Nya blivande grannar vill bygga väg NÄRA
Hej!
Jag bor på landet i ett detaljplanerat område. Nu har jag blivit informerad om att ett nytt hus ska byggas ovanför oss (ska ansöka om bygglov) och att de planerar anlägga väg precis utefter vår tomtgräns. Hela vår altan samt samtliga fönster till vardagsrum, matsal, kök o sovrum vetter utmed denna sida. Detta vägbygge kommer betyda att de kommer lysa rakt in o kunna titta rakt in i samtliga nämnda rum/ytor när de åker ifrån sitt hus. Jag har också min brunn bara några få meter ifrån den planerade vägen samt att min tomt är i nedre kanten av ett berg där det redan är vissa besvär med högt tryck på vatten (blöt gräsmatta vid nederbörd, leriga stigar mm.ändrat). Det kommer också att påverka värdet på min fastighet.
Det skulle gå att dra vägen på så vis att inga hus störs, men om vägen inte görs där planen är nu så vill inte markägarna sälja till de som ska bygga. Råd??
Mvh vill kunna äta min frukost utan bilstrålkaststare i nyllet
Jag bor på landet i ett detaljplanerat område. Nu har jag blivit informerad om att ett nytt hus ska byggas ovanför oss (ska ansöka om bygglov) och att de planerar anlägga väg precis utefter vår tomtgräns. Hela vår altan samt samtliga fönster till vardagsrum, matsal, kök o sovrum vetter utmed denna sida. Detta vägbygge kommer betyda att de kommer lysa rakt in o kunna titta rakt in i samtliga nämnda rum/ytor när de åker ifrån sitt hus. Jag har också min brunn bara några få meter ifrån den planerade vägen samt att min tomt är i nedre kanten av ett berg där det redan är vissa besvär med högt tryck på vatten (blöt gräsmatta vid nederbörd, leriga stigar mm.ändrat). Det kommer också att påverka värdet på min fastighet.
Det skulle gå att dra vägen på så vis att inga hus störs, men om vägen inte görs där planen är nu så vill inte markägarna sälja till de som ska bygga. Råd??
Mvh vill kunna äta min frukost utan bilstrålkaststare i nyllet
Sätt häck eller plank.
Du kan kämpa emot och bli arg eller bara acceptera att marken inte är din. Tyvärr.
(Jag förstår hur du känner och skulle skriva en exakt likadan tråd om jag var i samma sits)
Du kan kämpa emot och bli arg eller bara acceptera att marken inte är din. Tyvärr.
(Jag förstår hur du känner och skulle skriva en exakt likadan tråd om jag var i samma sits)
Köp tomten själv.
Så länge grannen följer detaljplanen finns inte mycket att göra utöver att som nämnt ovan, plantera häck e.d.
Alla som bor inom en detaljplan blir påverkade av varandra i någon mån, vill man vara helt fri från grannar gäller att köpa stor fastighet på landet, tyvärr gäller dock allemansrätten så i Sverige blir du aldrig helt fri
Alla som bor inom en detaljplan blir påverkade av varandra i någon mån, vill man vara helt fri från grannar gäller att köpa stor fastighet på landet, tyvärr gäller dock allemansrätten så i Sverige blir du aldrig helt fri
Ta mitt inlägg med en nypa salt. Jag har väldigt begränsad egen erfarenhet om fall liknande ditt eget, men har varit inblandad i fall som ändå är besläktade. Det finns folk här på Byggahus som faktiskt vet hur det funkar.
Ibland när sådana här frågor dyker upp kommer någon med den gamla devisen; "Man äger inte sin utsikt", i meningen att man inte kan påverka vad som händer på mark man inte äger. Det är en sanning med viss modifikation. Du kanske inte kommer kunna hindra att grannfastigheten byggs, men det kan faktiskt finnas visst utrymme för att du kan påverka HUR det byggs, eller snarare var. Exempelvis kan man påverka byggnaders placering om man kan påvisa att det finns alternativ som inte orsakar stor olägenhet för granne (du). Huruvida detsamma kan gälla för placering av vägen vet jag inte men det kan vara värt ett försök.
Frågan är då vad det är som gör att markägarna inte vill sälja om vägen inte placeras som planerat...? Blir markägaren också granne? Är det enda placeringen som inte offrar värdefull mark? Är det bara något de fått för sig eller påverkar faktiskt vägens placering markägaren på något praktiskt sätt? De här är frågor du inte behöver besvara här utan frågor du eventuellt kan ställa till markägaren för att se om det ändå KAN finnas utrymme för alternativ.
Ibland när sådana här frågor dyker upp kommer någon med den gamla devisen; "Man äger inte sin utsikt", i meningen att man inte kan påverka vad som händer på mark man inte äger. Det är en sanning med viss modifikation. Du kanske inte kommer kunna hindra att grannfastigheten byggs, men det kan faktiskt finnas visst utrymme för att du kan påverka HUR det byggs, eller snarare var. Exempelvis kan man påverka byggnaders placering om man kan påvisa att det finns alternativ som inte orsakar stor olägenhet för granne (du). Huruvida detsamma kan gälla för placering av vägen vet jag inte men det kan vara värt ett försök.
Frågan är då vad det är som gör att markägarna inte vill sälja om vägen inte placeras som planerat...? Blir markägaren också granne? Är det enda placeringen som inte offrar värdefull mark? Är det bara något de fått för sig eller påverkar faktiskt vägens placering markägaren på något praktiskt sätt? De här är frågor du inte behöver besvara här utan frågor du eventuellt kan ställa till markägaren för att se om det ändå KAN finnas utrymme för alternativ.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 112 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 112 inlägg
Frågan är väl mer om bygglov finns beviljat för denna byggnation eller inte. Normalt när en tomt bebyggs så ritas utfart/väg/parkering in så att de blir en del av bygglovsansökan.
Om bygglovet redan är beviljat och din överklagandetid har gått ut så är det för sent. Om överklagandetiden inte har gått ut så kan du överklaga med argumentet "betydande olägenhet". Jag tror det blir svårt att vinna men vem vet...
Om du är i fasen grannehörande (eller tidigare) och bygglov alltså ännu inte är beviljat så lämna in dina synpunkter och hoppas på en förstående handläggare och förstående grannar.
Om bygglovet redan är beviljat och din överklagandetid har gått ut så är det för sent. Om överklagandetiden inte har gått ut så kan du överklaga med argumentet "betydande olägenhet". Jag tror det blir svårt att vinna men vem vet...
Om du är i fasen grannehörande (eller tidigare) och bygglov alltså ännu inte är beviljat så lämna in dina synpunkter och hoppas på en förstående handläggare och förstående grannar.
TS skriver ska ansöka om bygglov.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 112 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 112 inlägg
Varför det? Att anlägga väg kräver inte bygglov.M Megaforce skrev:
(Normalt är utfart längs hela fastighetsgränsen mot gatan tillåten om sådan inte är förbjuden i detaljplanen.)
Köpa tomten själv måste nog vara den bästa lösningen.
Inte mycket att göra om det är planlagd på det sättet. Värt att veta är att om byggnaden följer detaljplanen tas beslut vanligtvis på delegation av handläggare. Det blir då "bara" en kungörelse och inte ett grannhörande innan beslut. Du kan alltid överklaga beslutet men med stor sannolikhet kommer du inte ha någon framgång med det. Du får din sak prövad och en granne som inte kommer uppskatta försening av sitt bygge. Alternativt kan ju försöka att förhandla fram med grannen ett plank som täcker höjden för strålkastarna. Då kanske du kan locka med att inte överklaga och försena projektet. Lite vinn-vinn med andra ord. Värt ett försök iafJ Jennie.K skrev:
Din blivande granne har skyldighet att ta hand om sitt dagvatten. Problematiken är dock att du ska kunna påvisa att det blivit värre sedan bygget. Tycker att du kan lyfta frågan till grannen och kommunen så du belyser det. Det finns dagvatten magasin som kan fördröja något men marken har ju också begränsningar.
Redigerat:
HejJ Jennie.K skrev:
Jag tror att du förstorar dina farhågor för denna förändring. Att någon bil en eller två gånger per dag passerar på en väg utanför tomtgränsen kan inte innebära något större problem. T.o.m ganska trevligt att vinka eller växla några ord med grannen. Det kan ju vara en trevlig granne.