När börja betala lån?
Hej på er!
En fundering som kommit upp den senaste tiden.
Jag ska på onsdag skriva på ett kontrakt då vi vunnit budgivning för huset vi var ute efter. Håller just nu på att ringa banken, har färdigt lånelöfte sedan tidigare.
Det jag då undrar, både vad det gäller privatlån för handpenningen (som mäklaren ska ha om ca 1 vecka) och bolånet;
Vi har tillträde till huset from 1:a maj.
Börjar man betala av lånen på en gång, alltså så fort pengarna blivit överförda?
Eller kan man be om att få börja betala först vid tillträdesdagen, då man egentligen 'inte utnyttjar' detta innan?
Mvh Maja
En fundering som kommit upp den senaste tiden.
Jag ska på onsdag skriva på ett kontrakt då vi vunnit budgivning för huset vi var ute efter. Håller just nu på att ringa banken, har färdigt lånelöfte sedan tidigare.
Det jag då undrar, både vad det gäller privatlån för handpenningen (som mäklaren ska ha om ca 1 vecka) och bolånet;
Vi har tillträde till huset from 1:a maj.
Börjar man betala av lånen på en gång, alltså så fort pengarna blivit överförda?
Eller kan man be om att få börja betala först vid tillträdesdagen, då man egentligen 'inte utnyttjar' detta innan?
Mvh Maja
Du betalar ränta från att lånet betalas ut. Så lån du tar för handpenning betalar du ränta på från den dagen handpenningen betalas. Lån du tar för slutlikviden betalar du ränta på från tillträdesdagen.
Kan inte din bank stå även för handpenningen? "Privatlån" låter dyrt.
Kan inte din bank stå även för handpenningen? "Privatlån" låter dyrt.
Handpenning bör man ju ha själv initialt, men om du säger att även den skall lånas så får man ta för givet att det skall börjas betalas direkt. När du säger privatlån - Är det lån av en familjemedlem eller ett lån från banken?
Slutbetalningen sker vid tillträdet och då lägger man upp lånet för resten av huset och såldes betalar man från den punkten på resten av lånet.
Du har väl inte missat avgifterna för Lagfart och Pantbrev?
Slutbetalningen sker vid tillträdet och då lägger man upp lånet för resten av huset och såldes betalar man från den punkten på resten av lånet.
Du har väl inte missat avgifterna för Lagfart och Pantbrev?
Aha, ok. Som det ser ut nu så blir tillträdet 2:a maj. Då ska vi inte börja betala tillbaka på själva bolånet förrän månaden efter alltså?
Nu har det kört ihop sig lite, givetvis. Varför blir jag ens förvånad. Vi har färdigt lånelöfte hos SBAB, och de sa att jag skulle höra av mig när jag vunnit budgivningen, vilket var idag. Har suttit i telefonkö nu sedan jag kom hem från jobbet i närmare 3 timmar, men de bad mig att ringa imorgon bitti igen.
De vill undersöka lite snabbt vilken fastighet det handlar om innan de garanterar lånet, och då mäklaren bokat in mötet för att skriva kontraktet på onsdag så blir det ju otroligt tight med tid.
Jag ska ringa dem imorgon och hoppas vid gudarna på att se hinner göra klart undersökningen innan onsdag fm...
Med privat lån så menar jag från en bank. Vi hade idigare vårt sikte på en annan långivare ang den biten, men ska höra med sbab imorgon om jag kan ta handpenning hos dem också, jag tror inte att det ska vara något större problem.
Nejdå, lagfart och pantbrev har jag räknat med! Är det någonting jag borde ta med sbab i samband med frågan om lån för handpenningen, eller kommer jag att behöva ta ett separat lån för det?
Oj oj oj, nu när det börjar dra ihop sig så blir jag så orolig att jag har missat någonting så att affären inte går igenom...
Nu har det kört ihop sig lite, givetvis. Varför blir jag ens förvånad. Vi har färdigt lånelöfte hos SBAB, och de sa att jag skulle höra av mig när jag vunnit budgivningen, vilket var idag. Har suttit i telefonkö nu sedan jag kom hem från jobbet i närmare 3 timmar, men de bad mig att ringa imorgon bitti igen.
