Kräva ersättning efter besiktning
Har precis köpt ett hus. Min fördjupade besiktning visar på en avvikelse mot säljarprotokollet.
Detta gäller tvättstugan. Denna är från byggåret, dvs 1980. I säljarprotokollet står den ”vanliga” formulering om att den tekniska livslängden är utgången. Inget mer.
Pratade precis med min besiktningsman och han mätte upp fuktvärde över normalt och rekommenderade omedelbar renovering samt att vi inte ens använder vatten/avlopp i tvättstugan.
nog för att vi räknat med att renovera men att inte ens använda den innan dess fanns inte riktigt i korten.
Har jag något case för att kräva ersättning för denna avvikelse! Vilka summor talar vi om i så fall och hur går jag bäst tillväga?
Detta gäller tvättstugan. Denna är från byggåret, dvs 1980. I säljarprotokollet står den ”vanliga” formulering om att den tekniska livslängden är utgången. Inget mer.
Pratade precis med min besiktningsman och han mätte upp fuktvärde över normalt och rekommenderade omedelbar renovering samt att vi inte ens använder vatten/avlopp i tvättstugan.
nog för att vi räknat med att renovera men att inte ens använda den innan dess fanns inte riktigt i korten.
Har jag något case för att kräva ersättning för denna avvikelse! Vilka summor talar vi om i så fall och hur går jag bäst tillväga?
Varför ska det inte få/gå att använda?
Ser ingen avvikelseClarken37 skrev:
Säljaren har ju uppgett att tvättstugan är slut.!
Tekninsk livslängd är att det inte går att brukas mer! Dvs den är tokslut.
förstår det men man mäter ju ändå upp fuktkvoter etc även i äldre våtrum som löpt ut sin tekniska livslängd. Vad är poängen med det om det ändå intr spelar någon roll om den är förhöjd eller inte?electroluxaren skrev:
Som exempel finns det ingen fukt eller trasigt i ytskikt är det fortfarande tätt och kan fortsatt användas.
Teknisk livslängd är i principen en fråga om du vill få ersättning t.ex. försäkring, husköp. Och även en indikation om att du ska vara beredd på byte. Absolut inget som säger att det behöver vara oanvändbart men att du behöver hålla extra koll. Finns mycket där teknisk livslängd passerats men kan fungera alldeles utmärt t.ex. i avloppssystem.
Gjorde du en egen besiktning först efter köpet?
Har du redan köpt det så har du inget att hämta men har skrivit kontrakt med besiktningklausul så kan du försöka sänka priset då det är lite av köparnas marknad idag.
Hur mycket är ju dock svårt att säga om man inte vet mer, alla har ju sin gräns...
Har du redan köpt det så har du inget att hämta men har skrivit kontrakt med besiktningklausul så kan du försöka sänka priset då det är lite av köparnas marknad idag.
Hur mycket är ju dock svårt att säga om man inte vet mer, alla har ju sin gräns...
om en motor i en bil är slut så den inte går spelar det ingen roll om den läcker olja!
om din tvättstuga är slut så att den måste totalrenoveras spelar det ingen roll om det är lite fuktigt på en punkt
Tack för svaren. Som jag förstår er är ett utgånget våtutrymme utgånget och vad man då eventuellt hittar därunder är köparens problem att lösa. Även om man hittar nya saker i sin köparbesiktning som förhöjda fuktvärden som inte var med i säljarbesiktningen
Ändå lite oklart för mig varför säljarbesiktningen ofta innefattar fuktmätningar i dessa utrymmen eftersom de ändå inte verkar spela någon roll.
Intressant ändå. Jag har tittat på säkert 100 hus från 70-90tal som alla är mer eller mindre genomgående renoverade senaste 15 åren. INGEN har rört tvättstugan sen byggår. Antar att det är en ”trist” renovering
Ändå lite oklart för mig varför säljarbesiktningen ofta innefattar fuktmätningar i dessa utrymmen eftersom de ändå inte verkar spela någon roll.
Intressant ändå. Jag har tittat på säkert 100 hus från 70-90tal som alla är mer eller mindre genomgående renoverade senaste 15 åren. INGEN har rört tvättstugan sen byggår. Antar att det är en ”trist” renovering
fuktmätningen är till för att tala om om tvättstugan är utdömd, dvs omvänd ordning
Sen kan man antagligen fortsätta att använda tvättstugan trots dessa förhöjda fuktvärden. Det har antagligen varit förhöjda fuktvärden länge utan att någon märkt något. Badrummet hos mina morföräldrar har väl knappast vad man idag kallar tätskikt, men det har fungerat i över 50 år.. Så det där med teknisk livslängd ska man inte ta så allvarligt på, det är bara ett svepskäl för försäkringsbolag att slippa betala ut ersättning för fullt fungerande saker.
ja sviktar inte golvet så är det ingen faraL lbgu skrev:
