![[SKPG]Zamora](/forum/data/avatars/s/99/99332.jpg?1361526904){kind=avatar}
Renoveringsnovis
· Östergötland, Söderköping
· 3 581 inlägg
På en förskola där vi bygger datanät är det en städfirma (!) som bygger innerväggar, med allt vad det innebär. Generalskarvar på gips vilket medför fruktansvärt svajiga väggar. Men, det är beställt en funktion, alltså innerväggar, och det får dom.....
Jag provar att ännu en gång berätta, hoppas polletten trillar in nu.hul skrev:
Nej, det är inte entreprenörens fel, utan beställarens. Dock kan de vara samma (ev i dotterbolagsrelation).
Och då både beställaren och entreprenören har ett väldigt kortsiktigt ekonomiskt perspektiv i projektet så bäddar det för sämre och billigare utförande på allt som inte syns för de kommande BR-ägarna.
Hul, att hybriderna förekommer allt oftare, precis av de skäl jag angav, innebär inte att de är bra. Men återigen, om det nu är så att merparten byggen är så lyckade och uppfyller funktionskraven, varför då inte nämna ett av dem så vi får granska det? Vore det inte positivt att visa upp sådana exempel som motvikt?
Jag förstår inte varför Du uppenbarligen känner Dig så oerhört förföljd - om det nu byggs så bra som Du säger? Varför skulle hela byggforskningen vara ute efter att förtala Dig?
Inse att det finns en sjuka i branschen, och hjälp till att avhjälpa den, i stället för att idiotförklara alla andra, inklusive de delar av akademien som seriöst undersöker sakernas tillstånd.
Jag förstår inte varför Du uppenbarligen känner Dig så oerhört förföljd - om det nu byggs så bra som Du säger? Varför skulle hela byggforskningen vara ute efter att förtala Dig?
Inse att det finns en sjuka i branschen, och hjälp till att avhjälpa den, i stället för att idiotförklara alla andra, inklusive de delar av akademien som seriöst undersöker sakernas tillstånd.
Mikael_L skrev:
Precis och kunderna som tror sig köpa en fin/bra lägenhet för 5 miljoner kan egentligen inte ens sätta upp en hylla på sina väggar utan att använda plugg.
//Patrik
Tror du gemene man som köper en bostadsrätt har en aning om hur huset är konstruerat och vad det har för inneboende (el avsaknaden av) kvalitéer?hul skrev:
Jag tvivlar starkt på att speciellt många har en susning om det, och det är precis vad larmen handlar om.
Det känns skrattretande att läsa dina oförstående inlägg här.
Att lyssna på frågor till mäklaren när man är på villavisning gör att man förstår okunskapen som många har, dock ska man ju inte dra alla över en kam, det finns säkert lika många som har järnkoll... Jag skulle tro bostadsrättsköpare om möjligt är än mindre insatta än villaköpare...Huddingebo skrev:
Vad jag försökte påtala är att eftersom det fuskas och slarvas hejdlöst när entreprenören bygger på entreprenad åt en byggherre så finner jag det synnerligen osannolikt att samma entreprenörer inte skulle ta chansen fuska ännu mer när de själva är byggherrar.
Här i trakten känner jag till ett radhus där ena ändan sjönk cirka 30 cm för att huvudentreprenören/byggherren hade gett order år underentreprenören som grävde att inte gräva till fast botten på en tomt med jäslera. Jag känner också till ett annat radhus där entreprenören/byggherren monterade in en kamin i en lägenhet men struntade i att bygga någon skorsten att ansluta den till. Sedan såldes lägenheten "med eldstad".
Här i trakten känner jag till ett radhus där ena ändan sjönk cirka 30 cm för att huvudentreprenören/byggherren hade gett order år underentreprenören som grävde att inte gräva till fast botten på en tomt med jäslera. Jag känner också till ett annat radhus där entreprenören/byggherren monterade in en kamin i en lägenhet men struntade i att bygga någon skorsten att ansluta den till. Sedan såldes lägenheten "med eldstad".
Suckar igenkännande... Vår interimsstyrelse framförde önskemål, via mail, kvällen innan stämman att ingen boendemedlem skulle röstas in i styrelsen, såsom stadgar och lagen stipulerat. Det kunde nämligen "allvarligt skada föreningen..." (!)
