Kommunalt VA - ledningsrätt

Det är inte så att kommunen har ledningar på din tomt???

 

Ledningsrätten anger bara att kommunen har rätt att dra ledningarna över din tomt. Det som styr om du får ansluta kommunalt eller inte är om fastigheten ligger innanför eller utanför verksamhetsområdet. Utanför kan de neka dig innanför måste de ansluta dig.

 

Verksamhetsområde är ett juridiskt område, vanligtvis uppdelat på spillvatten (avlopp), dagvatten (regnvatten/dränering) och vatten. Om fastigheten ligger innanför verksamhetsområdet så gäller bland annat vattentjänstlagen. Den lagen förtydligar din och kommunens rättigheter och krav gentemot varandra. Bland annat så ska de bygga ut kommunalt VA till alla fastigheter inom området som har behov av det och då ansvara för ledningarna fram till tomtgränsen eller 0,5m från huvudledningen om huvudleningen redan ligger på din tomt. Det är även så att den kommunala VA-taxan och ABVA gäller som reglerar vad det kostar att ansluta sig.

Utanför verksamhetsområdet är det mer fritt om du ska få ansluta din fastighet eller inte och kommunen kan även ta mer eller mindre betalt för anslutningen då det är ett vanligt civilrättsligt avtal som gäller mellan er båda.

 

Det som avgör om kommunen ansluter fastigheten till VA-nätet (om den ligger i verksamhetsområde för VA) är om fastigheten har en behov av en vattentjänst eller inte. Lagen om allmänna vattentjänster:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

Behov finns objektivt t ex om stugan används för boende, t ex fritidsboende. Om den en gång i tiden har uppförts olovligen eller inte är inte en faktor. Har stugan inte använts för boende så blir det nog knepigare.

 

Är det en sommarstuga i den meningen att den har tagits i bruk som sån så är den just en bostad. (10 år måste den ha varit i bruk som bostad för att preskriberingen av en olovlig åtgärd ska träda i kraft om det skedde utan lov för ändrad användning enligt PBL). Då förblir den en bostad även om den senare har använts som t ex förråd eller som ödehus. PBL har ett undantag för just bostäder, det finns inte någon preskriptionstid om bostad olovligen tas i bruk för annat ändamål - den förblir en bostad i alla fall.

Har den inte använts som ett fritidshus så får ni söka bygglov för ändrad användning så att den blir en sådan.