Lukt
Medlem
· Västra Götaland
· 3 inlägg
Har nyligen köpt en bostadsrätt, efter kontraktskrivning framkom att sanering mot
skadedjur gjorts vid upprepade tillfällen. I bostaden hade bott en person som
samlat mat ute i lägenheten under längre tid. Vi hade ändå tänkt renovera en hel
del och de smådjur vi nu finner är alla döda så bekämpningen verkar funkat bra.
Det som är besvärande är en lukt som ligger kvar i lgh. Haft dit ett sanerings-
företag som nu satt in ozonfläktar. Kanske behöver vi också måla med s k
spärrfärg? Ngh som är kunnig på detta?
När vi var på visning var lgh välvädrad så ngn särskild lukt var inte möjlig att känna.
Men jag hade inte med ngn besiktningsman, vilket visat sig vara dumt. Betraktas
detta som dolt fel?
skadedjur gjorts vid upprepade tillfällen. I bostaden hade bott en person som
samlat mat ute i lägenheten under längre tid. Vi hade ändå tänkt renovera en hel
del och de smådjur vi nu finner är alla döda så bekämpningen verkar funkat bra.
Det som är besvärande är en lukt som ligger kvar i lgh. Haft dit ett sanerings-
företag som nu satt in ozonfläktar. Kanske behöver vi också måla med s k
spärrfärg? Ngh som är kunnig på detta?
När vi var på visning var lgh välvädrad så ngn särskild lukt var inte möjlig att känna.
Men jag hade inte med ngn besiktningsman, vilket visat sig vara dumt. Betraktas
detta som dolt fel?
Köp av bostadsrätter omfattas inte av jordabalkens regler kring köp av fastighet.
Vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen. Vad som får anses vara fel enligt köplagen är svårt att uttala sig generellt om. I princip ansvarar säljaren för alla fel på varan som man med hänsyn till pris, skick i övrigt m.m. inte hade fog att förvänta sig. Man har ingen generell besiktningsplikt men om man blir uppmanad att besikta lägenheten ansvarar köparen för de fel som hade upptäckts vid en besiktning.
Vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen. Vad som får anses vara fel enligt köplagen är svårt att uttala sig generellt om. I princip ansvarar säljaren för alla fel på varan som man med hänsyn till pris, skick i övrigt m.m. inte hade fog att förvänta sig. Man har ingen generell besiktningsplikt men om man blir uppmanad att besikta lägenheten ansvarar köparen för de fel som hade upptäckts vid en besiktning.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 inlägg
I detta fallet så uppmanade mäklaren absolut inte till att ta dit
en besiktningsman - snarare tvärtom. Men jag antar att det första
steget ändå är att försöka förhandla med säljaren....
en besiktningsman - snarare tvärtom. Men jag antar att det första
steget ändå är att försöka förhandla med säljaren....
Du undrar om en vädringsbar besvärande lukt är att anse som fel.
...inrökt lägenhet kan man inte vädra... ...nån som lagt av en brakare kan man vädra ut.... inget av mina exempel är att anse som "fel".
Så frågan är vad och hur det luktar och om det är bara ni som anser den vara besvärande. Personligen tycker jag att lukten hemma hos gamlingar är besvärande, och även om det var nyvädrat skulle man förstå att det luktar från gamla köksskåp, sunkna tapeter och risiga korkmattegolv. Det är väl hans svettavlagrinar som sitter i väggarna... ni får väl riva lite tapeter och måla på.
...inrökt lägenhet kan man inte vädra... ...nån som lagt av en brakare kan man vädra ut.... inget av mina exempel är att anse som "fel".
Så frågan är vad och hur det luktar och om det är bara ni som anser den vara besvärande. Personligen tycker jag att lukten hemma hos gamlingar är besvärande, och även om det var nyvädrat skulle man förstå att det luktar från gamla köksskåp, sunkna tapeter och risiga korkmattegolv. Det är väl hans svettavlagrinar som sitter i väggarna... ni får väl riva lite tapeter och måla på.
