Köpekontrakt med byggfirma
Hej,
Vi har fått en offert från vår husfirma där det ingår en post som heter: "Entreprenadåtagande 3% på entreprenadsumman." Alltså en schablonpost som regleras av totalsumman. När vi googlar runt hittar vi ingen information om det här... Är det gängse att man inkluderar en sådan post? Och i så fall hur mycket? Mycket tacksamma för input! innan vi skriver på...
Charlotte
Vi har fått en offert från vår husfirma där det ingår en post som heter: "Entreprenadåtagande 3% på entreprenadsumman." Alltså en schablonpost som regleras av totalsumman. När vi googlar runt hittar vi ingen information om det här... Är det gängse att man inkluderar en sådan post? Och i så fall hur mycket? Mycket tacksamma för input! innan vi skriver på...
Charlotte
Beror lite på.
Just "Entreprenadåtagande" som ord känner jag inte igen (men det betyder inte att det behöver vara så ovanligt). Men det är normalt att en entreprenör lägger på ett entreprenörstillägg på ex. inköpta underentreprenader. Vid en totalentreprenad är siffror på 10% vanliga. Det täcker då dels ren administration (hantera underentreprenörens fakturor, välja vilken UE, förhandla avtal med UE osv.), men även ansvarsrisken. Antag ex. att byggfirman hyr in en plattsättare för badrummet, efter ett tag visar det sig vara felgjort, plattsättaren för konkurs. Då är byggaren fortfarande ansvarig för plattsättarens fel gentemot dig som beställare (OM det är en totalentreprenad).
Så för att veta om 3% i ditt fall är rimligt, eller tom billigt. Så behöver man veta vilken typ av avtal du har med husföretaget. Skall det vara en totalentreprenad, eller en delad entreprenad. Osv.
Det är rätt vanligt att säljarna för husföretagen jobbar som egna företagare, och de föreslår/föreskriver vilka entreprenörer som du skall teckna avtal med för bygget (delad entreprenad). Tyvärr så är det då vanligt att entreprenörerna betalar provision i hemlighet till säljaren för att bli utvald, en form av muta, säljaren föreslår inte de bästa företagen, utan de som betalar mest till säljaren för att få uppdraget.
Då kan det vara en finess att husföretaget tar betalt av dig som beställare för att hantera entreprenörsvalet. De gör det då som ett uppdrag åt dig. Om de då tar emot pengar av de utvalda företagen så blir det kriminellt, det är mutbrott, otrohet mot huvudman osv. Om de däremot föreslår entreprenörer utan ersättning för förslaget, så utför de en marknadsföring för de företagen som de har all rätt att få provision för.
Just "Entreprenadåtagande" som ord känner jag inte igen (men det betyder inte att det behöver vara så ovanligt). Men det är normalt att en entreprenör lägger på ett entreprenörstillägg på ex. inköpta underentreprenader. Vid en totalentreprenad är siffror på 10% vanliga. Det täcker då dels ren administration (hantera underentreprenörens fakturor, välja vilken UE, förhandla avtal med UE osv.), men även ansvarsrisken. Antag ex. att byggfirman hyr in en plattsättare för badrummet, efter ett tag visar det sig vara felgjort, plattsättaren för konkurs. Då är byggaren fortfarande ansvarig för plattsättarens fel gentemot dig som beställare (OM det är en totalentreprenad).
Så för att veta om 3% i ditt fall är rimligt, eller tom billigt. Så behöver man veta vilken typ av avtal du har med husföretaget. Skall det vara en totalentreprenad, eller en delad entreprenad. Osv.
Det är rätt vanligt att säljarna för husföretagen jobbar som egna företagare, och de föreslår/föreskriver vilka entreprenörer som du skall teckna avtal med för bygget (delad entreprenad). Tyvärr så är det då vanligt att entreprenörerna betalar provision i hemlighet till säljaren för att bli utvald, en form av muta, säljaren föreslår inte de bästa företagen, utan de som betalar mest till säljaren för att få uppdraget.
Då kan det vara en finess att husföretaget tar betalt av dig som beställare för att hantera entreprenörsvalet. De gör det då som ett uppdrag åt dig. Om de då tar emot pengar av de utvalda företagen så blir det kriminellt, det är mutbrott, otrohet mot huvudman osv. Om de däremot föreslår entreprenörer utan ersättning för förslaget, så utför de en marknadsföring för de företagen som de har all rätt att få provision för.
Stort tack för svar! Det rätade ut våra frågetecken. Det är en delad entreprenad och vi kommer att göra en hel del av arbetet gentemot UE själva, vilket gör att 3%, gentemot 10% som du nämner, känns mer skäligt och ok.
Tack igen och ha en skön helg!
Tack igen och ha en skön helg!
Är det en delad entreprenad så hade jag inte betalat en spänn för Entreprenadåtagande till byggföretaget för företaget har ingen åtagande gentemot dig den dagen fel uppstår. Upphandling av UE kan du göra själv om du lägger lite tid på att ta redan på fakta kring bygg och byggteknik.
Redigerat: