
