Platta på mark är den absolut bästa och minst problematiska grundläggningen. Alla typer av grundläggningar betraktas som riskkonstruktioner. Men platta på mark är som sagt minst dåligt.
Men i början var dessa dåligt isolerade och dåligt dränerade. Men -77 hade kunskapen ökat så nu användes iallafall isolering, samt att man använde kapilärbrytande grus under och runt plattan. Nu var istället problemet att man lade syllen nedsänkt i kanten på plattan. Detta var ett stort misstag vilket nästan alltid ledde till fuktskador i syll och nederdelen av väggen.
Nu tycks fuktskadorna vara åtgärdade på huset du är intresserad av. Så sannolikt har man då även murat upp kanten på plattan och förlagt syllen ovanpå, där den ska vara.
Men i början var dessa dåligt isolerade och dåligt dränerade. Men -77 hade kunskapen ökat så nu användes iallafall isolering, samt att man använde kapilärbrytande grus under och runt plattan. Nu var istället problemet att man lade syllen nedsänkt i kanten på plattan. Detta var ett stort misstag vilket nästan alltid ledde till fuktskador i syll och nederdelen av väggen.
Nu tycks fuktskadorna vara åtgärdade på huset du är intresserad av. Så sannolikt har man då även murat upp kanten på plattan och förlagt syllen ovanpå, där den ska vara.
På de allra flesta av visningarna jag har varit på har mäklaren tagit reda på så mycket som möjligt om objektet från säljaren i förväg. Ofta står det mesta i prospektet, men det har hänt att detaljer inte står där. Om mäklaren inte vet kan dom kontakta säljaren och fråga.J Jochi skrev:
Det är åtminstone så det funkar här, för säljaren vill sällan att 30-40 spekulanter kontaktar dem direkt om samma sak. Det är kanske annorlunda i glesbygden.
Tack, precis den typen av svar jag var ute efter. Problem har uppstått, man har redan lärt sig hur man ska förebygga att problemen återkommer och åtgärdar då felet enligt den kunskapen. Får bara verifiera att man faktiskt gjort den åtgärden i samband med renoveringen så det inte bara är en glad amatör som plockat bort allt fuktigt och stoppat dit nåt nytt.A AG A skrev:
Kolla om de lagt in Nivellgolv eller liknande, då är det ju riskfritt med fukt.L Lidodido skrev:Tackar för bra kommentarer! Får kolla lite på det.
Hela bottenvåningen är som sagt renoverad "från grunden och upp", vet inte om man rivit ut väggar också för att komma åt fukt men allt ser nytt ut på den våningen, i varenda vrå (bortsett från garaget som dock har golvbrunn).
Tomten ligger längst ner på backen på den gatan, med 4 hus ovanför. Den är dock belägen med en slänt på baksidan och det ser ut att luta en del ut från tomten i två väderstreck, ser inte ut att vara nän jättebrant lutning in från grannen ovanförs hus men klart att det finns visst lut i och med att det huset ligger ovan.
Svårt att säga höjd ovanför mark och så, man går in på en brotrappa med 3 steg och då är man i golvhöjd i hallen så att säga. Sockeln ser väl ut att vara en 25-30cm ovanför på bilderna, men väldigt svårt att gissa då det mest är buskar runt hela huset.
Övriga saker känns väl som sånt som gäller att ha koll på oavsett husgrund, givetvis får man köra en djupare besiktning innan man skriver på nåt men vore intressant att veta om just grunden med den historian av fuktskada skulle vara grund (no pun intended) till att redan nu hålla sig undan.
Har barnen som säljer gjort renoveringen så bör de kunna visa kvitton/foton på vad som gjorts, och hur.
Om inte, move on…🙄
Om inte, move on…🙄