Byggahus.se

Kan kommunen ändra detaljplan-tomt står som park

  1. S
    Medlem Nivå 1
    Vi har hittat en bit mark som kommunen äger. Vi vill så gärna köpa den här marken och bygga ett bostadshus. Men marken står som park i detaljplanen. Marken är en gröning med rätt vildvuxet gräs och som klipps någon gång då och då. I detaljplanen verkar marken redan vara indelad i tre olika tomter med olika betäckningar. Vad tror ni? Skulle kommunen kunna ändra detaljplanen? Och sälja marken till oss så vi kan bygga ett hus.
    Behöver lite tips och råd om hur vi ska gå till väga.
     
  2. Bösahus
    Medlem · Nivå 6
    Det funkar!

    Det har hänt i min by.

    Finaste enefäladen som låg som park i DP.
    Men en fd kommunalpolitiker lyckades ändra och byggde sedan en fult hus där.

    Så bli kommunalpolitiker!
     
    • Laddar…
  3. R
    Medlem · Nivå 17
    Allt går, men räkna med att det blir väldigt dyrt. En ändring av detaljplan för bara den tomten kan kosta 500 000kr. På det kommer anslutning och planavgifter och bara planavgifter kan vara lika mycket till.
     
  4. J
    Medlem · Nivå 8
    Ca 150-200.000 kostar det i min kommun.
     
  5. useless
    Självbyggare · Nivå 23
    Dessutom lär det ta minst 5 år.
     
  6. S
    Medlem Nivå 1
    Okej tack för svar! Men vem kontaktar man? Någon som vet?
     
  7. S
    Medlem Nivå 1
    Såå det är något man själv anordnar? Anlitar man någon eller fixar kommunen efter önskemål?
     
  8. J
    Medlem · Nivå 8
    Vet inte riktigt hur det funkar. Troligen ngn typ av ansökan. I det fallet som jag tänker på var det ett kooperativ som ville bygga bostäder rätt centralt och då nämndes dessa siffror.
     
  9. R
    Medlem · Nivå 17
    Kontakta kommunens samhälls/exploateringskontor. Det heter lite olika ute i kommunerna.
     
  10. Z
    Husspekulant · Nivå 9
    Finns det någon indikation på att kommunen vill sälja sin parkmark?
     
  11. M
    Medlem · Nivå 10
    Det enkla svaret på din fråga är ja, kommunen (och endast kommunen) kan ändra en detaljplan. Om viljan finns det är en annan fråga.
     
    • Laddar…
  12. S
    Medlem Nivå 1
    Nej, det är vi som tycker den här plätten är perfekt att bygga hus på.. vi får helt enkelt fråga om de är villiga att sälja..
     
  13. S
    Medlem Nivå 1
    Ja tack för svar.. det finns inget som heter så i vår kommun.. Strategienheten, bygglovenheten? Någon av dom?
     
    • Laddar…
  14. R
    Medlem · Nivå 17
    Fråga i växeln. Troligen är det den avdelning som bygglov ligger under.
     
  15. K
    Medlem Nivå 1
    Du ansöker om något som heter planbesked, där kommunen (politiker) beslutar huruvida de tänker inleda en så kallad planläggning eller inte. Om det blir positivt besked så innebär det att kommunen kan tänka sig planera området. Ofta har du möjlighet att ta fram planförslaget själv, i normalfallet anlitar man då någon planförfattare som tar fram de nödvändiga planhandlingarna åt dig. Kommunen har planmonopol och har alltid hand om processen, det vill säga handläggningen av planförslaget. Vad det sedan kostar beror på hur komplext området man önskar planera och hur mycket planen är tänkt att omfatta. Sedan är processen relativt lång, allt ifrån ett halvår till 1,5 år beroende på omständigheterna.