När byta tak och hur göra med takfönster
Hej,
Vi bor sedan drygt ett år i en tvåplansvilla byggd 1991 med trästomme. Vid köpet besiktades huset av Anticimex som konstaterade att ett pivåhängt takfönster med isolerglas (Velux GGL-1 T från byggåret) är "anlöpt (missfärgat mellan rutorna). Eftersom fönster är anlöpt bör kontakt tas med entreprenör för bedömning av omfattningen av ett eventuellt fönsterbyte." (citat från besiktningsrapporten). Fönstret är mycket riktigt missfärgat mellan rutorna men ser (vad jag kan se) i övrigt helt ut. Formuleringen verkar vara en standardformulering i Anticimex rapporter.
Taket är ett sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongpannor.
När jag har tagit kontakt med olika takläggare för att undersöka om man bör byta ut takfönstret har jag fått rådet att vänta med detta tills taket ska bytas ut, "eftersom det ändå måste göras snart". En takläggare rekommenderade dock att byta ut fönstret omedelbart, eftersom det kan ge upphov till vattenskador och då särskilt eftersom det är monterat i ett våtrum där vattenskadorna kan hamna bakom tätskiktet.
När jag pratade med Velux så sade de dock att missfärgningen mellan rutorna bara är kosmetisk, och så länge det inte har uppstått någon röta så finns det ingen risk för vattenskador.
Mina frågor:
1) Borde jag räkna med att taket borde bytas snart enbart på grund av att det är från byggåret 1991? Takpannorna är i fint skick och inifrån vinden finns inga tecken på läckage. Motiveringen för att byta taket är enligt en takläggare att underlagstaket är "förbrukat" på grund av ålder (detta sagt utan att ha tittat på taket). Vid besiktningen konstaterade Anticimex bara färgsläpp på vinkelplåtar och en sprucken betongpanna (denna har därefter bytts ut) samt inget att notera på "sockeln" (lite osäker på vad man menar med detta). När jag pratade med besiktningsmannen efteråt så sade han att taket kan hålla länge till (och det kanske är svaret på min fråga, men jag ställer den här ändå ifall någon vill ge input). Kan jag skaffa mig en uppfattning av statusen på underlagstaket?
2) Borde jag byta takfönstret direkt? Om det finns en risk för vattenskador så vill vi ju adressera det, men om det räcker med att hålla koll inuti glaskassetten efter röta så gör vi ju hellre det än byter fönstret. (inser att denna fråga tyvärr hamnar i fel forumdel).
Stort tack på förhand.
Vi bor sedan drygt ett år i en tvåplansvilla byggd 1991 med trästomme. Vid köpet besiktades huset av Anticimex som konstaterade att ett pivåhängt takfönster med isolerglas (Velux GGL-1 T från byggåret) är "anlöpt (missfärgat mellan rutorna). Eftersom fönster är anlöpt bör kontakt tas med entreprenör för bedömning av omfattningen av ett eventuellt fönsterbyte." (citat från besiktningsrapporten). Fönstret är mycket riktigt missfärgat mellan rutorna men ser (vad jag kan se) i övrigt helt ut. Formuleringen verkar vara en standardformulering i Anticimex rapporter.
Taket är ett sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongpannor.
När jag har tagit kontakt med olika takläggare för att undersöka om man bör byta ut takfönstret har jag fått rådet att vänta med detta tills taket ska bytas ut, "eftersom det ändå måste göras snart". En takläggare rekommenderade dock att byta ut fönstret omedelbart, eftersom det kan ge upphov till vattenskador och då särskilt eftersom det är monterat i ett våtrum där vattenskadorna kan hamna bakom tätskiktet.
När jag pratade med Velux så sade de dock att missfärgningen mellan rutorna bara är kosmetisk, och så länge det inte har uppstått någon röta så finns det ingen risk för vattenskador.
Mina frågor:
1) Borde jag räkna med att taket borde bytas snart enbart på grund av att det är från byggåret 1991? Takpannorna är i fint skick och inifrån vinden finns inga tecken på läckage. Motiveringen för att byta taket är enligt en takläggare att underlagstaket är "förbrukat" på grund av ålder (detta sagt utan att ha tittat på taket). Vid besiktningen konstaterade Anticimex bara färgsläpp på vinkelplåtar och en sprucken betongpanna (denna har därefter bytts ut) samt inget att notera på "sockeln" (lite osäker på vad man menar med detta). När jag pratade med besiktningsmannen efteråt så sade han att taket kan hålla länge till (och det kanske är svaret på min fråga, men jag ställer den här ändå ifall någon vill ge input). Kan jag skaffa mig en uppfattning av statusen på underlagstaket?
2) Borde jag byta takfönstret direkt? Om det finns en risk för vattenskador så vill vi ju adressera det, men om det räcker med att hålla koll inuti glaskassetten efter röta så gör vi ju hellre det än byter fönstret. (inser att denna fråga tyvärr hamnar i fel forumdel).
Stort tack på förhand.
Jag kan tala om hur jag gjorde.
Jag hade tre fönster i taket och samma typ av yttertak som du med board fast mitt va från -74.
Jag gör allt jobb själv så jag började med att byta alla fönster och samtidigt förberedde jag för byte av board till råspont så när den dagen kom att jag skulle byta taket va allt klart så man slapp stå med fönsterbytet då.
Ska du ha firma som gör allt lär du nog göra allt samtidigt för bästa ekonomi.
Takfönster är ju en känslig del av taket och då speciellt med boardtak då det inte är lika lätt att få det tätt då.
Jag hade tre fönster i taket och samma typ av yttertak som du med board fast mitt va från -74.
Jag gör allt jobb själv så jag började med att byta alla fönster och samtidigt förberedde jag för byte av board till råspont så när den dagen kom att jag skulle byta taket va allt klart så man slapp stå med fönsterbytet då.
Ska du ha firma som gör allt lär du nog göra allt samtidigt för bästa ekonomi.
Takfönster är ju en känslig del av taket och då speciellt med boardtak då det inte är lika lätt att få det tätt då.
