Byggahus.se

Köpa hus, markradon

  1. nikasp
    Husägare · Nivå 14
    Vi har nästan släppt ett hus som var klart intressant pga markradon. Vad säger ni om en 7 år gammal mätning som sa 260 Bq/m3 i årsmedelvärde. 140 ovanvåning där man sover och 360 på källarvåningen. Vid en tröskel i källarvåningen 11000 Bq/m3. Gillade verkligen huset som ej är i blåbetong utan det är marken som är boven, vettnet utesluts också.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    radon.JPG


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    Capture.JPG
     
  2. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Vad är det för ventilation i huset?
    Jag misstänker att det är ett rätt gammalt hus med endast självdragsventilation.

    I så fall tror jag att det kan göra underverk att installera ett enkelt FTX-system.
    Förutom rekommendationerna i rapporten ovan.

    Jag hade inte varit orolig i alla fall.
    Värdena ligger ju långt under gränsvärdet i sovdelen,
    och i källaren vistas ni väl inte så många timmar om dagen?
     
  3. MathiasS
    Medlem · Nivå 25
    Som i mitt hus då..... Täta under tröskeln och halva problemet är borta. Resten fixas nog med enklare åtgärder....
     
  4. O
    Bannad · Nivå 15
    Varför skrämmas så av radon?
    De var inte ens några hemska siffror...
    Men ett bra ventilationssystem hjälper säkerligen och på köpet får ni en bra innemiljö!
     
  5. anders07
    Medlem · Nivå 15
    Precis, ni lär ju inte ligga och andas vid tröskeln och de andra mätvärdena är ju helt rimliga. Risken med radon är klart överdriven i mitt tycke. Är du storrökare finns det förstås en förhöjd risk som man bör ta i beaktande!

    Vi hade runt 700 bq i medelvärde på vårt hus när vi köpte det. Efter att ha lagt till 4 tilluft ventiler är vi nere på 120 Bq som högsta medelvärde.
     
  6. anders07
    Medlem · Nivå 15
    [​IMG]

    Den här blir ju aldrig gammal... :p
     
  7. nikasp
    Husägare · Nivå 14
    Det är självdrag och byggt 1970. Ska nog se om det inte drar iväg helt åt helsike då. Ganska fint hållet även om mycket är gammal stil - och jättegarage!

    Här är det. Tråkig nedervåning och plastmatta direkt på som vi hade i huset jag växte upp i (byggt 69).
    https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/4CDJ4OO85610M1BN
     
    Redigerat 16 feb 2015 23:14
  8. H
    Moderator · Nivå 25
    Som sagt, lite bättre ventillation gör nog effekt där. Och vad är det för utrymmen i källaren? Är det renodlad boyta, eller "bara" tvättstuga, förråd och tydligen en gillestuga? För om det inte är rum man vistas mycket som ex. kök, vardagsrum osv. Så är ju värdet nästan tom. godkänt. Det är ju också tänkbart att en "radonbrunn" alltså att suga bort radon med en fläkt nere i marken, skulle fungera. ger mindre åverkan inomhus.

    Jag skulle vara mer misstänksam över ev. fukt/mögel problem med en gillestuga i källare från den tiden.
     
    Redigerat 17 feb 2015 08:50
  9. HasseTeknik
    Medlem · Nivå 15
    Med bra ventilation fixar ni nog detta. Var extra noga med att täta genomföringar av vatten, avlopp och el ! Det är oftast där det läcker in mest.
     
  10. O
    Bannad · Nivå 15
    Som hempularen skrev, det finns större oros härdar än radonet...
    Gillestugan är en större riskkonstruktion.

    Tydligen är det dessutom bara markradon detta verkar vara lättare att bli av med...
     
  11. nikasp
    Husägare · Nivå 14
    Yes, det står nämnt fuktgenomslag i källarvägg och kanske dags för dränering så det kan ju bli en större post.
     
  12. nikasp
    Husägare · Nivå 14
    Vi velar om vi ska buda eller inte. Har fått pris hos Densia som får bra betyg här på dels jordabalksundersökning för 17000 kr och vanlig överlåtelsebesiktning för 9800 kr. Dyrt men huset går på över 5 så känns som att det kan vara värt det.
     
  13. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Spännande att se budgivningen i realtid :x
    Riktig nagelbitare för de inblandade:

    Budg. Datum Bud
    2 17/02 14:36 5 345 000 kr
    1 17/02 14:28 5 335 000 kr
    2 17/02 14:26 5 310 000 kr
    4 17/02 14:03 5 300 000 kr
    2 17/02 13:59 5 235 000 kr
    1 17/02 13:53 5 225 000 kr
    4 17/02 12:37 5 200 000 kr
    2 17/02 12:29 5 135 000 kr
    1 17/02 12:11 5 125 000 kr
    2 17/02 11:26 5 100 000 kr
    1 17/02 11:20 5 085 000 kr
    2 17/02 09:41 5 060 000 kr
    3 17/02 09:31 5 050 000 kr
    2 16/02 11:30 5 020 000 kr
    1 16/02 10:57 5 000 000 kr
     
  14. nikasp
    Husägare · Nivå 14
    Vi tar nya tag, det drog iväg lite för mycket för att det ska kännas bra med ev. dränering av baksidan (och oklart hur det är att gräva). Mycket trevligt hus fast jag egentligen inte alls gillar tegel till utseende. Enligt mäklaren hade det börjat mattas av vid 5,3 men nu står det 5,4 och de är fortfarande 3 som lagt bud över 5,3. Tidigare ägare hade köpt radhus i Täby och hade lån på 350 000 kr :)
     
  15. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    5,6 nu.

    Bra att veta när det är dags att dra sig ur.