Kan vi betala köpet EFTER tillträdesdatum?
Inger.P: Jag förstår precis! Och kanske verkade min fråga lite dum. Men saken är att vi köper huset av en släkting och huset står i dag oanvänt.
Finansieringen är klar, men eftersom vi kommit så långt in på "fritidshussäsongen" och det samtidigt tar ett tag att få tid på banken, etc. så undrar vi om det rent juridiskt är möjligt att ha olika datum för tillträde och betalning i köpekontraktet (vi utelämnar aspekten om huruvida köparen kommer få betalt eller inte...
)
Finansieringen är klar, men eftersom vi kommit så långt in på "fritidshussäsongen" och det samtidigt tar ett tag att få tid på banken, etc. så undrar vi om det rent juridiskt är möjligt att ha olika datum för tillträde och betalning i köpekontraktet (vi utelämnar aspekten om huruvida köparen kommer få betalt eller inte...
)
I det läget så kan man väl få tillträde och börja renovera etc. innan allt är klart. Men det innebär ju inte att man skall krångla till det med att ha olika tillträdesdag och betalningsdag i avtalet.
Det går utmärkt när vi köpte vårt hus var tillträdelsedagen ca 4 mån innan betalningsdagen. Detta berodde på att fastigheten skulle styckas av och vi inte ville betala innan detta var klart. Säljaren fick sålt huset och vi bodde "gratis ett tag".
/classe
/classe
För köparen: inga problem!
För säljaren: risktagande ifall det händer något under tiden köparen bor i men inte äger huset. Och tänk om köparen hittar fel/brister och drar sig ur affären... I ditt fall har nog säljaren övervägt riskerna och insett att de är minimala.
För säljaren: risktagande ifall det händer något under tiden köparen bor i men inte äger huset. Och tänk om köparen hittar fel/brister och drar sig ur affären... I ditt fall har nog säljaren övervägt riskerna och insett att de är minimala.
Hej alla: insåg sedan att min fråga nog egentligen var lite onödig, eftersom det som sagt rörde sig om en affär inom släkten och stället står oanvänt i dag.
Vi har nu skrivit kontrakt, men kan naturligtvis börja vara där, trots att vi inte betalat än. Och som hempularen skriver: varför då krångla till det med olika betalnings- och tillträdesdatum?
Men tack alla ni för era synpunkter!
Vi har nu skrivit kontrakt, men kan naturligtvis börja vara där, trots att vi inte betalat än. Och som hempularen skriver: varför då krångla till det med olika betalnings- och tillträdesdatum?
Men tack alla ni för era synpunkter!
Vill bara tillägga att ägande och betalning inte nödvändigtvis är motpoler till varandra.
(Om man vill att dessa skall vara motpoler till varandra anger man i fångeshandlingen att äganderätten först övergår till köparen när full betalning erlagts.)
Lycka till!
(Om man vill att dessa skall vara motpoler till varandra anger man i fångeshandlingen att äganderätten först övergår till köparen när full betalning erlagts.)
Lycka till!
Betalning kan ju också ske genom revers, d.v.s. köparen undertecknar ett skuldebrev i vilket han förklarar sig villig att betala x antal kronor (=köpeskillingen) till säljaren vid viss tid och på vissa villkor, exempelvis ränta.
Tiden för betalningen är således en sak och tiden för tillträde en annan. När säljaren får den underskrivna reversen kan köpebrev upprättas och undertecknas och lagfart på fastigheten sökas.
Tiden för betalningen är således en sak och tiden för tillträde en annan. När säljaren får den underskrivna reversen kan köpebrev upprättas och undertecknas och lagfart på fastigheten sökas.