Interimsstyrelsen utgjordes av tre anställda i fastighetsbolaget.
Stämmans "externt rekryterade" ordförande, lobbar friskt för interimsstyrelsens önskan - i strid med lag och stadgar. Senare visar det sig att denne jurist är fastighetsbolagets egen bolagsjurist. Och inte alls den oberoende expert stämman förletts tro. Bolagsjuristens firma har också sin egen VD i fastighetsbolagets styrelse.
Interimsstyrelsen har inte bedrivit något styrelsearbete överhuvudtaget. Inte ens för syns skull. På frågan om hur de hanterar jäv, som är (eller borde vara) ett viktigt styrdokument för denna typ av affärsupplägg, anser de inte att det behövs (!) De har inga problem att hålla isär sina båda roller.
Såklart. Styrelseuppdraget ägnar man sig inte åt överhuvudtaget...
Interimsstyrelsen utgjordes av tre anställda i fastighetsbolaget.
Stämmans "externt rekryterade" ordförande, lobbar friskt för interimsstyrelsens önskan - i strid med lag och stadgar. Senare visar det sig att denne jurist är fastighetsbolagets egen bolagsjurist. Och inte alls den oberoende expert stämman förletts tro. Bolagsjuristens firma har också sin egen VD i fastighetsbolagets styrelse.
Interimsstyrelsen har inte bedrivit något styrelsearbete överhuvudtaget. Inte ens för syns skull. På frågan om hur de hanterar jäv, som är (eller borde vara) ett viktigt styrdokument för denna typ av affärsupplägg, anser de inte att det behövs (!) De har inga problem att hålla isär sina båda roller.
Såklart. Styrelseuppdraget ägnar man sig inte åt överhuvudtaget...
Tjena konflikttrött. Får jag citera Dig i en artikel? Jag kommer inte att hänga ut någon så den går att identifiera - för så vitt Du inte vill det, förstås...
Jag har ju bett en annan frekvent skribent och försvarare av tingens ordning i denna tråd att nämna några goda exempel, vilket han inte vill - av rädsla för att vi skall förtala dem(?).
Men att fortsätta lyfta fram dåliga exempel gör att frågan hålls aktuell, och kanske avskräcker de någon från att bete sig som i fallet med denna styrelse.
Vill Du bidra med någon ytterligare information är Du välkommen kontakta mig.
Jag har ju bett en annan frekvent skribent och försvarare av tingens ordning i denna tråd att nämna några goda exempel, vilket han inte vill - av rädsla för att vi skall förtala dem(?).
Men att fortsätta lyfta fram dåliga exempel gör att frågan hålls aktuell, och kanske avskräcker de någon från att bete sig som i fallet med denna styrelse.
Vill Du bidra med någon ytterligare information är Du välkommen kontakta mig.
Det skulle vara intressant att höra vad hul skulle ha för åsikt om
han varit lika duktig och insatt men i en annan branch,
köpt en 5 rummare,
i ett till det yttre arkitektoriskt finare hus än de närliggande husen.
Materialval ute och inne tillsynes exlusivare än grannhusen.
Vunnit en budstrid och fått betala lite mer än han egentligen hade tänkt,
levt nöjt några år.
Sen flyttar en barnfamilj in i grannlägenheten och lyhördheten blir uppenbar.
Platt TVn ramlar ner från väggen (enkelgips)
Barnen får allergiproblem pga mögel i väggen pga den enstegstätade fasaden.
Mögel toataket hos grannen under pga läckande tätskikt
Han har inte råd att sälja sin lägenhet pga förlusten.
Banken inte lånar ut till nytt boende pga för hög skuldsättning.
Föreningen är nära konkurs, eller, ja det beror ju på vem som tar ansvar....
Huset byggdes så som "beställaren beställde" (citat hul).
I uppkomna läget är det ganska ointressant för lägenhetsinnhavaren vilken entrepenadform som användes vid uppförandet, även om det har stor juridisk betydelse.
Rent hypotetiskt, men Shit happens....
Har ingen gjort fel?
Loosers får skylla sig själva?
