Byggahus.se

Lov för att Ändra typkod från 220 till 320

  1. N
    Medlem · 8 inlägg
    Hej

    Jag har idag ett tvåbostadshus, två bostäder där jag själv bor ingen del och hyr ut den andra delen. Jag överväger att göra en lägenhet till, men då blir det näringsverksamhet enligt skatteverket och fastighetskoden ska ändras från 220 till 320 med allt vad det innebär.

    Min fråga är just nu om någon vet om grannarna måste godkänna att jag ändrar typkod hos skatterverket? Att det blir som ett bygglov (som mina grannar älskar att överklaga) eller är det bara mellan mig och skatteverket. Om jag sedan kan bygga om på ett sätt så jag håller mig inom detaljplanens ramar så borde inte grannarna kunna stoppa mig, eller?


    Vh
     
  2. H
    Medlem · 240 inlägg
    Bara mellan dig och skatteverket. Typkoden ska bara återspegla en fastighets användning (typ) och har inget att göra med vilken användning som är tillåten. Det är istället bygglov och detaljplan som reglerar användningen. Håller du dig inom detaljplanens ramar så ska normalt ingen granne kunna stoppa dig.
     
  3. useless
    Lök. · 18 209 inlägg
  4. B
    Medlem · 14 inlägg
    Istället att starta nytt tråd, kan man ändra från 220 till 320 även om fastigheten ligger utanför detaljplan?
     
  5. nino
    Medlem · 9 085 inlägg
    Undra samma jag med, kommer ta över ett hus med 4lgh som är taxerat som 220 vilket var helt fel enl skv .

    I min kommun kostar det ca 50000:- att "ansluta" ytterligare lgh, så man är ju lite orolig att åka på 100-150' i avgift om man ändrar kod till 320

    Har iof varit så här i närmare 30år så inget är nybyggt
     
  6. B
    Medlem · 14 inlägg

    Kostar det verkligen pengar att byta typkod?
     
  7. useless
    Lök. · 18 209 inlägg
    Det är väl bygglovet och avgifter som hör till det i så fall? Skatteverket tar inte betalt för att du skickar in ett nytt taxeringsunderlag.
     
  8. nino
    Medlem · 9 085 inlägg
    Nej det gör det nog inte, det jag tänker på är om skv och kommunen samkör nåt register så byggnadsnämnden börjar bråka om anslutningsavgifter på VA
     
  9. useless
    Lök. · 18 209 inlägg
    Troligen inte, men ska du bedriva näringsverksamhet så är det väl bäst att göra rätt från början?
     
  10. nino
    Medlem · 9 085 inlägg
    Nej precis, var otydlig
     
  11. Jonatan79
    Medlem · 7 762 inlägg
    Avgifter för anslutning gäller enbart nya bostäder .
     
  12. useless
    Lök. · 18 209 inlägg
    Fast det är andra löpande avgifter för t ex VA om det är en kommersiell fastighet. Iallafall i min kommun.
    Ska man hyra ut lägenheter så är det ju bra om hyran baseras på ett korrekt underlag så man inte åker på extra utgifter i framtiden som inte täcks.
     
  13. nino
    Medlem · 9 085 inlägg
    Ja men inte till kostnad av 150000 för en faktura, har betalat 50000 förut på en annan fastighet

    Sen har det varit lika i +30år så jag fortsätter nog nåt år till, ska nog höra med en kompis som jobbar på skv.

    Dom borde väl inte samköra register?