Köp av villa - Vattenburet/Elen avstängd i vinter

Välkommen till forumet! Tråkigt att höra att folk snålar så in i... Det är säljarens ansvar att hålla huset i gott skick till tillträdesdagen. Detta är riskfyllt så du bör maila mäklaren och säljarna direkt och meddela detta. Ev. ber du mäklaren upplysa säljarna med ett mail (kopia till dig) så du har bevis för framtida problem. Säljarna bör alltså snarast slå på värmen och kontrollera att allt är OK i byggnaden.

 

Säljaren har ett ansvar för huset fram till tillträdet. Om det sker skador genom förslitning är det något som köparen får räkna med. Men om det sker skador genom vanvård så blir säljaren ansvarig. Att inte ha värme påslagen under vintertid bedöms säkerligen som vanvård. Så gör som föreslås, uppmärksamma säljare och mäklare.

 

Bra, ligg på mäklaren tills du får återkoppling från säljarna.

 

När man slår på värmen förslår jag att man stänger av vattnet och stannar så länge så att man ser att värmen fungerar, efter några dygn kan man komma tillbaka och sätta på vattnet för att kontrollera om det läcker någonstans. Anledningen till att vänta med vattnet avstängt är att det kan ta tid innan en ispropp i en vägg tinar upp och börjar läcka.

 

...ja ibland så undrar man va folk kan hitta på..... stänga av strömmen...

 

Se till så att värmen sätts på så fort som möjligt, risk att det blir omfattande skador som senarelägger din inflytt..

 

Här är en tråd med några i liknande situation där stora skador uppstod, där fick köpare häva köpet.
https://www.byggahus.se/forum/threa...anvardat-huset-innan-tilltraedesdagen.407337/

Nu är det inte säkert att det gått lika illa med huset ni köpt men tråden kanske är av intresse.

 

Är det redan riktigt kallt i huset, har varit minusgrader, ska bli minusgrader igen och vattnet är på så kan ni stå utan hus i många månader om det går illa. Nu var ni i huset så det värsta scenariot med forsande vatten verkar inte vara aktuellt.
Men en liten portabel gasolkamin och en flaska gasol till att värma upp huset är en snabb lösning att få igång värmen.

 

Ojdå! Detta räknas säkert som vårdslöshet och kan ge er ersättning om det blir skador. Ni bör kolla allt direkt i anslutning till inflyttning och anmäla skador direkt. Är vattnet avstängt? Om inte bör nog säljaren överväga att göra det fram till att värmen är tillbaka, kanske även förslaget att använda någon form av tillfällig uppvärmning.

 

Köp en eller två gasolvärmare på jemochfix och sätt i huset om du är orolig.

Visst, det kanske säljaren ska göra men det kostar max ett par tusen.

 

Lite OT, men sätt inte upp nån LLVP eller gör nått annat med huset före tillträdet innan du kollat upp hur det står till med försäkringar till 100%.
Extra viktigt nu när elen är borta och det kan hända saker med huset.
Vår mäklare ville inte ens att vi skulle tillåta köparna ställa in saker i garaget innan tillträde, för vår försäkring gäller inte för deras grejer.

 

En missad betalning räcker inte. Säljaren måste ha missat att betala flera räkningar...