Ny tvättstuga i källare på 1940-talshus

Jag har rivit hela tvättstugan nu, golv, väggar och tak.
Stampat jordgolv/sand/grus nu. Har själv spräckt sten/berg så höjden borde räcka.
Väggarna är putsad betonghålsten, ytterväggsputs ramlar ner.
Utvändigg källarvägg (80% är under markplan) är det tilläggsisolerat och dränerat ca 1990.
Tak är från 1940-tal och skall täckas såklart. Vid störtregn rinner lite vatten in vid yttervägg och ringlar sig ner under huset, ca 1-2 ggr per år, små mängder.
Rummet är ca 12 kvm och har fått offert på allt arbete:
Golvvärme vattenburen, väggar med isolering och luftspalt. All el dras ny med nya uttag och armaturer och PAX-fläkt.
Klinker på golv och kakel på väggar samt ny inredning/tvättmaskin ingår INTE i offerten.
Har fått offert på ca 480 tkr och efter ROT-avdrag ca 415 tkr.

Vad tycker ni?