De vill undersöka lite snabbt vilken fastighet det handlar om innan de garanterar lånet, och då mäklaren bokat in mötet för att skriva kontraktet på onsdag så blir det ju otroligt tight med tid.
Jag ska ringa dem imorgon och hoppas vid gudarna på att se hinner göra klart undersökningen innan onsdag fm...
Med privat lån så menar jag från en bank. Vi hade idigare vårt sikte på en annan långivare ang den biten, men ska höra med sbab imorgon om jag kan ta handpenning hos dem också, jag tror inte att det ska vara något större problem.
Nejdå, lagfart och pantbrev har jag räknat med! Är det någonting jag borde ta med sbab i samband med frågan om lån för handpenningen, eller kommer jag att behöva ta ett separat lån för det?
Oj oj oj, nu när det börjar dra ihop sig så blir jag så orolig att jag har missat någonting så att affären inte går igenom...
Det stora lånet betalas ut vid tillträdesdagen inte innan, så om det är betalning per månad eller kvartal gäller från tillträde...Sammy_j skrev:Tänk på att första inbetalningen på det "stora lånet" beräknas från tillträdesdagen så när första ränta och amortering kommer så brukar den vara för 1,5 till 2 månader på en gång. Banken missar inget
Allvetare
· Västra Götaland
· 9 777 inlägg
Banken vill bara veta att huset är rimligt prissatt typ. Googlar på fastighetsbeteckningen och hittar det på hemnet
Jag lägger ingen värdering i om man har råd eller inte i min hjälp till TS det får TS själv avgöra. Min tolkning av TS senaste fråga var att han/hon kanske inte kände till hur första lån avbetalningen sker varför jag försökte förtydliga detta.Tiger79 skrev:
Jag har iaf den erfarenheten att första inbetalningen kan avse mer än en månad vid en och samma inbetalning.
Alldeles riktigt, och det är precis därför jag frågade. Självklart har vår ekonomi utrymme för det, jag skulle inte köpa ett hus om det innebar att jag behövde leva på nudlar de kommande 20 åren.
Är glad att du tog upp att det kan vara en högre summa på den första betalningen, det kan oavsett ekonomi vara skönt att vara förberedd på.
Även skönt att höra att deras koll på bostaden går fort! Påpekar jag att jag ringde igår men blev ombedd att ringa idag så kan de ju inte mena att jag skulle ha ringt tidigare heller, eftersom att vi fick reda på att vi vunnit budgivningen idag dessutom.
Jag hoppas att de förstår min oro och försöker hjälpa mig att göra det hela så smidigt som möjligt helt enkelt
Är glad att du tog upp att det kan vara en högre summa på den första betalningen, det kan oavsett ekonomi vara skönt att vara förberedd på.
Även skönt att höra att deras koll på bostaden går fort! Påpekar jag att jag ringde igår men blev ombedd att ringa idag så kan de ju inte mena att jag skulle ha ringt tidigare heller, eftersom att vi fick reda på att vi vunnit budgivningen idag dessutom.
Jag hoppas att de förstår min oro och försöker hjälpa mig att göra det hela så smidigt som möjligt helt enkelt
Redigerat:
De behöver nog bara säkerställa att fastigheten du köper går att belåna och som tidigare sagt att priset inte är vida överstigande marknadsvärdet. De vill ju alltså säkerställa att de har fullgod säkerhet för lånet. Kanske är det bara vissa personer som kan göra det. Det tar säkert inte lång tid när det väl sker och det är ju toppen att det är gjort innan kontraktsskrivning. I annat fall kan man skriva en paragraf om det i kontraktet, alltså att du har rätt att hoppa av om sbab inte godkänner säkerheten. I och med att du har lånelöfte borde det inte vara så svårt att få köparen att gå med på det.
Ta det lugnt och försök så långt det går att hålla det till en bank, det förenklar affären när banken ser helheten skulle jag säga.
Det är en trygghet med bolån. Du kan känna dig ganska trygg med att din bank ser till att själva affären går rätt till, annars betalar de inte ut pengarna.
Ta det lugnt och försök så långt det går att hålla det till en bank, det förenklar affären när banken ser helheten skulle jag säga.
Det är en trygghet med bolån. Du kan känna dig ganska trygg med att din bank ser till att själva affären går rätt till, annars betalar de inte ut pengarna.
