Min erfarenhet av mäklare är att dessa tre år på högskolan knappast märks. Det är undantagen som har kunnat alla lagar och regler som gäller samt varit till någon större hjälp utöver att öppna dörren på visning och få ut annons på Hemnet. Jag tycker det finns flera yrkesgrupper där det är uppenbart att utbildningen är viktig och gedigen men mäklare är inte en sådan. Om jag skulle gissat, baserat på mina erfarenheter av mäklare, vilken utbildning de hade så hade jag gissat på ungefär samma som personliga tränare. Alltså några veckors kurs.Elin6745 skrev:
Från min begränsade erfarenhet så är det annonsen på Hemnet som har den största enskilda betydelsen för en försäljning. Finns man inte där så tappas en stor del av möjliga spekulanter bort. Man får inte annonsera på Hemnet om man inte är mäklare, men det finns mäklarfirmor som bara tar en mindre slant för upplägget och så får man göra allting annat själv (ta bilder, sköta visning, osv).
En bättre mäklare med stor områdeserfarenhet och många kontakter får antagligen ut ett högre pris för ett svårsålt objekt, men hur hittar man dem tro?
En bättre mäklare med stor områdeserfarenhet och många kontakter får antagligen ut ett högre pris för ett svårsålt objekt, men hur hittar man dem tro?
P plan-g skrev:
J jocek skrev:
Vad innebär ”många kontakter”???J jocek skrev:
Skulle det finnas folk som köper min villa, för att han har bra kontakt med mäklaren...ha,ha
Tror inte någon köper en villa utan att man är intresserad av objektet!
Tyvärr tvingas jag hålla med. Jag har träffat på ett antal mäklare som inte har den kunskap man kan kräva. En viktig egenskap där jag har märkt tydliga brister är teknisk kunskap om objektet. Man behöver förstås inte vara en byggnadsingenjör, men även elementära fakta är ibland för svårt för mäklare att hålla reda på. Om man inte är särskilt tekniskt kunnig, måste man vara desto mer noggrann och systematisk i sitt arbete och det har jag saknat vid många tillfällen. Jag undrar vad man gör under de där tre åren på högskolan.Skumpe skrev:
Mäklarna lever till stor grad på att gemene man tror att det är svårt och krångligt att sälja sin bostad. Men i och med internet har det blivit nya tider, köpare och kunder möts utan dyra mellanhänderP patrik13 skrev:
- Mäklare, ja om man bor i svårsålda områden.
- Mäklare, nej om man bor i populära områden med hög omsättning och prisbilden är väl känd.
Bra bilder är superviktigt, så inga amatörmässiga mobilkamerabilder! Vet du redan i förtid att du ska sälja, fixa bilder från alla årstider. Och som redan sagts, om du inte kan ta bra bilder, anlita någon som kan det.
Pappersexercisen kan man också få hjälp med på banken, eller jurist.
Själv bor jag i ett populärt område med känd prisbild, finns inte på kartan att jag skulle göda en mäklare som knappt behöver röra på benen för att sälja bostaden.
Vi hoppas att Mats-S inte ska sälja sin bostad nu för han har nämligen fel i fråga om privatpersoner och Hemnet. Se här: https://www.hemnet.se/kundservice/besokare/746-kan-jag-som-privatperson-annonsera-pa-hemnetMats-S skrev:
Mäklarna lever till stor grad på att gemene man tror att det är svårt och krångligt att sälja sin bostad. Men i och med internet har det blivit nya tider, köpare och kunder möts utan dyra mellanhänder
- Mäklare, ja om man bor i svårsålda områden.
- Mäklare, nej om man bor i populära områden med hög omsättning och prisbilden är väl känd.
Bra bilder är superviktigt, så inga amatörmässiga mobilkamerabilder! Vet du redan i förtid att du ska sälja, fixa bilder från alla årstider. Och som redan sagts, om du inte kan ta bra bilder, anlita någon som kan det.
Pappersexercisen kan man också få hjälp med på banken, eller jurist.
Själv bor jag i ett populärt område med känd prisbild, finns inte på kartan att jag skulle göda en mäklare som knappt behöver röra på benen för att sälja bostaden.
Tillägg: Nu har han tagit bort det påståendet!
Kolla på hemnet vilka mäklare som säljer mest och vilka priser de får. Mäklarens kunddatabas är ju viktigt, ju fler kunder som är intresserade av området desto bättre, vilket kan göra att du får bättre betalt. Lyssna med andra som har sålt ock köpt hur de upplevde mäklaren.P plan-g skrev:
Boka in dig på en visning av ett annat objekt med den mäklare du tänkt välja. Ställ vanliga enkla frågor som du skulle vilja att din mäklare skulle kunna svara på. Jämför annons och bilder med din upplevelse av visningen.
Mitt tips är att titta på Boolis slutpriser i ditt område och se vilka mäklarfirmor som får högst respektive lägst kvadratmeterpriser i ditt område för motsvarande hus som du har. Hade en gång en verkligt oengagerad mäklarfirma som vi sparkade till slut och än i dag så har den mäklarfirman de lägsta kvadratmeterpriserna i området.
Absolut, men bara ibland. Har sålt några fastigheter och en gång använde jag mig av en mäklare där man själv visar huset för de intresserade, men allt annat tar de hand om. Detta var en gård, äldre gård, med lite ladugård med mera. Det kom en ung tjej i högklackade stövlar som överhuvudtaget inte var nere i ekonomibyggnaderna, hon tog inga kort alls utan förlitade sig på att de kort jag tagit skulle räcka, plus att hon kunde ingenting om något i ett hus såsom pannor, beredare, isolering med mera. Inget alls.P plan-g skrev:
