Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Många tror på homestyling men få känner sig bekväma med det

  1. Redaktionen
    På konsumentens sida · 3 188 inlägg

    Redaktionen

    På konsumentens sida
  2. Karl_Pedal
    Besserwisser · Hallands Län · 846 inlägg

    Karl_Pedal

    Besserwisser
    Tror många är obekväma med att betala fantasisummorna som begärs. "20K för att ställa in lite växter, nån matta, hänga upp någon lampa och kanske möblera om. Inga extra möbler ställs in." När man avböjer får man veta att snittpriserna är mycket högre för de bostäder som stylats. Vi avböjde och stylade själv med hjälp av att titta hur det såg ut på mäklarbilder från andra liknande objekt. De 20K lade vi på möbler och inredning som vi kunde styla med och ha med oss till det nya boendet. Hur det gick? Vi slog prisrekord i området.
     
  3. H
    Bannad · 1 470 inlägg

    hul

    Bannad
    Tänk om du kunde fått 10% extra på detta prisrekordet?

    lek med tanken att du bor i en stad
    säljer lägenheten för 5 - 6 miljoner då är 20 tusen för att tjäna 500-600 tusen inte så mycket i sammanhanget.

    Man blir ju väldigt lätt hemmablind och tycket att allt man har hemma är snyggt och optimalt.
    Dom som arbetar med detta vet vad den bredda massan efterfrågar och hur man utnyttjar ytor optimalt mm.
     
    • Laddar…
  4. harry73
    bra på allt · Skåne · 15 450 inlägg

    harry73Premiumikon: Skruvdragare

    bra på allt
    Mycket handlar om att skapa luft så att spekulanter får plats med sin egen inredning och sina egna idéer. Så det minsta man behöver göra är att antingen kasta stora möbler, gamla soffan, bokhyllor med innehåll eller hyra ett förråd och ställa det där.

    Även förrådet och garaget borde man tömma. Ha några lådor kvar för att visa att det fungerar som förråd och kanske en eller två cyklar men inte mer. Allt som finns i huset ska stå där för att visa hur man kan använda huset och man ska inte ha mer än nödvändigt.

    Och om man inte vill ta bord tavlorna för att man ser fula märken bakom, är det kanske läge att tapetsera om eller måla om.

    Gör man det, tror jag att man redan har en stor del av vinsten med homestyling, samtidigt som man redan förbereder sig lite för flytten
     
    • Laddar…
  5. KnockOnWood
    Grundstött · Halland · 28 313 inlägg

    KnockOnWoodPremiumikon: Hand

    Grundstött
    Det ligger nog mycket i det!
    När vi sålde förra huset 2009 ingick en timme stylingrådgivning i mäklararvodet.
    Naturligtvis med tanken att vi skulle köpa stylingtjänsten också.
    Men vi tog till os va kvinnan sa, och köpte vita badrumsmattor, vita badhanddukar och vita sängöverkast.
    Och plockade undan en massa skräp som stod framme av gammal vana,
    och tog bort gardinerna från fönstren så nyfikna kunde se in.
    Det gjorde nog några kronor på priset.

    Och badrumsmattorna och det andra har vi kvar :)
     
    • Laddar…
  6. S
    Medlem · Västerbotten · 895 inlägg

    Squall Leonhart

    Medlem
    Låter lite som när biltillverkarna placerar ut en väldigt attraktiv kvinna bredvid bilen och vips så har man ökat besöksantalet runt bilen med 10% på SEMA Show. :p
    Kort och gott: Stilrent och opersonligt. 20 000:- tack :D
     
  7. Karl_Pedal
    Besserwisser · Hallands Län · 846 inlägg

    Karl_Pedal

    Besserwisser
    Ja, "tänk om". Det är ju det tänket de säljer sina tjänster på. Men det är fortfarande bara människor som gör jobbet och det är inga trollkonster. Vi fick ändå 7.5% mer än vad mäklaren bedömde som drömpriset och inget motsvarande objekt har gått för samma summa sen dess (3 år sedan). Tror personligen att det var en kombination av ett lockande objekt och de rätta tjurskalliga budgivarna som var inblandade.
     
  8. H
    Anonym

    henke_benke

    Anonym
    inte får man mer pengar bara för att man homestylar.
     
  9. KnockOnWood
    Grundstött · Halland · 28 313 inlägg

    KnockOnWoodPremiumikon: Hand

    Grundstött
    7,5%? Det var väl inte mycket att hurra för, låter mest som växelpengar.

    Fast Halland är ju i och för sig inte New York heller.
    I mina trakter verkar de flesta sälja med förlust :cry:
     
  10. R
    Medlem · Frösön · 608 inlägg
    Hur tänkte du nu?
    Det beror ju helt på vad det är för objekt, en villa för 4-5 milj ger ju ändå drygt 300k skillnad.

    Ju dyrare objekt desto intressantare blir det ju att homestyla, renovera inför försäljning mm.
     
  11. Karl_Pedal
    Besserwisser · Hallands Län · 846 inlägg

    Karl_Pedal

    Besserwisser
    Det var i Göteborg och det var alltså 7.5% över vad mäklaren maximalt kunde tänka sig att en budgivning skulle kunna komma upp till. Det var 27.5% över utropspriset (vilket vi även hade kunnat tänka oss att släppa objektet för). Strunt samma, det var bara en anekdot för att visa på att homestyling inte är någon trollkonst utan något som de flesta kan klara av.
     
    • Laddar…
  12. KnockOnWood
    Grundstött · Halland · 28 313 inlägg

    KnockOnWoodPremiumikon: Hand

    Grundstött
    Ja, det var säkert bra.
    Vi sålde i Gbg och fick 19% över gissat "normalpris", 22,5% över utropspris.
    Det är nog inte så lätt att försöka bedöma fastighetsvärden och gissa marknadspris.
     
  13. A
    Husägare · Kalmar Län · 16 967 inlägg

    AndersSPremiumikon: Trä

    Husägare
    Helt omöjligt att bedöma värdet av det genom att jämföra olika priser, då måste det vara identiska objekt som säljs vid samma tillfälle och av samma mäklare.
    Däremot så tror jag på det som skrivs i tråden att man ska plocka bort möbler/saker då ytan uppfattas som större än om det är övermöblerat, gäller även förråd/garage.
     
  14. B
    Medlem · nej · 77 inlägg

    Bergsmongo

    Medlem
    Jag har sålt både med och utan styling, men på dagens marknad är det omöjligt att dra några konkreta slutsatser.

    Hos oss innebar stylingen två personer under två dagar samt inköp av växter + fraktning av stylingmöbler. När vi sålde utan styling så ingick konsultation, vilket var mycket självklara grejer. Men vi kom ändå inte upp i stylisternas nivå (trots bullar på bordet!).

    Det handlar om så mycket mer än bara göra det luftigt, ta bort disktrasan & tandborstarna samt tvätta fönstren. Det är skuggspel, färgsammansättningar, vinklar och annat... Jag anser att det handlar om att ge köparna en nästan tom kanvas att placcera sig själva i. Möbleringen ska hjälpa till på traven. :) Visst, stylingen kostar pengar, men jag tror vi hade igen det.
     
  15. KnockOnWood
    Grundstött · Halland · 28 313 inlägg

    KnockOnWoodPremiumikon: Hand

    Grundstött
    Nå, vad kostade det då?
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.