Vi har kollat på både SMV och ä-hus, skulle säga att det är marginella skillnader i standard, ska man ha någon standardhöjning som märks får man nog vara beredd att gå upp en prisklass. (Värt att notera är att SMV har betydligt högre nivå på sitt marknadsföringsmaterial, men när man väl ser husen i verkligheten är skillnaderna små).G GustavL skrev:
Nej, det är rätt mycket som skiljer, smv/hjältevadshus är däremot mer lika i konstruktionen, däremot skiljer det sig på andra saker, hjältevadshus har högre prisklas men mer som standard och mer möjligheter för justering/anpassning (mot kostnad såklart).stefancrs skrev:
Krypgrunds-lösningen på smv/hjältevadshus är identisk medans älvsbyhus kör mer basic torpargrund t.ex.
Går man upp i prisklass är det platta på mark som gäller.
Det är väl bra att visa på att billiga lösningar innebär kompromisser men, att inte kunna lyfta (dessutom limmat?) golvspån i ett stycke måste väl ändå vara ett totalt ickeproblem för 99,5% av husägare?
Nu är vi fullständigt Ot, sorry TS! Jag tror jag ger mig nu.
Oj va svar det ramlat in. Ska försöka svara på dem som inte upprepar sig om helt andra saker 
Vill bara förtydliga det jag nämnde igår och det är ju att de gick upp från 2.8 till 3.3 och att den nu är mer "human" Sedan är det klart att jag tar in en andra värderingsman för att vara säker. Värderingarna kostar 2500kr/st. I sambandet är det små pengar men som kan göra större skillnad på villkoren.
Jag som köpare har ju inte riktigt tänk på att dem detaljerna är viktiga för mig. Många av de hus vi vart och tittat på har ju inte gjort något på insidan på 40+ år Nåja.
Hoppas vi går i samma spår med en lyckad affär. Använde ni säljaren som markentreprenör ?
Kan du komma med exempel på varför man ska unvika Älvsbyhus och sätta miljoner på annan leverantör ?
Gällande standarden så är vi inte helt handlingsförlamade, vill vi isolera mellanväggar eller sätta axtra gips så kan vi göra det i framtiden. Lite så vi tänkt med tex köket nu, att vi tar det som det är och om 15 år när vi är uttråkade kan vi sätta in ett helt nytt. Då vet vi säkert vad vi vill ha också.
Vill bara förtydliga det jag nämnde igår och det är ju att de gick upp från 2.8 till 3.3 och att den nu är mer "human"
Sedan är det klart att jag tar in en andra värderingsman för att vara säker. Värderingarna kostar 2500kr/st. I sambandet är det små pengar men som kan göra större skillnad på villkoren.Ja precis. De förklara sig mer i andra samtalet när de höjde värderingen och pratade om smådetaljer som kakel m.m.F F_man skrev:
Jag som köpare har ju inte riktigt tänk på att dem detaljerna är viktiga för mig. Många av de hus vi vart och tittat på har ju inte gjort något på insidan på 40+ år
Nåja.Låter bra. Ja vi får nog in en annan värdering redan imorgon.Kneppe skrev:
Hoppas vi går i samma spår med en lyckad affär. Använde ni säljaren som markentreprenör ?
Av nyfikenhet. Vilka år jobbade du med husen ?K kacklarn skrev:
Kan du komma med exempel på varför man ska unvika Älvsbyhus och sätta miljoner på annan leverantör ?
Exakt så vi tänker. Detta är ett av de bästa lägena man kan få om man inte har råd med sjöutsikt. Även om mäklaren anser att det är lite utanför stadskärnan, så skulle de flesta spekulatnerna tycka att det är en väldigt liten bit utanför och att läget i naturen, med fin utsikt och kvällsol väger över. Mäklarna är ibland som Stockholmare och tror att alla vill bo i "storstan"G Grim Pedersen skrev:
Så kan det ju vara. Vi känner dock att vi inte har så mycket att vinna på att vänta. Vi kör på. Samt har Alingsås blitt lite av staden dit Göteborgarna flyttar. En stad med "allt", fin natur, 4-5mil till Gbg, trollhättan, Borås och riktigt bra pendligs trafik till GBG. Så de köper upp mycket och ökar trycket lokalt. Fast det tycks du redan veta
Det lät ju inget vidare. Tror dock att "mina" moduler inte är någon av dem. Dock kommer jag ju uttnyttja att jag har ansvar för städet på plats och vara där mycket och ha koll. Hoppas andra har gjort liknande, så de inte fått blöta/skadade moduler.R RoBo skrev:
Precis så. Tror hon sa att de lägger sig mellan två olika värderingar. Hon har dock vart sjuk och svår att nå i dagarna. Har dock pratat med en annan bank och väntar även in ny värdering från annan mäklare. Så tror det slutar väl. Har väl nya värderingen imorgonVillabergskuben skrev:
Äsh, smålandsvillan och hjältevadshus är ju samma sak. "isolergrunden" är ju typ samma. Hjältevadshus har dock valt golvvärme vilket inte älvsby och smålandsvillan har. Har vart i både visningshus och privata hus och tycker inte det finns något som gör att det är värt 300-500K mer. Att jag sedan fick jaga hjältevadshus i månader för att eventuellt köpa ett hus gjorde inte mig mer sugen på deras kontakt.G GustavL skrev:
Gällande standarden så är vi inte helt handlingsförlamade, vill vi isolera mellanväggar eller sätta axtra gips så kan vi göra det i framtiden. Lite så vi tänkt med tex köket nu, att vi tar det som det är och om 15 år när vi är uttråkade kan vi sätta in ett helt nytt. Då vet vi säkert vad vi vill ha också.
Jag bor i centrala GBG och älskar Alingsås. Vi åker dit oftare än de flesta i Göteborg sk skulle jag tro. Förstår verkligen varför man väljer att bo där (eller runt till exempel Lerum). Menar verkligen inte att man ska vänta, bara att man ska inte räkna med fortsatta uppgångar (varför nu det skulle vara bra).RickardE skrev:
Så kan det ju vara. Vi känner dock att vi inte har så mycket att vinna på att vänta. Vi kör på. Samt har Alingsås blitt lite av staden dit Göteborgarna flyttar. En stad med "allt", fin natur, 4-5mil till Gbg, trollhättan, Borås och riktigt bra pendligs trafik till GBG. Så de köper upp mycket och ökar trycket lokalt. Fast det tycks du redan veta
Gällande standarden så är vi inte helt handlingsförlamade, vill vi isolera mellanväggar eller sätta axtra gips så kan vi göra det i framtiden. Lite så vi tänkt med tex köket nu, att vi tar det som det är och om 15 år när vi är uttråkade kan vi sätta in ett helt nytt. Då vet vi säkert vad vi vill ha också.
Är mellanväggar oisolerade? Finns det som tillval att få dem isolerade?
Trodde inte någon byggde utan isolering och osb+gips idag...
Chokerande nog byggs det en del med enkelgips i dag. Även om ett liv med enkelgips så klart är miserabelt och allmänt förkastligt tycks folk acceptera det om dom kan minska sin skuldbörda några hundra tusen med hjälp av det och andra kompromisser.
Radon finns hela tiden, över allt! Mer eller mindre! Läcker det inte upp från marken kan man ha byggt in det med det krossade materialet i betongen. Kommer ihåg blåbetongen som va så poppis! Litet tobaksblossande på det så höjs risken för framtida skador. Så var det torpargrunden. Väl beprövad metod. Finns många mycket gamla hus med torpargrund som är kärnfriska. Förutsättningen är att man inte får laborera med ventilationen, på de gamle. Har varit med om tillkomsten av 2 Älvsbyhus på gården. Inga större problem. Täta torpargrunder med tilläggsisolerade ytterbalkar. Fjärravläsning av temp och RH i groventren/tvättstuga. Perfekt! Gör avläsningar varje dag på temp., RH% i grund. Energiförbrukning NIBE´n samt totalt för huset. Även utetemp. noteras. Det senaste huset är av typ Selma. Inflyttning i dec. -17. Ett av de tidiga in nya serien med tjockare isolering (tot. väggtjocklek c:a 40 cm). Vi räknade med en del problem i och med att det var ett hus i "en prototypserie". Det största som dök upp var avbärningen på den extrabeställda frontespisen, som konstruktören inte hunnit kolla. Älvsbyhus är väl en av de större leverantörerna i landet. Vad jag hörde så satsar de på c:a 3000 hus om året, framöver. På 2 -3 tillverkningsplatser i Sverige och 1 i Finland.G Grim Pedersen skrev:
