Köp av 40-talshus, ev radon i källaren
Hej!
Vi är mycket intresserad av ett hus byggt på 40-talet i Älvsjö.
I gillestugan (har använts som gästrum) är redan mikrobiell lukt vid golvsocklarna funnen (uppreglade väggar/golv osv). Men vår plan är att rensa ut hela källaren och bara ha puts/kakel/klinker på väggar och golv. Tvättstuga, förråd, garage, hobbyrum skall inrymmas. Istället bygger vi på med en extra våning och får tillräcklig boyta på så sätt.
DOCK. En korttidsmätning av radon har utförts. 24 timmar på "bottenvåningen" och 24h i gillestugan i källaren. "Medelvärdet" på bottenvåningen blev 70 Bq/m3, i gillestugan 400Bq/m3. Ganska så stor felmarginal finns ju också vid en sådan kort mätning. Vi vet ännu vad de höga värdena i källaren beror på, ska försöka undersöka detta närmre.
Huset känns för övrigt klockrent för vår familj, frågan är om vi verkligen skall välja bort huset bara pga radonhalten i källaren? Vad anser ni?
Tacksam för snabb feedback!
MVH
Klas
Vi är mycket intresserad av ett hus byggt på 40-talet i Älvsjö.
I gillestugan (har använts som gästrum) är redan mikrobiell lukt vid golvsocklarna funnen (uppreglade väggar/golv osv). Men vår plan är att rensa ut hela källaren och bara ha puts/kakel/klinker på väggar och golv. Tvättstuga, förråd, garage, hobbyrum skall inrymmas. Istället bygger vi på med en extra våning och får tillräcklig boyta på så sätt.
DOCK. En korttidsmätning av radon har utförts. 24 timmar på "bottenvåningen" och 24h i gillestugan i källaren. "Medelvärdet" på bottenvåningen blev 70 Bq/m3, i gillestugan 400Bq/m3. Ganska så stor felmarginal finns ju också vid en sådan kort mätning. Vi vet ännu vad de höga värdena i källaren beror på, ska försöka undersöka detta närmre.
Huset känns för övrigt klockrent för vår familj, frågan är om vi verkligen skall välja bort huset bara pga radonhalten i källaren? Vad anser ni?
Tacksam för snabb feedback!
MVH
Klas
Det verkar ju som att ni inte hade tänkt att vistas så väldigt mycket i källaren så då kanske radonhalten inte spelar så stor roll. Försök ta reda på vad en radonsanering skulle kosta i värsta fallet och ha med det i åtanke när ni bjuder på huset. En del radonproblem kan man åtgärda med ganska enkla och förhållandevis billiga hjälpmedel.
Har du kontrollerat att mätutrustningen var nollställd innan mätningen startade.
Om mätutrustningen inte är nollställd och om mätningen i huset som mättes innan ert påvisade höga mätvärden kommer det att påverka mätvärdena i ert hus oxå.
Mättes gillestugan först?
Om du är befarar att det är blåbetong kan du låna en geigermätare från Stockholms kommun. I Stockholmsområdet skall få hus vara byggda med blåbetong innan krigsslutet 1945.
Stockholms kommun har även delat in Älvsjö i olika riskområden för markradon. Underösk om det är risk för markradon i ditt område.
Om mätutrustningen inte är nollställd och om mätningen i huset som mättes innan ert påvisade höga mätvärden kommer det att påverka mätvärdena i ert hus oxå.
Mättes gillestugan först?
Om du är befarar att det är blåbetong kan du låna en geigermätare från Stockholms kommun. I Stockholmsområdet skall få hus vara byggda med blåbetong innan krigsslutet 1945.
Stockholms kommun har även delat in Älvsjö i olika riskområden för markradon. Underösk om det är risk för markradon i ditt område.
se ovan.
Vi har samma funderingar. Har blivit intresserade av ett hus (byggt 1949) där radonmätningarna ser ut såhär (från jan 2008) i bq/kubikmeter: Bottenplan 100bq/kbm , 1 tr upp (sovrum) 90bq/kbm, Källaren (förråd, tvätt) 930 bq/kbm. Vad sägs om detta? Skräck eller ok? Hur gör man om man nu vill åtgärda källaren där vi f ö möjligen kommer att ha en atelje där jag jobbar dagligen? Finns det hjälpmedel som funkar för att få ner halten (annat än vädring)?
Vi har samma funderingar. Har blivit intresserade av ett hus (byggt 1949) där radonmätningarna ser ut såhär (från jan 2008) i bq/kubikmeter: Bottenplan 100bq/kbm , 1 tr upp (sovrum) 90bq/kbm, Källaren (förråd, tvätt) 930 bq/kbm. Vad sägs om detta? Skräck eller ok? Hur gör man om man nu vill åtgärda källaren där vi f ö möjligen kommer att ha en atelje där jag jobbar dagligen? Finns det hjälpmedel som funkar för att få ner halten (annat än vädring)?
Klabban. Nej! Tycker inte att ni ska välja bort huset pga de uppmätta radonvärdena.
Dels så är de inte säskillt alarmerande, dels så är ju osäkerheten i mätningen som du skriver själv, hög. Dock så ska man naturligtvis i lugn och ro kolla upp källan till radoninläckaget senare och i görligaste mån åtgärda detta.
Kommer det från marken så passar ni naturligtvis på och tätar sprickor och genomföringar etc. när ni åtgärdar fuktproblematiken.
Niklas68: Lite dåligt med uppgifter. Är det en långtidsmätning? Vad är det för byggnadsmaterial (framförallt i källaren?
Devnull: Tror inte att TS förstår vad du menar med att "nollställa mätutrustningen", det bygger ju på att man har ingående kunskap om aktuell mätmetod och att denna mätmetod inkluderar "nollställning". (E-perm eller SolidState)
Det mesta troliga är att kortidsmätningen genomförts av en konsult och då åligger det på denna att tillse att mätningen sker på rätt sätt...
Dels så är de inte säskillt alarmerande, dels så är ju osäkerheten i mätningen som du skriver själv, hög. Dock så ska man naturligtvis i lugn och ro kolla upp källan till radoninläckaget senare och i görligaste mån åtgärda detta.
Kommer det från marken så passar ni naturligtvis på och tätar sprickor och genomföringar etc. när ni åtgärdar fuktproblematiken.
Niklas68: Lite dåligt med uppgifter. Är det en långtidsmätning? Vad är det för byggnadsmaterial (framförallt i källaren?
Devnull: Tror inte att TS förstår vad du menar med att "nollställa mätutrustningen", det bygger ju på att man har ingående kunskap om aktuell mätmetod och att denna mätmetod inkluderar "nollställning". (E-perm eller SolidState)
Det mesta troliga är att kortidsmätningen genomförts av en konsult och då åligger det på denna att tillse att mätningen sker på rätt sätt...
Redigerat:
Detektorerna exponerades under tiden oktober 2007 till januari 2008. 2007. Husets grund är av betonghålsen, stomme i trä, fasad i puts, murad skorsten... Betonghålsten avger väl inte radon eller? Så vitt jag vet nu så finns ingen blåbetong. Kommer radonet kanske från marken? Kan det åtgärdas i så fall?
Det går ju inte att vara tvärsäker på ett forum (inte irl heller för den delen - men lite mer säkert).
Dock så är det väl en kvalificerad gissning att dom ganska höga värdena i källaren är markradon. Svårt att sia i det enskillda fallet, men generellt så brukar man lyckas bra i liknande fall mha en radonsug. kompleterat med tätning av sprickor och genomföringar samt eventuellt upptag av fler ventiler.
I nästan samtliga fall brukar man få gott resultat och hamna väl under gränsvärdet.
För att vara mer säker måste man dock se byggnaden och komplettera med mätningar på plats.
Dock så är det väl en kvalificerad gissning att dom ganska höga värdena i källaren är markradon. Svårt att sia i det enskillda fallet, men generellt så brukar man lyckas bra i liknande fall mha en radonsug. kompleterat med tätning av sprickor och genomföringar samt eventuellt upptag av fler ventiler.
I nästan samtliga fall brukar man få gott resultat och hamna väl under gränsvärdet.
För att vara mer säker måste man dock se byggnaden och komplettera med mätningar på plats.
niklas68 skrev:
En sak som jag tycker många som funderar kring begagnade småhus och Radon är att man finner förhöjda värden i de flesta småhus byggda före ca 1980 (och även senare ibland). I ett typiskt 60-talshus med källare så är det vanligt med värden på 150-300Bq. Det är alltså inte något oväntat att finna typ 250Bq när man mäter i ett oåtgärdat sådant hus. Men samtidigt så brukar det inte vara särskillt svårt att åtgärda om man vill det heller.