Komplementsbyggnad

[Vik39]

Jag äger en fastighet med 2 små stugor på, stugorna har stått på tomten i 50 år.

Tomten styckades av på 1900-talet, därför anser kommunen att mina stugor är komplementbyggnader till en annan fastighet.
Jag pratade med dem om att söka bygglov för ändrad användning till fritidshus, vilket de förklarade direkt att de kommer nekas.
Hela tomten är mer eller mindre prickmark och området tillhör ett kulturhistoriskt område.

Vad kan jag göra?

 

[Tompafix]

Jag äger en fastighet med 2 små stugor på, stugorna har stått på tomten i 50 år.

Tomten styckades av på 1900-talet, därför anser kommunen att mina stugor är komplementbyggnader till en annan fastighet.
Jag pratade med dem om att söka bygglov för ändrad användning till fritidshus, vilket de förklarade direkt att de kommer nekas.
Hela tomten är mer eller mindre prickmark och området tillhör ett kulturhistoriskt område.

Vad kan jag göra?

Står dessa två stugor på en egen tomt? Men de anses vara komplementsbyggnader till ett hus på en annan tomt?

 

[Vik39]

Står dessa två stugor på en egen tomt? Men de anses vara komplementsbyggnader till ett hus på en annan tomt?

Ja, precis, dessa två stugor står på min egna tomt som nästan är 3 tusen kvm, och givetvis är jag frågande hur kommunen ändå kan räkna mina stugor som komplementsbyggnader.

 

[Jan_G]

Du kan renovera dina stugor, tilläggsisolera osv. Ingen kan hindra dig.
Sen använder du dem.

Bygglov söker man för att bygga till osv.
Allt annat är bara adm jox.

 

[Tompafix]

Ja, precis, dessa två stugor står på min egna tomt som nästan är 3 tusen kvm, och givetvis är jag frågande hur kommunen ändå kan räkna mina stugor som komplementsbyggnader.

Vad jag vet, så måste det finnas en huvudbyggnad på tomten för att man ska få uppföra en komplementsbyggnad.
Är det inredda stugor med kök och så?

 

[MetteKson]

Ja, precis, dessa två stugor står på min egna tomt som nästan är 3 tusen kvm, och givetvis är jag frågande hur kommunen ändå kan räkna mina stugor som komplementsbyggnader.

Vad används stugorna till idag och hur stora är de? Du skriver att det enl detaljplanen (DP) är mycket prickad mark på fastigheten, men vad säger den om användning av byggnaderna? Hur gammal är planen?

 

[Vik39]

Vad jag vet, så måste det finnas en huvudbyggnad på tomten för att man ska få uppföra en komplementsbyggnad.
Är det inredda stugor med kök och så?

De finns ingen huvudbyggnad på tomten utan bara två små stugor som har stått på tomten i många år och stugorna är inritade i kommunens kartor. Ena stugan är cirka 35 kvm och den andra är 15 kvm.

 

[Vik39]

Ja stugan har kök men inget VA, vilket jag nu är rädd att kommunen kommer neka mig om jag skulle ansöka. VA finns vid tomtgräns.

 

[Tompafix]

En komplementsbyggnad får inte användas mer än en par ggr per år. D.v.s. det får inte vara t.e.x ett fritidshus.

Men hur är husen registrerade hos lantmäteriet då? Min fastighet.

 

[Vik39]

Byggnaderna står inte med, endast tomtstorleken.

 

[Jonatan79]

Ladda upp tomtkartan och detaljplan om den finns så blir det lättare att förstå.

 

[MetteKson]

Du kan renovera dina stugor, tilläggsisolera osv. Ingen kan hindra dig.
Sen använder du dem.

Bygglov söker man för att bygga till osv.
Allt annat är bara adm jox.

Bygglov söker man även för ändrad användning, det är inte bara att renovera och flytta in. Jag tycker inte du ska ge råd som innebär att man bryter mot lagen och som kan medföra kostsamma och jobbiga konsekvenser för TS.

 

[Vik39]

Kommer ansöka om bygglov för ändrad användning och ändring av fasad. Får se hur fortsättningen går annars får väl stugorna förfalla ännu mer.. *gäsp”

 

[hempularen]

Det där köket bör du dokumentera noga, så att det tydligt framgår att stugan har bebotts, inte bara är en redskapsbod eller liknande.