ska vara ärlig och säga att jag inte förstår så mycket av detta. helt ärligt. men känner spontant att just denna lilla plats borde kunna gå att äga då den inte används av någon annan än oss. hela allmänheten tror högst troligt att det är vår mark och inte allmän mark pga dess placering. man måste först gå upp på vår uppfart för att ens ta sig dit. men kommunen tänker givetvis inte så, men tänket att det kanske är möjligt att äga.Claes Sörmland skrev:
det förstår jag väl, jag hade inte tänkt be om tillstånd här i forumetAlfredo skrev:
men jag diskuterar. det var en annan som skrev denna kommentar till mig här så jag undersöker möjligheten hos de som har mycket mer kunskap än mig här, istället för att direkt vända mig till kommunen med en kanske dum fråga. vill samla på mig lite kunskap först.
Problemet är väl att det krävs en ändring i detaljplanen så att den delen ni skulle vilja köpa inte är allmän längre? Det är en process som kan ta flera år och kosta flera hundra tusen i värsta fall...Y Yas Mir skrev:
Om marken är detaljplanerad som allmän mark, så får inte kommunen sälja den. Om man inte gör om detaljplanen först (tidskrävande och dyrt, du kommer att vara ägare till sveriges absolut dyraste friggebod).
Men jag hade uppfattat att det var prickad mark även på din tomt. Nu låter det som det bara är utanför din tomt som det är prickat. Då borde det inte vara omöjligt att få bygglov för friggeboden. Det strider visserligen (troligen) mot detaljplanen för att den ligger nära tomtgränsen, men sådant kan man få igenom som en liten avvikelse. Det är två helt olika regelverk för bygglovsfria byggnader som friggebodar, och sådant man bygger med bygglov.
Men jag hade uppfattat att det var prickad mark även på din tomt. Nu låter det som det bara är utanför din tomt som det är prickat. Då borde det inte vara omöjligt att få bygglov för friggeboden. Det strider visserligen (troligen) mot detaljplanen för att den ligger nära tomtgränsen, men sådant kan man få igenom som en liten avvikelse. Det är två helt olika regelverk för bygglovsfria byggnader som friggebodar, och sådant man bygger med bygglov.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 220 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 220 inlägg
Detaljplan reglerar hur marken ska nyttjas, inte ägarförhållanden.Y Yas Mir skrev:
Så även om du köper marken, så länge det fortfarande står i detaljplan att den får nyttjas av allmänheten så får du fortfarande inte ha kvar friggeboden. Eller ha den närmare än 4.5m till den ytan. För att ändra detaljplan kan ta lång tid och kosta mycket pengar, görs ofta i form av en frimärkesplan i sånna här fall.
Däremot är det inte prickmark den står på, så kan det finnas möjlighet till bygglov. Finns det någon information i detaljplan hur nära komplementsbyggnader får stå till tomtgräns och har ni nyttjat hela tomtens byggrätt?
Staket är inget problem, om det verkligen är ett staket och inte ett högt plank eller en mur.
Redigerat:
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 220 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 220 inlägg
Kan ju finnas bygglov för det också. Skuggan för ”staketet” ser ut att falla lika långt som friggebodens skugga på flygfotot TS postade, så kan vara ett plank.H hempularen skrev:
Y Yas Mir skrev:
Ni har mer eller mindre noll chans. Allmänning/prickmark är vad de är. Har själv varit i en likvärdig sits. Skulle bygga ut och hade ett uterum för nära prickade mark. Var där när vi köpte och kravet för att få godkänt och bygga ut på annat håll krävde en rivning trots att det var preskiberat(över 10 år sen).Y Yas Mir skrev:
Sanktionsavgiften kan ni ev kräva säljaren på beroende hur info framgick vid köp. De kan dock hänvisa till undersökningsplikten också.
Preskriptionstid är 10 år på svartbyggen, så om fd ägare uppförde friggeboden för mer än 10 år sedan så kan inte myndighet kräva att svartbyggets rivs eller flyttas.
