Jag är inte lika säker på att det skulle byggas fler billiga hyresrätter, det som kan byggas med dagens hyresnivåer byggs nog redan.L lodin92 skrev:
Att det skulle byggas fler dyrare bostäder om det finns efterfrågan ser jag som givet, då blir det i bästa fall två begagnade vanliga bostäder med vettig månadskostnad lediga när ett par flyttar in i det nybyggda strandnära med marknadshyra.
Man kan sänka byggkostnaden om man sänker standarden och bygger längre från centrum. Detta ger en låg hyra. Men det efterfrågas inte idag eftersom skilladen i hyra mot en attraktiv lägenhet i centrum är för liten. Men vi kommer aldrig få en sund hyresrättspolitik när hyresgästföreningen nästan dog på fläcken när dem hörde att hyran behövdes höjas mer än normalt iår..F fribygg skrev:
Jag skulle säga att det är bullshit. Det efterfrågas visst billiga hyresrätter längre ut från centrum, men inte i "problemförorter".L lodin92 skrev:
Jag har svårt att tänka mig en bostadslös familj säga "Åh, vi vill inte hyra den här fina lägenheten i utkanten för 6k/mån bara för att det existerar några lägenheter i centrum med samma hyra, men där kötiden är längre än vår kvarvarande livslängd".
Låt kommunala bostadbolag bygga billiga och bra hyresrätter eller gör som i Malmö och sälj marken med klausul att hyran måste hållas låg (i praktiken sättas av kommunen).
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 698 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 698 inlägg
Håller med. Kan också vara klokt att vänta med undergångsretoriken vad gäller vad man tror denna nya regering ska föreslå. Ännu huserar Magda i Rosenbad.SågspånPappspikEternit skrev:
Ett viktigt syfte är, som någon annan skrev, att förenklingar kan ge en bättre konkurrens. Byggbranschen är ineffektiv och har inte haft någon produktivitetsutveckling att tala om sen andra världskriget, vilket verkligen sticker ut jämfört med de flesta andra branscher. I tillägg har vi väldigt höga materialpriser, kanske har Ahlsellprislistan antagits som standard i hela branschen? 
Det finns givetvis många fler saker som borde göras här, men lite är bättre än inget.
Byggbranschen – sämst i klassen på produktivitet | StockholmsByggnyheter.se
Produktiviteten i branschen – problem eller myt? - Byggindustrin
Det finns givetvis många fler saker som borde göras här, men lite är bättre än inget.Byggbranschen – sämst i klassen på produktivitet | StockholmsByggnyheter.se
Produktiviteten i branschen – problem eller myt? - Byggindustrin
På vilket sätt? Allmännyttan leder som i alla andra fall där man sätter priset under jämviktspriset till brist och en svart marknad med allt högre priser. För att system som allmännyttan ska fungera måste det offentliga bygga/subventionera byggandet av hyresrätter men det har inte skett i tillräckligt hög utsträckning. Marknadshyror på nyproduktion skulle förmodligen öka byggtakten och på sikt minska bristen och därmed priserna, med reservation att det krävs att det finns tillgänglig mark att bygga på.F Freddie Åkerblom skrev:
För att pressa priset (pressa priset försöker väl de flesta utan att dra ner på upplevd standard) krävs det att folk accepterar en lägre standard. Största målgruppen för detta häromkring är äldre som oftast redan har en attraktiv lägenhet med redan billig hyra. Övriga som skulle vilja ha billiga hyresrätter har hittils antingen köpt lägenhet eller billigt hus en bit utanför stan, stiger räntan kanske förutsättningarna för nyproducerade hyresrätter ökar. Marknadshyra lär även hjäpa.F fribygg skrev:
Nej, det är inte alls nödvändigt med lägre standard, effektivare byggprocess, bättre upphandling är andra vanliga sätt att pressa priset.L lodin92 skrev:
Låg byggkostnad behöver ju inte innebära låga hyror men är en förutsättning för att hyrorna inte blir så höga.
Varför skulle någon fastighetsägare pressa några priser för att marknadshyror införs? Det kommer alltid vara bostadsbrist i t.ex. Stockholm, av den anledningen att marken är begränsad och skyskrapor kommer knappast tillåtas. Så i praktiken kommer alla hyresrätter som byggs att bli uthyrda även med höga hyror. Det finns noll incitament för någon att bygga billigare hyresrätter.L lodin92 skrev:
De enda som kan bygga billiga hyresrätter är kommunen/staten.
