Mögeldoft i "nyrenoverat" badrum, nya husägare
Vi har för ungefär en månad sen flyttat in i ett hus som är byggt 1970. På ovanvåningen finns ett i princip nyrenoverat badrum som de tidigare ägarna renoverade för drygt ett år sedan och använt väldigt sparsamt sen dess. Vi har själva använt detta som huvudbadrum, duschat varje dag, blöjbyten etc. och nu har vi upptäckt att det finns en tydlig doft av fukt/mögel från en av dörrkarmarna på insidan av badrummet. Vi hade hit en person från Ocab för att göra en okulär besiktning mest för att bekräfta att vi inte inbillade oss doften. Han kände samma sak men kunde inte förstå riktigt var den kommer ifrån. Han tog bort dörrkarmen och vad han kunde se i den lilla springa som fanns mellan kakel och dörr så såg fuktspärrarna okej ut (men är ju svårt att veta hur det ser ut längre in utan mer utredning). Eftersom Ocab-mannen inte kunde säkerställa var doften kom ifrån rekommenderade han att vi gjorde en ytterligare undersökning.
Eftersom det är ett så pass nyrenoverat badrum känns det inte som att det borde vara några problem med garanti och liknande (eller?) men hur står det egentligen till med ex. kostnader för vidare utredning och liknande? Ska hantverkarna stå för detta, eller faller det på någon försäkring (och i så fall är det säljarnas försäkring eller vår försäkring som gäller)? På Ocab-mannens inrådan kontaktade vi mäklaren igår som ska prata med säljarna om hur vi ska gå vidare men hur ser det ut rättighetsmässigt - och är det säljarna som ska driva detta vidare mot ex. hantverkarna som har gjort badrummet, eller faller det på oss på nya ägare?
Många frågor, men är det någon som varit med om något liknande förut eller har någon annan kunskap om detta så tas allt tacksamt emot!
Eftersom det är ett så pass nyrenoverat badrum känns det inte som att det borde vara några problem med garanti och liknande (eller?) men hur står det egentligen till med ex. kostnader för vidare utredning och liknande? Ska hantverkarna stå för detta, eller faller det på någon försäkring (och i så fall är det säljarnas försäkring eller vår försäkring som gäller)? På Ocab-mannens inrådan kontaktade vi mäklaren igår som ska prata med säljarna om hur vi ska gå vidare men hur ser det ut rättighetsmässigt - och är det säljarna som ska driva detta vidare mot ex. hantverkarna som har gjort badrummet, eller faller det på oss på nya ägare?
Många frågor, men är det någon som varit med om något liknande förut eller har någon annan kunskap om detta så tas allt tacksamt emot!
Medlem
· Västernorrland
· 10 293 inlägg
det stiger inte upp från andra områden då? Det verkar liksom lite långsökt att ett nyrenoverat badrum ska kunna börja lukta mögel så snabbt. Isåfall är det ju nån rejäl läcka nånstans så det stått blött sen dag ett typ och utvecklat sig om det aldrig torkat.
Det finns flera trådar med bra inlägg
https://www.byggahus.se/forum/threads/villa-75-dalig-lukt.262053/page-6#post-3214660
Särskilt den senaste året.
https://www.byggahus.se/forum/threads/villa-75-dalig-lukt.262053/page-6#post-3214660
Särskilt den senaste året.
Har funderat i dom banorna också. Vi har planerat in en omdränering av huset som ska göras om någon månad på inrådan av besiktningsmannen eftersom det aldrig har gjorts sedan huset byggdes, och ta bort plastmattor i två av rummen i källaren där dessa fortfarande är kvar. Badrummet där det doftar ligger ovanför tvättstugan så det kan säkert finnas en del fukt där. Det som känns lite konstigt är att det inte finns någon liknande doft i källaren, och inga direkta fuktgenomslag på typ väggar eller liknande? Det luktar däremot lite "källare" om det stått orört ett tag och vid en list i källaren (i andra änden av huset) luktar det en del fukt.
Det som jag också tycker är lite märkligt är att det är på ett så väldigt specifikt ställe som det doftar i badrummet. Det är från golvet och kanske 1-1,5 meter upp vid ena karmen som det luktar, högre upp än så finns inte samma lukt. Den finns inte heller på andra sidan av karmen (eller på samma karm på andra sidan väggen)?
Det som jag också tycker är lite märkligt är att det är på ett så väldigt specifikt ställe som det doftar i badrummet. Det är från golvet och kanske 1-1,5 meter upp vid ena karmen som det luktar, högre upp än så finns inte samma lukt. Den finns inte heller på andra sidan av karmen (eller på samma karm på andra sidan väggen)?
Medlem
· Västernorrland
· 10 293 inlägg
Jag skulle nog avvakta och se vad som sker. Kan ju kännas dumt förstås men å andra sidan så tror jag man ska ha ganska mycket på fötterna om man ska angripa det försäkringsvägen. Tror inte de river ner ett nytt badrum för att man tror att det är det som orsakar problemet?
Du menar att avvakta tills dränering etc. är gjord och se om det blir bättre?
Jo, att riva ner badrummet känns som att det skulle behövas ganska mycket på fötterna för att göra. I första läget känns det väl mer som att vi skulle vilja göra en ordentlig utredning för att säkerställa var doften kommer ifrån, och så att det inte är något i badrummet som är galet (och vem som ska betala detta?). Enligt Ocab-mannen är det möjligt att göra detta från andra sidan väggen genom att bara skruva bort en list eller liknande, alltså inte riva bort kakel eller så.
Jo, att riva ner badrummet känns som att det skulle behövas ganska mycket på fötterna för att göra. I första läget känns det väl mer som att vi skulle vilja göra en ordentlig utredning för att säkerställa var doften kommer ifrån, och så att det inte är något i badrummet som är galet (och vem som ska betala detta?). Enligt Ocab-mannen är det möjligt att göra detta från andra sidan väggen genom att bara skruva bort en list eller liknande, alltså inte riva bort kakel eller så.
Medlem
· Västernorrland
· 10 293 inlägg
Jag tänkte mer på om det blir värre eller om det fortsätter på samma nivå. Så man inte gör nå förhastat så att säga enbart för att man vill få det till renoveringsproblem.
Vad står det i er besiktning om detta badrum? Har säljaren gett några garantier på att allt är fackmannamässigt gjort? Tyvärr förekommer ju brister även i nya badrum. Om ni överväger att gå till säljaren med någon form av krav/ önskemål så bör ni ta fram ett underlag på vad som brister. Om man ska driva en fråga så bör man göra det inom rimlig tid efter att man upptäckt problemet, så då bör ni inte vänta i onödan
Ja, det ska vara fackmannamässigt utfört och har fått uppgifter på vilka som gjort renoveringen. Det var renoverat 2016 så det har ett par år nacken, men oavsett vilket ska det väl vara 10 års garanti på arbeten som jag har förstått?
Redigerat:
Har pratat med två stycken "utredare" nu och båda var inne på att det kunde vara fukt/lukt kvar sedan innan renoveringen som ligger under det nya golvet och tar sig upp vid karmen. Antingen att det hade varit en tidigare fuktskada som inte torkat helt och hållet, eller om det kunde finnas doft kvar sen ett tidigare fuktproblem. Ska plocka bort tröskeln och dörrkarmen på båda sidor, och dra igång fläkten helt och hållet och vänta några dagar och se om det blir någon skillnad - och därefter ta dit någon som får undersöka mera så får vi se hur det utvecklar sig.
Vet faktiskt inte, det är inget som säljarna har berättat om - eller som vi direkt har frågat om heller.