Finns det moral i byggbranchen?
han varit lika duktig och insatt men i en annan branch,
köpt en 5 rummare,
i ett till det yttre arkitektoriskt finare hus än de närliggande husen.
Materialval ute och inne tillsynes exlusivare än grannhusen.
Vunnit en budstrid och fått betala lite mer än han egentligen hade tänkt,
levt nöjt några år.
Sen flyttar en barnfamilj in i grannlägenheten och lyhördheten blir uppenbar.
Platt TVn ramlar ner från väggen (enkelgips)
Barnen får allergiproblem pga mögel i väggen pga den enstegstätade fasaden.
Mögel toataket hos grannen under pga läckande tätskikt
Han har inte råd att sälja sin lägenhet pga förlusten.
Banken inte lånar ut till nytt boende pga för hög skuldsättning.
Föreningen är nära konkurs, eller, ja det beror ju på vem som tar ansvar....
Huset byggdes så som "beställaren beställde" (citat hul).
I uppkomna läget är det ganska ointressant för lägenhetsinnhavaren vilken entrepenadform som användes vid uppförandet, även om det har stor juridisk betydelse.
Rent hypotetiskt, men Shit happens....
Har ingen gjort fel?
Loosers får skylla sig själva?
Finns det moral i byggbranchen?
Byggt 2012-2014; inflyttning okt 2013 - feb 2014.
Interimsstyrelsen bestod av entreprenörens folk.
Kvalitetsansvarig var en av interimsstyrelsemedlemmarna.
Besiktningsman var en entreprenören närstående.
Alla väggar är enkel gips, t.o.m. i brandcellsbegränsande vägg (inte överallt).
Avloppsrör går i en lätt innervägg. Det skvalar när grannen ovan spolar.
Ventilationen mullrar. Jag har haft en specialist som hittat orsaken, men efter att jag meddelat detta till entreprenören har inget svar kommit på EN MÅNAD!
Energideklarationen säger 90 kWh/m2/år.
I liten hall kunde vi tända taklampan från tre brytare man kunde nå på ett steg. Jag har ändrat bort det själv.
Vi har värmegolv, men kan inte använda det, då det läcker in för mycket värme från andra lägenheter.
Många punkter kvar, men detta får räcka så länge.
Interimsstyrelsen bestod av entreprenörens folk.
Kvalitetsansvarig var en av interimsstyrelsemedlemmarna.
Besiktningsman var en entreprenören närstående.
Alla väggar är enkel gips, t.o.m. i brandcellsbegränsande vägg (inte överallt).
Avloppsrör går i en lätt innervägg. Det skvalar när grannen ovan spolar.
Ventilationen mullrar. Jag har haft en specialist som hittat orsaken, men efter att jag meddelat detta till entreprenören har inget svar kommit på EN MÅNAD!
Energideklarationen säger 90 kWh/m2/år.
I liten hall kunde vi tända taklampan från tre brytare man kunde nå på ett steg. Jag har ändrat bort det själv.
Vi har värmegolv, men kan inte använda det, då det läcker in för mycket värme från andra lägenheter.
Många punkter kvar, men detta får räcka så länge.
fattar inte vad jag ska svara på?gäst skrev:
Men om du köper en sämre bil en din granne och din går sönder innan din granne är de biltillverkarens fel?
Eller beställaren alltså köparen
Jag kan bara konstatera att det är fullständigt omöjligt att föra en diskussion med signaturen hul. Denna har sin åsikt klar och åsidosätter alla andras åsikter. Det är bara ett slöseri med tid - hul lär inte ändra sig, och de torftiga argumenten denne kommer med lär inte övertyga någon av alla de som blivit blåsta om att de faktiskt bor i ett kvalitetshus...
Jag föreslå Ni andra läser denna artikel och så försöker vi föra en konstruktiv diskussion.
http://webcache.googleusercontent.c...r-en-tickande-bomb/+&cd=1&hl=sv&ct=clnk&gl=se
Jag föreslå Ni andra läser denna artikel och så försöker vi föra en konstruktiv diskussion.
http://webcache.googleusercontent.c...r-en-tickande-bomb/+&cd=1&hl=sv&ct=clnk&gl=se
