Köpa fastighet privat eller på firman?
Är det nåt som kan förklara kort var är störst skillnad när man köper fastighet på privat eller på bolaget ?
Tanke är att köpa fastigheten för att investera pengarna.
Alternativ 1 köpa via bolaget .
Alternativ 2 dra företagets pengarna på privat och då köpa som privat.
Tanke är att köpa fastigheten för att investera pengarna.
Alternativ 1 köpa via bolaget .
Alternativ 2 dra företagets pengarna på privat och då köpa som privat.
Ja ,det är villa .Använda som hyreshus kan blir aktuellt men till företagets anställda vid behov och kostnadsfritt . Det ska blir i bruk till firman ,kanske som kontor,kanske provisorisk bostad till anställda...F fribygg skrev:
J Jonas-bygg skrev:
Finns inte något kostnadsfritt.
Att den anställde inte betalar innebär att det är en förmån.
Förmåner ska i princip alltid beskattas.
Jag kikade på något liknande tidigare (ställde frågan i ett annat forum) och kom fram till följande:
1) Du måste betala marknadsmässig hyra till bolaget om du själv bor i fastigheten
2) Stämpelskatten är på drygt 4% för bolag mot 1.5% för privatpersoner
3) Dubbelbeskattning på husets värdeökning (reavinst i företaget + skatt på utdelning)
SEB har skrivit om detta:
https://seb.se/media/ar-det-smart-att-lata-foretaget-aga-bostaden
1) Du måste betala marknadsmässig hyra till bolaget om du själv bor i fastigheten
2) Stämpelskatten är på drygt 4% för bolag mot 1.5% för privatpersoner
3) Dubbelbeskattning på husets värdeökning (reavinst i företaget + skatt på utdelning)
SEB har skrivit om detta:
https://seb.se/media/ar-det-smart-att-lata-foretaget-aga-bostaden
Låt bara inte du själv eller någon anställd utnyttja det för då blir det förmånsskatt. Förr lät alla arbetsgivare sina anställda låna stugor i fjällen och skärgården men det där förstördes med förmånsskatter
Är det ett bostadshus, eller ett hus med en bostad i så är det som regel helt värdelöst att köpa det på företaget.
Du kommer få förmånsbeskattning så det ryker om det, eller så måste hyresinkomsterna redovisas i bolaget och de kommer granskas hårt osv.
Stämpelskatten är 3ggr så hög, man vinsbeskattas dubbelt vid försäljning osv.
Och uthyrning till 3'e person kan aldrig få nyttja de förmånliga reglerna som ger upp till 50k skattefritt.
Nä bolaget köper helst fastigheter som är helt tveklöst utan bostad i, och som har med bolagets verksamhet att göra.
Eller så bildar man ett bolag som förvaltar fastigheter och hyr osv inom bolaget, men som då bör ha en viss volym på det hela så det lönar sig och verkar vettigt.
Du kommer få förmånsbeskattning så det ryker om det, eller så måste hyresinkomsterna redovisas i bolaget och de kommer granskas hårt osv.
Stämpelskatten är 3ggr så hög, man vinsbeskattas dubbelt vid försäljning osv.
Och uthyrning till 3'e person kan aldrig få nyttja de förmånliga reglerna som ger upp till 50k skattefritt.
Nä bolaget köper helst fastigheter som är helt tveklöst utan bostad i, och som har med bolagets verksamhet att göra.
Eller så bildar man ett bolag som förvaltar fastigheter och hyr osv inom bolaget, men som då bör ha en viss volym på det hela så det lönar sig och verkar vettigt.
