Nu tänkte jag mer på din "normala" hyra. Den ska du ju betala oavsett så länge dom ger dig en ersättningsbostad. Det är det jag uppfattar av det du skrev när du inte tyckte du skulle behöva betala dessa ca 10000kr.P Pati83 skrev:
A: Man betalar ALDRIG hyra i en bostadsrättsförening, man hyr inte bostaden, man betalar en avgift för föreningens kostnader och underhåll.
B: I en förening är det inte VI och DOM, det är bara VI, du och dina grannar har en förening tillsammans.
C: Gällande praxis är att föreningen återställer byggnaden, dvs det ni äger och betalar tillsammans, tex försäkring.
Den boende, oftast med sitt försäkringsbolag, står för lägenhetens innehåll, så som golv, tapeter, kök, badrumsinredning ink matta, kakel, klinker mm, även självrisken/åldersavdrag får man betala själv.
D: Angående de dåliga stammarna, be att få ta del av föreningens underhållsplan, du borde redan ha den om du bott över ett år, underhållsplanen brukar finnas med handlingarna som delas ut vid årsmötet.
B: I en förening är det inte VI och DOM, det är bara VI, du och dina grannar har en förening tillsammans.
C: Gällande praxis är att föreningen återställer byggnaden, dvs det ni äger och betalar tillsammans, tex försäkring.
Den boende, oftast med sitt försäkringsbolag, står för lägenhetens innehåll, så som golv, tapeter, kök, badrumsinredning ink matta, kakel, klinker mm, även självrisken/åldersavdrag får man betala själv.
D: Angående de dåliga stammarna, be att få ta del av föreningens underhållsplan, du borde redan ha den om du bott över ett år, underhållsplanen brukar finnas med handlingarna som delas ut vid årsmötet.
Isakare skrev:
Ja jag vet det är en månadsavgift. Men det här ärendet är mer komplicerat än det du skriver . Jag har bara tagit med en liten del av det hela . Så det blir nog rättegång om de inte backar. Skönt att ha en man som är advokat i dessa lägen
Och en förklaring varför praxis är just så.
Din granne renoverar köket, de går all in, köper bara det värsta med extra allt, totalt går det på en halv miljon !!!
Det går hål i ett rör som tillhör föreningen, köket blir helt förstört.
Frågan då: Vill du och dina andra grannar vara med och betala ett nytt kök till grannen ??
Din granne renoverar köket, de går all in, köper bara det värsta med extra allt, totalt går det på en halv miljon !!!
Det går hål i ett rör som tillhör föreningen, köket blir helt förstört.
Frågan då: Vill du och dina andra grannar vara med och betala ett nytt kök till grannen ??
Nu tolkar jag att det fanns balkonger som renoverades? Då har de lägenheter som utrustats med balkong, normalt seett ett högre andelstal än de utan balkong. Dvs. de får betala lite mer i månadsavgift, för att täcka det extra underhåll som balkongerna står för.
Så det är inte bara praxis, utan lagen.
Däremot, när min son var ute och tittade för att köpa bostadsrätt så var det en förening där man höll på att bygga nya balkonger, ca 2/3 av lägenheterna kunde få balkong. Jag frågade mäklaren hur det hanterades formellt i föreningen. "Den här föreningen har så bra ekonomi, balkongerna kan installeras utan någon avgiftshöjning". Jag var mer intresserad av hur de hanterade det så att de som inte kunde få balkonger skulle kunna slippa betala för det, lägenheten som visades skulle inte kunna få balkong.
Av någon anledning visade säljhistoriken att 5 av 20 lägemheter i den trappuppgången bytt ägare på 4 månader...
Så det är inte bara praxis, utan lagen.
Däremot, när min son var ute och tittade för att köpa bostadsrätt så var det en förening där man höll på att bygga nya balkonger, ca 2/3 av lägenheterna kunde få balkong. Jag frågade mäklaren hur det hanterades formellt i föreningen. "Den här föreningen har så bra ekonomi, balkongerna kan installeras utan någon avgiftshöjning". Jag var mer intresserad av hur de hanterade det så att de som inte kunde få balkonger skulle kunna slippa betala för det, lägenheten som visades skulle inte kunna få balkong.
Av någon anledning visade säljhistoriken att 5 av 20 lägemheter i den trappuppgången bytt ägare på 4 månader...
H hempularen skrev:
Nja både och . De flesta renoverades några nya balkonger tillkom. Hur och varför det bestämdes har jag ingen aning om men kan ta reda på. Ok så du menar att det hade blivit en avgiftshöjning där du var och tittade på lgh trots att de sagt att det inte skulle bli så?
Nej det blev kanske ingen höjning då (han köpte inte där). Men om föreningen belastar den gemensamma ekonomin med kostnader för en förbättring/standardhöjning för vissa medlemmar, så är det ett problem. Normalt vid balkongbyggen (där det inte fanns förut), är att man dels ändrar andelstalen, dels drar in ett kapitaltillskott från de som får balkonger.P Pati83 skrev:
Det är väl möjligen när ALLA bostadsrätter får balkonger som man kan lösa det utan ändrade andelstal.
Styrelsen verkar faktiskt ha gjort en del fel. Men inte till din nackdel.
Om du har ett eget bostadsrättstillägg i din hemförsäkring så är det den som ska stå för nya ytskikt (kök) inte föreningens försäkring. Ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring?
Avgift ska du givetvis fortsätta att betala även om du bor i ersättningsboende. Det var snällt av styrelsen att fixa ett ersättningsboende. Det behöver de inte göra eftersom det var en avloppsstam.
Om du har ett eget bostadsrättstillägg i din hemförsäkring så är det den som ska stå för nya ytskikt (kök) inte föreningens försäkring. Ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring?
Avgift ska du givetvis fortsätta att betala även om du bor i ersättningsboende. Det var snällt av styrelsen att fixa ett ersättningsboende. Det behöver de inte göra eftersom det var en avloppsstam.
Snällt och snällt , nja det var min andra vattenskada pga stammen så jag fick be dem om ersättningsboendet. Vad gäller mitt kök osv så har allt det där redan löst sig och det skulle visst gå på föreningens försäkring vilket det också gjorde. Min försäkring täckte merkostnader som ersättningsboende. Detta fall var eftersom att föreningen vetat om problemen i rören och stammarna men skitit i att ens ta det någon under dessa två år för att spola dem för att förhindra stopp så då vart det deras försäkrings som fick stå för köket. Varför skulle jag betala avgift för ett boende där jag ej kan bo menar du?
Här har du en bra sammanfattning: https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/skada-betyder-inte-lagre-avgiftP Pati83 skrev:
För att få nedsatt avgift måste föreningen anses vållande. Det är nästan omöjligt att lyckas med det.
