Byggahus.se

Köpa hus med besiktningsklausul

  1. P
    Allvetare · Stockholm · 18 inlägg

    plymen

    Allvetare
    Hejsan!

    Vi funderar på ett köpa ett hus, ingen besiktningen är gjord dock har säljaren accepterat att vi kan ha en öppen besiktningsklausul i kontraktet där köpet kan återgå, vilket i praktiken innebär att vi har "öppet köp" i två veckor.

    Om nu i samband med besiktningen uppdagas några mindre trevliga och/eller dyrare fel, fast vi ändå vill ha huset, hur ska man då agera. Ska man då lägga fram krav på prisavdrag för att slippa att köpet återgår ?
     
  2. M
    Medlem · 69 inlägg

    Maestrono

    Medlem
    Förhandla om priset kan du ju alltid försöka att göra. Sen är det ju upp till säljaren att acceptera eller ej.
     
  3. Stefan N
    Verktygstokig · Stockholm Täby · 9 408 inlägg

    Stefan N

    Verktygstokig
    Ni kan ju försöka men säljaren kan ju bara säga att dom inte är intresserade av det och sälja till nån annan.
     
  4. S
    Medlem · 83 inlägg

    SpjuteViking

    Medlem
    Jag tycker att man ska agera precis som när man köper vilken fastighet som helst. Man måste alltid räkna med att det finns saker att göra när man köper hus. Om det vid besiktningen visar sig att det är oväntat dyra saknar som måste göras (och som man inte såg när man lade ursprungsbud) lägger man ett lägre bud som man finner rimligt. Om säljaren inte acceptera letar man vidare.
     
  5. Karlia
    Medlem · 1 075 inlägg

    Karlia

    Medlem
    Se det inte som krav utan som förslag. Krav kan du ju inte ha.
     
  6. Marlen Eskilsson
    Administrator · Skåne · 6 219 inlägg

    Marlen Eskilsson

    Administrator
    En del i det kommer att vara att ta reda på vad de fel som besiktningsmannen hittar är värda, vilket prisavdrag som kan vara rimligt. Vår besiktningman hjälpte oss med det, fast han sa att han egentligen inte fick göra det. Normalt är kanske att man tar hjälp av en hantverkare för att göra den uppskattningen.
     
  7. JLyck
    Renoveringsnovis · Skåne · 1 333 inlägg

    JLyck

    Renoveringsnovis
    Varför inte?
     
  8. Karlia
    Medlem · 1 075 inlägg

    Karlia

    Medlem
    Därför att säljaren kan säga nej till ditt nya bud. Ni har en överenskommelse med pris och ev hävning av köp om besiktningen inte är ok. Ni har inte skrivit att "om många fel finns ska XX kronor dras av på priset"
     
  9. JLyck
    Renoveringsnovis · Skåne · 1 333 inlägg

    JLyck

    Renoveringsnovis
    Ja, precis. Säljaren kan säga nej till kravet och då frångår man köpet om felet är av väsentlig art.
     
  10. Karlia
    Medlem · 1 075 inlägg

    Karlia

    Medlem
    Det är dumt att komma med krav om man vill ha huset.
     
  11. H
    Moderator · Stockholm · 42 779 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Fast det beror ju lite på vad man hittar.
     
  12. Karlia
    Medlem · 1 075 inlägg

    Karlia

    Medlem
    Hittas tillräckligt med fel kan det absolut bli så att man inte vill ha huset längre. Då kan det fungera med krav.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.