Lekplats till bostadsrättsförening, detaljplan?

Vad menar du när du skriver ”vuxenrastställe”? Finns det mer än sandlådan i lekparken, gungor, rutchkana mm?

 

Problemet idag är alla lagar o regler, anlägger man en lekplats är man ansvarig för den och alla regler runt lekplatser. Då styrelsen omöjligt kan sitta dygnet runt o vakta en sandlåda från bajsnödiga katter, pundare som slänger sprutor mm, är det bättre att ta bort sandlådan.
Förr kunde man lösa sånt med kollektivet av de boende, tex att varje lägenhet hade en skötselvecka och dagligen kollade över sandlådan.
Idag är sånt omöjligt, folk orkar inte ens gå på det viktiga årsmötet.

 

Håller med dig i sak, sandlådan är överlägsen i att sysselsätta barn.

 

Kan bara berätta om den förening jag bor i, byggd på 90 talet med stor lekplats, den är idag helt borttagen.
Dåvarande styrelse (innan jag bodde här) kunde inte hitta nått varken i detaljplan eller stadgar som sa att föreningen behövde ha en lekplats.
Vi har dock markbostäder med egna tomter, så barnfamiljerna har egna sandlådor.

 

Jag antar att du menar en detaljplan (DP) som kommunen tagit fram? En sådan DP möjliggör/tillåter att marken/området får nyttjas till lekplats, men det är inget som säger att det måste bli så. Om någon däremot skulle använda platsen till att bygga förråd skulle det strida mot vad DP anger.

Sen om en sandlåda måste finnas för att det ska få kallas lekplats har jag inte koll på, men en lekplats måste följa vissa krav vad gäller säkerhet, och dessa har blivit hårdare och ska följas upp. Många (särskilt mindre) fastighetsägare väljer att ta bort gårdens lekplatser då det blir för stort åtagande, i tid och pengar, att uppgradera dessa till gällande standard.

Om detta är en sak för stämman vet jag inte. Har ni pratat med styrelsen vad anledningen till borttagandet av sandlådan är?

 

Har väldigt svårt att tro att det står i detaljplanen eller några regler för lekplatser att lekplatsen måste vara försedd med just sandlåda.
Tvärtom hör väl sandlåda till ovanligheterna nuförtiden pga ovan nämnda underhållsbehov.

 

Att ta bort en lekplats är en stämmofråga och inget styrelsen kan fatta beslut om.
Att bara ta bort sandlådan är gränsfall..

 

Det kan jag tyvärr inte svara på, det var före min tid. Vi har en väldigt kunnig person i vår förening, jag kan fråga hur det gick till.

 

Detaljplaner brukar väl i allmänhet nämna möjlighet till att anlägga lekytor, men inte ställa några krav på hur de skall vara utformade.
Det är väl bara för TS att studera gällande detaljplan för det aktuella området för att få det bekräftat.

Och rent strikt finns det ju lekyta. Sandlåda eller inte är en utförandefråga som jag har svårt att tänka mig att det skulle vara en stämmofråga i sig. Men det går ju att till nästa stämma motionera om att sandlådan återinförs. Då får styrelsen utveckla sin synpunkt.

Men var beredda på att få höra uttrycket "sandlådedebatt" (sorry)

 

Nyckeln för förståelsen är att sandlådor inte kräver bygglov. De kräver heller inte rivningslov för borttagande. Det gör att fastighetsägaren kan göra lite som de vill med privata lekplatser, t ex en bostadrättsförening.

Annat är det med lekplatser på allmän plats under kommunalt huvudmannaskap. Finns en sådan detaljplanerad så har kommunen en viss skyldighet enligt PBL att iordningställa den allmänna platsen efter detaljplanen och ortens sed. Brukar det vara en sandlåda på en kommunal lekplats så ska det vara det.

PBL 6 kap. 18 §

"Efter hand som bebyggelsen färdigställs enligt detaljplanen, ska kommunen ordna de gator och andra allmänna platser som kommunen är huvudman för, så att platserna kan användas för deras avsedda ändamål.

Kommunen ska upplåta platserna för allmän användning så snart det område som platserna finns inom har bebyggts enligt planen eller, om genomförandetiden har löpt ut, efter hand som bebyggelsen färdigställs.

När platserna upplåts för allmän användning ska de vara ordnade på ett ändamålsenligt sätt och i enlighet med ortens sed. De ska i fråga om gatubredd, höjdläge och utformning i övrigt följa detaljplanen. Kommunen får göra små avvikelser från planen, om det inte motverkar syftet med planen."