Visa beräkningar annars är det bara svammel.A Andreas12345 skrev:
Vinstskatten, eller snarare flyttskatten, skapar stora inlåsningar där många som annars skulle vilja byta bostad inte har ekonomisk möjlighet att göra detta. Drt minskar utbudet kraftigt och med lågt utbud blir priserna högreA andersda skrev:
Nej, men den påverkar ju hur mycket pengar som kan läggas på nytt boende.A andersda skrev:
Ett hushåll som köpte hus i mitten av 90-talet för 500 000 SEK och vill flytta till en lägenhet när barnen flugit ut kan ha sett en värdeökning på flera miljoner. Låt oss säga att huset säljs för 2 000 000 SEK och är helt avbetalt. Efter skatt på 22% så finns 1 670 000 SEK kvar. En lägenhet som kostade lika mycket på 90-talet och som sett samma värdeökning är nu alltså inte längre möjlig att köpa utan ett lån på 330 000 SEK. I en del fall så räcker inte heller vinsten till något som ens är billigare, och därför stannar man kvar i sitt för stora boende.
Att huset ökat i värde är alltså negativt för hushållet som vill köpa något nytt på samma marknad.
Det kanske är bra, av olika orsaker, men det är ingen lösning för problematiken i artikeln.T twoody skrev:
Att fasa ut vinstskatt kan vara en lösning .
Att ta bort ränteavdrag är en motpol till det och kan hämma marknaden. Det gör att färre har råd att köpa, och bo.
Det måste göras med en otrolig försiktighet och i mycket långsam takt.
Men som medel för att få en bättre fart på marknaden är vinstskatten det enda medel av dessa två som är aktuellt.
Att prisutvecklingen för bostadsrätter räknat per m2 i storstäder har varit bättre än den för villor de senaste 25 åren är väl individens lycka eller problem.MichaelTh skrev:
Bättre fart på bostadsmarknaden fås automatiskt då de äldre dör ut eller flyttar för att de inte orkar med huset. Problemet är att de bostadsrätter dessa äldre efterfrågar är för dyra. Skatten har blivit ett problem pga av prisutvecklingen på bostäder. Det problemet är skapat av riksbanken. Resetta bostadspriserna så de följer inflationen över tid eller basera kpi på bostadspriserna till stor del.J jaronsso skrev:
Ja självklart måste sådana här saker göras under en längre tid,man kan ju inte göra för kraftiga saker på en gång som bevisligen inte fungerar.J jaronsso skrev:
Vinstskatten är ju ett problem för många äldre dom stannar kvar i sina villor som dom byggde på 50-60 talet tills dom dör.
Vet många äldre som vill flytta till en liten lägenhet , men ekonomiskt så är det mycket billigare att bo kvar i en stor villa.
Vi delade av ett vardagsrum i en stor villa så en äldre dam fick som en liten lägenhet i sin egen villa, satte in en llvp och nu bor hon ännu billigare på 60-70kvm i sin 200kvm villa.
Vinstskatten skrev jag kan vara en lösning för en bättre omsättning på marknaden.T twoody skrev:
Men inte i direkt kombination med borttag av ränteavdrag. De är som två motpoler som riskerar ta ut varandra.
Jepp - skatten kan man gott ta bort om man vill få fart på utflyttning från villor.R RapidSledge skrev:
Men att ta bort ränteavdraget som inlägget jag besvarade avsåg gör det knappast bättre. Riskerar bara att bli ett nollsummespel.
Att "resetta" bostadspriserna är inget som bara sker utan att väldigt många tar ekonomisk skada på endera viset. Måste göras med försiktighet och helst ska marknaden reglera det själv.
Ju högre priserna blir, desto mer ökar klyftorna. Många lever nog i det blå, med toplån och en rädsla för att räntan skall gå upp.
Jag tittar på Swedbanks årsredovisningar. År 2010 var räntenettot runt 10 miljarder, skatten uppgick till 2.5 miljarder. År 2018 var räntenettot till 25.2 miljarder, skatten blev 5.3 miljarder.R RapidSledge skrev:
Visst, lite förenklat, men det är uppenbart vinsterna ökar med ökat räntenetto, och därmed också skatterna. Staten tjänar grova pengar på att folk lånar pengar.
Du menar alltså att vinstskatten som varit på samma nivå under årtionden kommer som en överraskningför alla som ska flytta. Och dom blir så överraskade att dom väljer att inte flytta.?K klimt skrev:
Förklara gärna hur denna vinst låser in dig i ditt boende?
