Hejsan!
Vi funderar på ett köpa ett hus, ingen besiktningen är gjord dock har säljaren accepterat att vi kan ha en öppen besiktningsklausul i kontraktet där köpet kan återgå, vilket i praktiken innebär att vi har "öppet köp" i två veckor.
Om nu i samband med besiktningen uppdagas några mindre trevliga och/eller dyrare fel, fast vi ändå vill ha huset, hur ska man då agera. Ska man då lägga fram krav på prisavdrag för att slippa att köpet återgår ?
1 378 läst · 11 svar
1k läst
11 svar
Köpa hus med besiktningsklausul
-
20 sep 2020 16:36 #2
Förhandla om priset kan du ju alltid försöka att göra. Sen är det ju upp till säljaren att acceptera eller ej.
- Laddar…
-
Stefan N
Verktygstokig- Stockholm Täby
- Medlem jan 2009
- 11 585 inlägg
- 8 723 gillningar
- 969 bilder och filmer
20 sep 2020 16:37 #3Ni kan ju försöka men säljaren kan ju bara säga att dom inte är intresserade av det och sälja till nån annan.
-
Medlem · 85 inlägg 20 sep 2020 16:3920 sep 2020 16:39 #4
Jag tycker att man ska agera precis som när man köper vilken fastighet som helst. Man måste alltid räkna med att det finns saker att göra när man köper hus. Om det vid besiktningen visar sig att det är oväntat dyra saknar som måste göras (och som man inte såg när man lade ursprungsbud) lägger man ett lägre bud som man finner rimligt. Om säljaren inte acceptera letar man vidare.
-
20 sep 2020 16:47 #5
Se det inte som krav utan som förslag. Krav kan du ju inte ha.
-
Administrator · Skåne · 7 187 inlägg 20 sep 2020 17:03
Marlen Eskilsson
Administrator- Skåne
- Medlem jun 2001
- 7 187 inlägg
- 10 068 gillningar
- 1 421 bilder och filmer
20 sep 2020 17:03 #6En del i det kommer att vara att ta reda på vad de fel som besiktningsmannen hittar är värda, vilket prisavdrag som kan vara rimligt. Vår besiktningman hjälpte oss med det, fast han sa att han egentligen inte fick göra det. Normalt är kanske att man tar hjälp av en hantverkare för att göra den uppskattningen.
-
-
23 sep 2020 14:47 #8
Därför att säljaren kan säga nej till ditt nya bud. Ni har en överenskommelse med pris och ev hävning av köp om besiktningen inte är ok. Ni har inte skrivit att "om många fel finns ska XX kronor dras av på priset"
-
23 sep 2020 14:50 #9
-
-
Moderator · Stockholm · 47 300 inlägg 23 sep 2020 15:45
-
23 sep 2020 15:48 #12
Hittas tillräckligt med fel kan det absolut bli så att man inte vill ha huset längre. Då kan det fungera med krav.