Håller på att ansöka om startbesked på ett bygglovsbefriat skärmtak på 15 kvm. Blev nekad av handläggaren för hen tycker att skärmtaket inte är en enkel konstruktion och att bärigheten inte är på huset utan på stolparna.
Måste skärmtak vara av enklare tak? Vad skulle ni gjort för ändringar?
Jag håller nog med handläggaren, lite för komplext för att gå under "enkelt", där är det nåt i stil med nedanstående som avses.
Sök bygglov, något som faller in under "enkelt" skulle antagligen se konstigt ut.
Handläggarens bedömning om "har inte bäring i bostadshuset" håller förmodligen inte för en prövning.
Däremot tycker jag att handläggaren har helt rätt i att det inte är "av enkel konstruktion". Din andra skiss ser bättre ut ur det avseendet, och borde få godkänt (även om det kanske krävs överklagande för att handläggaren gör en ovanlig tolkning av "ha bäring i").
Boverket ser inget hinder mot att ett skärmtak även bärs upp av hörnstolpar, men det får inte vara konstruktionsmässigt fristående från huvudbyggnaden. [länk]
Handläggarens bedömning om "har inte bäring i bostadshuset" håller förmodligen inte för en prövning.
Däremot tycker jag att handläggaren har helt rätt i att det inte är "av enkel konstruktion". Din andra skiss ser bättre ut ur det avseendet, och borde få godkänt (även om det kanske krävs överklagande för att handläggaren gör en ovanlig tolkning av "ha bäring i").
Ring bygglovshandläggaren och bestäm träff för ett möte. Ta med lite fikabröd att bjuda på, t ex en vetekrans och lite pepparkakor.
Det borde göra att det går lite smidigare med skärmtaket.
Idag får du bygga friggebod och attefallsbyggnad utan bygglov, totalt 45kvm, av det ska du bygga en carport på 30kvm?
Du får även bygga en Attefallstillbyggnad om 15kvm.
[länk]
Om din konstruktion skulle kunna räknas som en tillbyggnad kan du se i länken nedan, t ex Farstukvist är intressant.
[länk]
Det stämmer, 30 kvm är till carporten. 15 kvm attefallshus får inte vara sammankopplat med huset, vill därför bygga 15 kvm skärmtak. Men då säger handläggaren att taket måste vara enkel konstruktion och inga stolpar fram
Vad jag tror att Riverground menar, är Attefallstillbyggnad på 15 kvm. Du har rätt att både bygga en attefallsbyggnad på 30 kvm, som måste vara fristående. Och en Attefallstillbyggnad på 15 kvm, som då måste hänga ihop med huvudbyggnaden. Utöver detta får du även bygga en fristående friggebod på 15 kvm, som inte kräver bygganmälan. Det finns olika regler om placering i förhållande till tomtgräns, höjder osv. som måste uppfyllas, utöver storleksbegränsningarna.
Och så får man dessutom bygga 15 kvm skärmtak, som du försökt få göra nu. Men jag ser ingen anledning till att ditt skärmtak inte skulle kunna vara en attefallsutbyggnad istället. Nackdelen är att då har du förbrukat din rätt till attefallsutbyggnad. Attefallstillbyggnad får inte byggas samtidigt som huset. Du måste ha slutbesked på huset (eller den del som attefallstillbyggnaden skall kopplas till), innan du kan få starttillstånd för attefallstillbyggnaden.
Vad jag tror att Riverground menar, är Attefallstillbyggnad på 15 kvm. Du har rätt att både bygga en attefallsbyggnad på 30 kvm, som måste vara fristående. Och en Attefallstillbyggnad på 15 kvm, som då måste hänga ihop med huvudbyggnaden. Utöver detta får du även bygga en fristående friggebod på 15 kvm, som inte kräver bygganmälan. Det finns olika regler om placering i förhållande till tomtgräns, höjder osv. som måste uppfyllas, utöver storleksbegränsningarna.
Och så får man dessutom bygga 15 kvm skärmtak, som du försökt få göra nu. Men jag ser ingen anledning till att ditt skärmtak inte skulle kunna vara en attefallsutbyggnad istället. Nackdelen är att då har du förbrukat din rätt till attefallsutbyggnad. Attefallstillbyggnad får inte byggas samtidigt som huset. Du måste ha slutbesked på huset (eller den del som attefallstillbyggnaden skall kopplas till), innan du kan få starttillstånd för attefallstillbyggnaden.
Jag har tagit upp detta med handläggaren, att jag bygger skärmtaket som en attefallstillbyggnad men hon svarade så här:
”Då kvarstår attefallstillbyggnad om 15 kvm. Enligt Boverkets uppfattning måste en attefallstillbyggnad ha någon bruttoarea. Det innebär att en tillbyggnad som inte medför någon bruttoarea, till exempel ett skärmtak, inte kan vara en attefallstillbyggnad. Så i ert fall måste taket även ha väggar.”
LaszloToth skrev:
