Byggahus.se

Nybygge: fastighetsskatt över årskiftet?

  1. D
    Medlem Nivå 1
    Hej!

    Har läst på mer än ett ställe om folk som åkt på en högre skatt på sina hus när slutbesiktningen inte varit klar över årsskiftet. Någon som kan sprida lite ljus över denna frågan? Svårt att hitta vad som gäller kring detta. //mvh Martin
     
  2. M
    Medlem Nivå 6
    Skatteverket skiljer på hus och pågående bygge. Hus är fria från fastighetsavgift i 5 år. Bygge räknas som en tomt med lite högre pris (än tomt utan bygge) och beskattas som en tomt fram till slutbesiktning.
    I slutändan får ni ändå era 5 avgiftsfria år men ett år senare än ni kanske tänkt er.
    Minns att jag ringde skatteverket och frågade så lite otydligt är det nog.
     
  3. V
    Medlem Nivå 6
    Vet inte om reglerna ändrats sedan 2011, men då fick vi betala 1% av taxeringsvärdet utan maxbelopp.
    Vi fick någon blankett där vi skulle fylla i hur mycket vi betalt för bygget fram till årsskiftet.
     
  4. B
    Medlem Nivå 5
    15 år ej 5
     
  5. D
    Medlem Nivå 1
    Såhär står det i skatteverkets material:

    Byggnad under uppförande
    Om uppförandet av ett nytt hus pågår över ett årsskifte,
    taxeras byggnaden som under uppförande. Den får
    då ett byggnadsvärde som beräknas till hälften av
    nedlagda byggkostnader. Något värdeår bestäms inte,
    och därför kan byggnaden, om den avser bostäder,
    ännu inte få minskad fastighetsavgift. Läs mer i
    avsnittet ”Avgiftsminskning för nybyggda bostäder”
    nedan.
    Under byggtiden tas statlig fastighetsskatt ut på både
    tomtmarken och bostadsbyggnaden under uppförande,
    om dessa har fått taxeringsvärden.
    Byggnaden anses färdig det år som den till övervägande
    del kan tas i bruk för sitt ändamål. Normalt taxeras
    byggnaden som färdigställd vid fastighetstaxeringen
    nästföljande år och ges ett värdeår lika med nybyggnadsåret/färdigåret.

    Har inte helt lätt att tolka detta: men betyder det att jag betalar 1% skatt på tomtpris + halva byggkostnaden om slutbesiktningen inte är gjort innan årskiftet?

    Ex: Nästan färdigt hus byggkostnad: 2,5 miljoner. Taxeras då som 1.25 + tomtpris säg 500'. 1% på detta nästan 20' rakt i sjön...?? Kan detta verkligen stämma?
     
  6. Hemmakatten
    Medlem · Nivå 19
    Ja, dina beräkningar stämmer.
     
  7. 2
    Medlem Nivå 3
    och om man bor i ett fritidshus på tomten (som just nu räknas som huvudbyggnad) medans man bygger på en annan del av tomten betalar man normal kommunalskatt ?.