Kontraktsbrott - förtydligande till vanlig svenska

Re: Kontraktsbrott - förtydligande till vanlig sve

Med en så okunnig mäklare så skulle jag nog se till att få kontraktet granskat av någon. Det kan ju finnas fler tveksamheter i kontraktet som ni inte upptäckt. Både sådant som står, men framförallt sådant som inte står i kontraktet.


När det gäller själva formuleringen, så tolkar jag det så att om köpet inte blir av därför att ni inte sökt tillstånd att köpa tomten så är ni skadeståndsskyldiga. Det där med att söka tillstånd för förvärv tror jag mest gäller (eller gällde??) när det handlar om jordbruksmark.

Men det finns vissa tomter som har speciella regleringar. Exempelvis så gäller för vissa tomter som ligger nära försvarsanläggningar att man måste vara svensk medborgare, och i vissa fall även att man måste gå igenom säkerhetsgranskning. Och det är ganska vanligt att det handlar om anläggningar som inte är synliga, så det går inte att inse om det finns den typen av problem. Men jag antar att det finns inskrivet som hinder i lagfarten eller liknande.

 

Re: Kontraktsbrott - förtydligande till vanlig sve

En sak till man bör göra när man har med en mäklare att göra, framförallt en "underlig" mäklare. Kontrollera med mäklarregistret på länsstyrelsen att mäklaren verkligen är registrerad. Det är olagligt att uppträda som mäklare utan registrering, och det finns forfarande en del som bryter mot detta.

Att paragrafen inte har med er typ av affär att göra behöver inte betyda att den inte skall vara med i kontraktet. Om man använder sig av standardkontrakt så är det ofta säkrare för båda parter om man inte börjar göra ändringar, efterssom ändringar kan få väldigt oväntade konsekvenser för båda parter. Konsekvenser som kanske kräver att man är justitieråd för att inse.

Men detta borde mäklaren kunnat förklara på ett trovärdigt sätt.