Marknaden har gått ner 15-20%. (dvs 600.000 minskning på 3,4 är rimligt) Man gör försiktiga värderingar nu när det svajjar med amoteringskrav och räntehöjningar (i höst). Låter alltså som ni har fått en helt rimlig värdering.RickardE skrev:
Efter att ha varit med och byggt åtskilliga hus genom åren så har jag lite svårt att förstå varför man bygger tex ett Trivselhus som kostar nästan dubbelt så mycket som ett Älvsbyhus. Jag kan säkert säga att kvaliteten inte på långa vägar är dubbelt så hög.
Däremot kanske det är viktigt att visa att man faktiskt har råd med det dyra
Däremot kanske det är viktigt att visa att man faktiskt har råd med det dyra
Men en förhandsvärdering ska man väl vara nöjd med så länge den täcker byggkostnaderna, sen är det bara att värdera i efterhand. Vi byggde ut 50 kvadrat och fick en förhandsvärdering på + 1 miljon, ungefär vad det kostat. Mindre hus i området säljs för ytterligare +1-1,5 miljoner och när vi är färdiga räknar vi med att ligga därnånstans om inte priserna sjunker. Men det är ju helt rimligt, banken tar ju också en risk, ni kanske beställer huset utan ytskikt och tänker lägga golv och måla väggarna själv, men sen ändrar ni er och tycker att obehandlad osb och spångolv är väldigt snyggt. Eller så gör ni ett uruselt målarjobb.Eller väljer plastmatta i badrummet som någon skrev.
Då kommer kanske värderingen bli lägre än grannarnas hus, ytskikten är väldigt viktiga och husen du jämför med som säljs är ju befintliga och går att bedömma.
Då kommer kanske värderingen bli lägre än grannarnas hus, ytskikten är väldigt viktiga och husen du jämför med som säljs är ju befintliga och går att bedömma.
Största fördelen är just att det inte är platta på mark.B b50gud skrev:
Golvvärmen är alldeles för långsam. På vårkanten och höstkanten blir huset antigen svinvarmt eller svinkallt.
Med element går den justeringen mycket snabbare.
Haft 3 hus nybyggda hus med platta på mark säger bara en sak aldrig igen.
Nu har vi ett Älvsbyhus som snart är 2 år.
Ingen kyla och inget svett
