Köpte hus med riskkonstruktion ...

Du måste kunna bevisa att det är ett fel! Det är inte säkert alls att det blir problem eller är problem idag. Ni skulle ha anlitat med besiktningsman, nu är det för sent tyvärr.

 

Kort svar, nej.

Inget dolt fel föreligger och du har inget påtryckningsmedel för att justera köpeskillingen.

Att undersöka husets konstruktion faller definitivt under din undersökningsplikt.

Det låter ju även som att en eventuell besiktningsklausul har löpt ut, finns det tid kvar där kan du ju "hota" med att kliva av och kanske nå en överenskommelse.

 

Det blir nog svårt. Ni vet ju inte ens om det är något fel. Men om det är ett pågående fel är det inte dolt om det kan upptäckas vid en noggrann besiktning. Om det inte är ett pågående fel men en ökad risk så är det något man bör ta hänsyn till för köpebeloppet före köp, inte nu i efterhand.

 

Även om det är ett pågående problem så går det knappast som dolt, det beror ju på en känd riskkonstruktion som du borde ha känt till om du uppfyllt din plikt...

 

Det tycker jag är lite märkligt. Suteräng är ju risk konstruktion.

Betala det du budat och gör rätt för dig. Tvingade någon dig att buds på risk huset ?

Komma efteråt känns ju sådär.

 

Nej, det räcker med att du vet om att det är en riskkonstruktion så får du räkna med att det finns problem. Att ta reda på hur huset är byggt ingår definitivt i undersökningsplikten.

 

EW-element var en fackmässig konstruktion när huset byggdes så det kan inte vara ett fel att de sitter där. Det är vad man kan förvänta sig av hus från det året.

Sen kan det uppstå fel (skador) som en följd av EW-elementen. Men där är du inte ännu. Sådana fel har inte konstaterats. Och då får man bedöma om de felen är förväntade utifrån husets ålder och konstruktion.

 

Ni kan ju alltid uttrycka er önskan till säljare att trots påskrift etc nu hoppa av köpet, och att de ber mäklaren höra efter om näst högsta budgivare fortfarande är intresserade. Kanske kan ni komma överens om att betala mellanskillnaden som säljarna förlorar på att ta det näst högsta budet?

Men det kan också vara så att ni då får FOMO och ändå vill köpa huset. Kanske var det ett fint hus som ni faktiskt tyckte om, och som är värt den aktuella riskkonstruktionen? Det lär nog finnas tillräckligt med budgivare som inte bryr sig om den frågan för att få huset sålt utan er i budgivningen.

 

Har själv hus byggt med EW-element. Snustorrt!

Man kan också få en fingervisning om risken genom att ta reda på hur det ser ut i marken under huset. Vi har en vattenåder runt våran tomt som går in över en grannes fastighet. De har haft problem.

De hus med EW-element jag varit inne i och som har haft problem har i regel luktat.

 

Varför skulle de inte vilja det? Ni köpte väl ett hus på en fri marknad där man får vänta sig att era motbudgivare brydde sig om vad de försökte köpa även om ni inte gjorde det.

Det här är ert problem, i den mån det finns ett problem.

 

Är reglarna fuktiga borde de lukta ordentligt. Finns tusentals med hus med ”riskkonstruktioner” som mår alldeles utmärkt. Varenda hus med krypgrund tex. Bara för att huset är byggt med EW element innebär inte de automatiskt problem. Men något ni självklart borde haft i beaktning innan man köper ett hus