45 094 läst · 137 svar
45k läst
137 svar
Köpt hus, mäklare missat undantag i byggnadstillbehör
Sida 1 av 10
Tjena,
Köpte mig ett hus, tillträde senare i år. Kontrakt skrivet och handpenning lagd.
Innan tillträde här så hade säljarna lite lösöre som de önskar sälja, så som utemöbler, skottkärra etc. I samma veva så frågade säljarna om vi vill köpa larm och övervakningskamerorna som var monterade på visningen och vid kontraktskriv. Finns inget i varken annons eller kontrakt om att dessa byggnadstillbehör ska vara undantagna varvid jag blir ytterst förvånad och säger att jag inte hittar något i kontrakt om dessa undantag.
Säljarna vidhåller att grejerna inte är inkluderar och skickar en bild på ett mail till mäklaren att de har nämnt att dessa grejer inte ska ingå vid försäljning. Säljarna är tydliga med att de tänker ta med sig/sälja larm och kameror om vi inte köper loss dessa.
Vid fråga från mig så säger mäklaren att denne har sagt "jag har tabbat mig som inte skrivit detta i annonsen" och erbjudit mig att reklamera mäklarens tjänst.
Jag tycker det är ytterst märkligt att jag ska reklamera mäklartjänsten då det inte är jag som är betalande kund. Inte heller har jag råkat ut för en skada förrän den dagen vi ska få tillträde och det är hål i fasad och dörrkarmarna från larm och kameror som är bortplockade. Känns som ytterst svag juridisk grund för en reklamation. Jag misstänker att mäklarfirman kommer peka på säljarna vid tillträdet och skylla på att säljarna signat kontrakt och tagit med sig grejerna.
Hur ska vi göra? Vi vill inte ha massa hål i väggarna från borttagna sensorer och kameror men inte heller vill vi betala för något som vi redan räknat in i köpet. Känns lite som en gisslanssituation. "Betala eller få hål i väggarna"
Köpte mig ett hus, tillträde senare i år. Kontrakt skrivet och handpenning lagd.
Innan tillträde här så hade säljarna lite lösöre som de önskar sälja, så som utemöbler, skottkärra etc. I samma veva så frågade säljarna om vi vill köpa larm och övervakningskamerorna som var monterade på visningen och vid kontraktskriv. Finns inget i varken annons eller kontrakt om att dessa byggnadstillbehör ska vara undantagna varvid jag blir ytterst förvånad och säger att jag inte hittar något i kontrakt om dessa undantag.
Säljarna vidhåller att grejerna inte är inkluderar och skickar en bild på ett mail till mäklaren att de har nämnt att dessa grejer inte ska ingå vid försäljning. Säljarna är tydliga med att de tänker ta med sig/sälja larm och kameror om vi inte köper loss dessa.
Vid fråga från mig så säger mäklaren att denne har sagt "jag har tabbat mig som inte skrivit detta i annonsen" och erbjudit mig att reklamera mäklarens tjänst.
Jag tycker det är ytterst märkligt att jag ska reklamera mäklartjänsten då det inte är jag som är betalande kund. Inte heller har jag råkat ut för en skada förrän den dagen vi ska få tillträde och det är hål i fasad och dörrkarmarna från larm och kameror som är bortplockade. Känns som ytterst svag juridisk grund för en reklamation. Jag misstänker att mäklarfirman kommer peka på säljarna vid tillträdet och skylla på att säljarna signat kontrakt och tagit med sig grejerna.
Hur ska vi göra? Vi vill inte ha massa hål i väggarna från borttagna sensorer och kameror men inte heller vill vi betala för något som vi redan räknat in i köpet. Känns lite som en gisslanssituation. "Betala eller få hål i väggarna"
Föreslå att mäklaren ersätter säljaren för larmet genom minskat arvode för att slippa en reklamation och badwill?
Det var min tanke också. Har skickat detta förslaget.M mattiasborger skrev:
Tycker dock egentligen att mäklare ska hantera detta självmant utan att jag ska behöva rycka i säljare och mäklare som motstridiga marionetter. Mäklaren då denne försummat sitt uppdrag och kommer stå betalningsskyldig om det ter sig illa. Säljare för att de har blivit blåst på sina grejer av mäklaren.
De två parterna borde lösa det sinsemellan utan att jag ska behöva bli involverad. Besviken, mäklaren hade löst resten av uppdraget väldigt bra.
Förstår inte riktigt, men du skrev ju själv att säljare frågat om du vill köpa loss larmet?
Det är väl bara köpa loss det då? Sen att köpa ett begagnat hus och tro att det inte är skruvhål efter hyllor och diverse?
Det är väl bara köpa loss det då? Sen att köpa ett begagnat hus och tro att det inte är skruvhål efter hyllor och diverse?

Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 26 341 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 26 341 inlägg
Säljarna har tabbat sig med mäklarna. De har sålt fastighetstillbehören till dig och får stå för sitt avtal. Ni har ju detta skriftligt. Har nu mäklaren klantat sig får väl säljaren och mäklaren göra upp om det. Inget ni ska lida för.
Hobbysnickare
· Västra Götaland
· 1 249 inlägg
Vår mäklare lovade bort ett garderobsparti muntligt till köparen. Det var inte platsbyggt eller fast förankrat i väggen så vi räknade med att ta med det vid flytt.
Efter flytt sålde vi det ändå till köparen för 3500kr och Mäklaren betalade köparen ur egen ficka.
Efter flytt sålde vi det ändå till köparen för 3500kr och Mäklaren betalade köparen ur egen ficka.
Varit med om nästan samma sak. Mer än 20 år sedan.
Men i mitt fall var grejorna bortskruvade vid tillträdet trots att inga undantag fanns listade i prospektet.
Vi krävde att mäklaren skulle fixa tillbaka sakerna eller kompensera oss.
Jag tror att vi fick 7 000 kr.
Men i mitt fall var grejorna bortskruvade vid tillträdet trots att inga undantag fanns listade i prospektet.
Vi krävde att mäklaren skulle fixa tillbaka sakerna eller kompensera oss.
Jag tror att vi fick 7 000 kr.